近日，一张图片在网络上流传，显示的是北京周边部分地区的房价。如图所示，北京楼市龙头燕郊的房价从2017年的3.8万元跌至今年的1.8万元，降幅超过52%。跌幅最大的是永清，单价从2.3万元跌至6500元，降幅超过71%。降幅最小的是开发区，单价从1.8万元跌至1万元北京燕郊最新房价北京燕郊最新房价，降幅达44%。
从这张图来看，近3-4年，北京地区房价普遍下跌40%以上。这是真的吗？
北京燕郊房价下跌
中国社会科学院财经战略研究所、城市与竞争力研究中心发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，截至2017年11月，以廊坊（燕郊）为代表，从2017年4月的最高点到12月，累计跌幅达36.9%，位居全国第一。房价中位数从4月份的31879元/平方米下降到11月份的不足2万元/平方米。
随后几年，燕郊房价持续低迷。 2017年廊坊限购政策升级是燕郊房价大幅下跌的主要因素。有网友整理了近10年来燕郊房价的变化。他们也看到，2017年政策出台后，燕郊房价进入了低谷。
首付50万，浮亏100万
据中国房地产报2017年底报道，田阳城小区北侧菜摊旁放置了兴达地产的楼盘信息牌。该菜摊老板告诉记者，他原本是一名职业房产经纪人，但在市场调控下，他没有资格买房，也没有人愿意卖掉他的房子。他只能兼职卖菜贴补家用。
