8月24日，中原地产研究中心发布报告称，北京新建商品房交易全面走向高端，五环以内房价进入千万时代。
报告数据显示：截至8月23日，2016年以来北京北五环以外房价，北京五环以内新增商品房销售4279套，成交总金额432.31亿元。单套商品住宅平均成交金额达到1010.3万元。这也是历史上首次单体商品房均价突破1000万，较2015年上涨40%。
此外，2016年以来，北京新建商品住宅单套成交总价已超过500万套，北京六环以内普通商品住宅数量已达707万套，增长40%与2015年相比分别增长52.5%。
从项目成交冠军名单来看，高端化趋势也明显。
2016年北京成交金额排名前10位的项目中，平均合同价在3万元以下的项目仅有1个，平均合同价在4万元以上的项目多达8个，其中北京北五环以外房价，甚至有5个均价超过6万元的高端项目。
中原地产首席分析师张大伟指出，北京房地产市场整体进入高端市场，首次购房者入市难度加大，商品房库存持续下降，土地供应趋于减少、自住房交易萎缩、公寓市场需求增加等。
他认为，未来一线城市的土地交易将完全单调，这将对房价产生很大影响，进一步让年轻人买房变得更加困难。与此同时，一二线楼市的二手房交易将占据主导地位。未来楼市调控需要更多有利于二手房的税费政策调整。
附上报告数据
北京商品房成交数据
北京五环以内新建商品住宅成交数据
