近期，上海浦东新区周康片区活动密集，浦发东方大悦城、绿地东方上海、中建逸府兰亭加推促销的消息传出。
1. 普发东岳城
位于周浦周惠路158弄（近康深路）的浦发东岳城三期（注册名称：鼎盛雅园）预计推出360套73-130平米1-3房，共A、B栋、C、E、G共有五种户型，最快9月份上市。
A户型130㎡ 3房2厅2卫（左） B户型96㎡ 3房2厅1卫（右）
C户型，96㎡，3房2厅1卫（左） E户型，73㎡，1房2厅1卫（右）
G户型100㎡3房2厅1卫
浦发东岳城占地面积79618平方米，总建筑面积183122.74平方米，容积率2.3，绿化率35%。项目共规划11栋22-28层高层建筑，可容纳1190户。项目最后三栋（1#、5#、8#）将在三期推出。
浦发东岳城由上海鼎坤房地产开发有限公司打造，于2019年10月29日首次入市，推出565套，认购288组，认购率略高于50%。 2020年8月18日，项目再次入市，推出265套，吸引477组认购。订阅率大幅跃升至180%，人气大幅提升。
2. 绿地东上海
绿地东上海（注册名称：海府城市花园）位于浦东新区秀浦路800弄（近沪南高速公路），浦发东岳城西北，相距仅3公里。东上海占地面积307290平方米，建筑面积510102平方米，容积率1.66，绿化率46.7%。总体规划49栋住宅，容纳4796户。
上海东项目由上海富润房地产开发有限公司开发，是周浦地区罕见的大型项目。该项目于2006年首次入市，最近两次促销分别为2020年12月和今年6月。去年12月，推出299个单位上海富润房地产发展有限公司 绿地集团，并有498组认购。今年6月推出257伙，认购581组。订阅率从约167%上升至约226%，受欢迎程度再上新台阶。
据悉，本次加推是绿地东上海的最后一个项目。将推出80-165平方米的2-5房，共10种房型，预计下半年入市。
3.中建逸夫兰亭
最后是中建逸府兰庭（注册名：上河铭庭），由上海中建康桥投资发展有限公司开发，项目位于康泽路555弄（近上南路），占地面积52234.3平方米，建筑面积162538.55平方米，容积率2，绿化率35%。规划总层数20栋，预计可容纳1,220户家庭。
第一期项目于今年6月启动，首次推出431套上海富润房地产发展有限公司 绿地集团，共792组认购，认购率约184%，入围评分54.52。
逸府兰亭二期已于近期启动验资，推出87-133㎡高层+叠层别墅，共计365套。预计8月份进入市场。完整的平面图如下：
87-88㎡3房2厅1卫共134户
98-100㎡3房2厅2卫102套
115㎡，3房2厅2卫，34套
地上层121㎡，38套
中叠133㎡，19套
下层133㎡，38套
最大距离3公里，三组的优缺点是什么？
浦发东岳城、绿地东上海、中建逸府兰亭均位于浦东新区周康地段，紧邻地铁18号线。三者最近直线距离为1.2公里，最远也只有3公里。
东岳城距离最近的18号线繁荣路站约1.3公里，周边2公里内有万达广场、周浦文化公园、浦东新区周浦医院、绿地缤纷广场、周浦等配套设施华东师范大学附属中学。
绿地东上海距离最近的18号线康桥站约900米，新天360广场、永乐广场、万达广场、宝燕乐园、上海国龙医院、上海五训中学、康桥小学均在项目1.5公里范围内。里面。
中建逸府兰亭位于上海东部西南1.2公里处，距最近的地铁站18号线周浦站800多米。项目2公里范围内还有康桥小学、武训小学等教育生活设施中学、周浦中学、万达广场、小上海休闲广场、宝岩乐园。
交通方面，绿地东上海、中建逸府兰亭比浦发东岳城距离地铁站更近。周边设施基本是三人共用的，没有太大区别。但就内部设施而言，东上海和逸夫兰亭更有优势。前者拥有大型水景、罕见的恒温泳池、下沉式广场等，后者则有自己的配套设施。菜市场和幼儿园。
户型方面，浦发东岳城主推73-130平米的1-3房，上次推出时均价4.1万/平米；绿地东上海主推2-5房80-165平米，上期均价6.2万/平米；一号富兰庭主推高层+叠层别墅，面积87-130平米。前期均价6.9万/平方米。
因此，整体来看，中建逸府兰亭的项目定位明显更高，条件更优越。浦发东岳城性价比不错，与刚需买房的人比较接近，而绿地东上海则介于前两者之间，适应性广泛。广大中间消费者的需求。
