新华社3月1日从河北省住建厅获悉，河北将加强三河、大厂、香河、涿州、固安等县（市、区）房地产土地出让和市场交易和崇礼。监测、及时分析研判市场变化，有针对性地调整调控措施。河北省住建厅相关负责人介绍，河北将加强规划建设用地管理，严格控制商品房开发新增建设用地。按照建设以首都为核心的世界级城市群要求，合理确定城镇功能定位，划定生态隔离空间和建设用地增长边界，优化用地布局结构。
同时，河北还将落实地方政府主体责任。河北各市县将按照分类调控、一城一策、权责一致的原则推进供给侧结构性改革，根据当地房地产市场和库存情况制定去库存工作方案。
还记得去年9月14日，河北省住房城乡建设厅、省国土资源厅联合下发《关于促进周边地区房地产市场稳定健康发展的通知》北京市、河北省”（以下简称《通知》）。 《通知》要求，房地产企业严厉打击“囤地投机”、恶意炒作、抑制销售、哄抬房价等行为。
专门针对北京周边房地产市场出台的政策可能很少见。这也是北京周边房价疯狂上涨后政府采取的一项特殊调控措施。大家最关心的是调控效果如何，房价将走向何方？有人表示，河北宣布严控北京周边房价投机行为，可以说对燕郊、固安、涿州等地的市场是致命一击，房价或将暴跌。
事实上，北京周边房价并没有下跌，更谈不上暴跌。相反，房价随着一线城市的崛起而上涨。在多重利好政策刺激下，一线城市房价疯狂上涨。当然，北京周边的都是先到先得。
今年，河北省再次提出严控北京周边房价。这是第二次了。上次几乎没有什么效果。这次呢？具体措施尚未制定。不过，近日，河北省公布了居住证实施办法，并明确了燕郊、大厂、香河等地积分落户条件。这对北京周边地区的楼市造成了一定的影响，也引发了关于北京周边地区楼市走向的争论。 。
安家新媒体认为，如果是北京，居住证制度应该说是放宽户籍的信号，但对于河北燕郊、固安、涿州等地来说，则是收紧的迹象。总体而言，这对于这些地区未来的基础设施及配套设施建设是一个利好。不过，目前还很难说这项政策的具体效果如何。至少要三年左右才会显现出来。
短期来看，这将对当地房地产造成致命打击。安家新媒体记者了解到，不少北京人因为户口的原因，前往燕郊、涿州、固安等地购房。户口本身对他们来说并没有吸引力，更多的人做户口是为了送孩子上学。 ，这往往是买房的动机。事实上，很多人在北京已经有了房子，但由于户籍问题、送孩子上学困难，他们无奈选择在北京周边定居。如果实现积分结算，就意味着很多买房的人不保证能够结算。就连雅豪机构营销总监郭毅也认为，北京地区的积分结算政策对于开发商来说是一个利空政策。
试想一下，买房的人大部分来自北京以外的地方。他们在北京工作。如何满足当地的社保、税收、稳定的职业？那么这些地区的房子就会失去吸引力。
当然，你也可以把积分的结算理解为融入北京的节奏。至于能不能纳入，我不知道北京燕郊最新房价，经验主义不可靠。你说房价永远不会下跌，那是从来没有发生过的。你说燕郊、涿州50年后也回不到北京了。我不是100%确定这种经验主义是否可以用来作为对未来的判断。确保。
但安家新媒体想说，这次河北将严控北京周边房价，确实是在传递出这些地区将更加正规化、规范化的信号。河北省出台的政策不仅在很大程度上针对房价，还对周边城市的功能定位进行了调控。多年来，北京周边的住宅投资一直蓬勃发展。住宅物业销售良好。这30万进京务工人员的消费需求大部分在北京得到满足。当地商业消费和产业配套严重缺乏，但住宅和投资物业需求旺盛。
这是有道理的。在当今环境下，开发商囤地、炒房价的积极性很高，但发展商业和产业的动力却严重缺乏。因为房子好卖，而这些地方还没有达到娱乐、旅游、消费的阶段，连住房问题都没有解决，你会想到去商场吗？而且就算去逛街，你会去燕郊还是涿州？大多数人还是去北京消费。这是历史造成的北京燕郊最新房价，也是发展的必然阶段。这个地方经常被称为“沉睡的城市”是有原因的。
但随着房价的一定积累和稳定，开发商发展商业和产业的动力就会增强。北京周边的人会把这些年吃的东西吐出来，缺的东西补回来。
北京周边市场未来潜力巨大，但不是现在。房价会下降吗？大部分网友似乎早已麻木，北京不断加大言论的阴影确实挥之不去。按照政策，分城施策是有道理的，但哪个城市房价高，哪个城市库存低？这不能仅用统计数据来解释。
