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12月23日，2023山东房地产创新发展论坛在济南银丰华达酒店财富厅成功举办。来自山东16个城市的房地产企业、协会人士以及中国海洋大学新一届房地产班学生近400人参加了论坛。中国房地产协会副会长王惠民，山东省住房和城乡建设厅副厅长、党组成员、一级巡视员周山东等领导出席并发表重要讲话。秦红、尹中立、刘东伟、陈晓天等行业专家围绕“新阶段、新模式”进行了一系列主题分享，探讨了政策机遇、金融与风险防范、好房子建设以及当前行业发展形势，等共同探讨山东房地产行业未来发展方向。
--新阶段，新模式--
本次论坛由山东省房地产业协会会长李斌主持。论坛以“新阶段、新模式”为主题，特邀住房和城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员中国，城市更新研究员。中心主任秦红，一瀚智库董事长陈晓天，中国社会科学院房地产金融研究中心主任尹中立，中国建筑科技集团副总建筑师、总建筑师刘东伟中国建筑标准设计院院长等国内权威专家齐聚一堂，围绕经济工作会议精神、房地产市场形势分析、房地产金融与风险防范、房地产金融与风险防范等主题发表中央主旨演讲。优质住宅建设。在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新阶段，我们研究探讨如何加快构建房地产业发展新模式，分析房地产市场形势和发展趋势大力推进优质住宅建设，引领产业企业稳步转型、健康发展。
中国房地产业协会副会长王惠民作精彩致辞，对会议的召开表示祝贺。他表示，以住房为主要产品的房地产市场在经济社会发展中发挥着非常重要的作用。要积极推进高品质住宅建设，满足人民群众日益增长的美好住房需求房地产创新经营，推动房地产业转型升级向高质量发展。
专家们的精彩分享不仅为我省房地产企业提供了重要的参考和借鉴，也为未来的发展指明了方向。面对新的挑战和机遇，企业家需要坚定信心，把握当前政策环境和发展机遇，共同推动行业健康发展。同时，我们需要不断学习和创新，提升自身能力，迎接未来的挑战！
--新阶段，新模式--
最后，周山东副主任在大会上作重要讲话。对于“如何看待”形势的问题，他指出，2023年我省房地产市场将呈现三个特点：一是商品房交易总规模好于去年同期水平、新房市场环比增长；二是商品房核准销售面积大幅萎缩，去库存加快；三是二手房市场更加活跃，规模比重有所提升。总体来看，我省房地产基本面良好，市场企稳势头初步显现。但房地产投资和土地交易下行压力并未明显缓解。房地产市场正在经历重大转型，正在寻找新的平衡点。对此，需要对市场进行准确研判。形势，提振了各方对房地产领域的信心。
对于“怎么走”的问题，他指出，下半年以来，中央政治局会议、中央金融工作会议、中央经济工作会议均对相关工作作出部署。到房地产领域，为我们做好当前房地产工作指明了方向。提供了基础知识。要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，稳市场、防风险、促转型，准确把握构建房地产发展新模式的重点任务。
对于房地产企业“怎么办”的问题，他指出，当前房地产行业发展已经到了转型升级的关键节点，挑战与机遇并存，压力与机遇并存。要大力推动产品升级，建设好房子，开辟“新赛道”；要大力推动企业转型，培育好企业，从开发、销售向开发、经营、管理转变。要大力规范市场运作房地产创新经营，营造良好秩序，坚决纠正房地产市场乱象。要大力参与城市更新和保障房建设，抓住良好机遇，开辟“新战场”。
新阶段、新模式
论坛期间，备受业界关注的“山东房地产新开发模式R-ISP研究平台”正式上线。住房和城乡建设部政策研究中心原主任秦红，中国住房协会王惠民副会长、李晓梅主任，省住房协会刘秉军会长、秘书长景坤，工商联执行主席贾君来上台按下启动按钮。近400位行业精英共同见证了这一里程碑式的时刻。
“学习强企”是协会为落实党中央建设全民终身学习的学习型社会、建设学习型国家的战略部署而发起的产教融合学习活动。山东房地产行业“学习强企”示范班是活动的主要形式。一、三期已顺利开业。为切实推动山东房地产企业转型发展，提高创新能力和内生动力，充分发挥示范班依托高校、扎根行业的优势，“开放式、沉浸式”研究，在专家与企业的协同参与下，在“学习强企”示范班的基础上，协会与海南大学管理学院共同牵头建设“山东房地产新发展模式R-ISP” “研究平台”本着“共研、共建、共享”的原则，组织专家和企业，依托“学习强企”示范班的教学科研工作，持续开展创新房地产开发新模式研究和学习实践，为山东房地产业升级转型和高质量发展贡献力量。
新阶段、新模式
山东省房地产行业第四期“学习强企”示范班开班仪式在“创新研究平台”启动后隆重举行。山东省房地产协会轮值会长、山东创业地产董事长刘秉军为30余名学生代表颁发了录取证书。
“学习强企”示范班是“学习强企”活动的主要形式之一。以“学习强企、产业报国”为使命，已成功开业三期，吸引了山东省近200家房地产及产业链企业入驻。公司负责人和高级管理人员参加了学习活动，取得了良好的效果。升级后的“四个示范班”——行业领先班，在教学模式、学生结构、师资配置、课程设置、活动开展等方面都取得了重大突破和创新。这也是“创新研究平台”的核心基础。该班计划于2024年3月举办开班仪式，欢迎更多行业精英加入“学强企”行列，用实际行动践行和推动行业高质量发展！
新阶段、新模式
论坛期间，为荣获第十一届（2023-2024年）“广厦奖”第二批候选项目的我省14家房地产开发企业颁发了奖牌和证书。
新阶段、新模式
