2021年，福州楼市的“小印度春天”比往年来得更早。
尽管2月是房地产市场传统淡季，但福州今年2月新建住宅销售4725套，同比增长74.16%。福州市区新建住宅成交量同比增长近一倍；早在1月份，福州全市二手房交易量就已超过2017年、2018年的火爆年份，达到3784套，创下五年来新高。一组组快速增长的数字，无不表明福州楼市已提前进入“小印度春天”。
龙湖景林天竺项目效果图
福州龙湖项目布局图
海外买家掀起楼市“印度之春”
在严格落实“房子是用来住的、不是用来炒的”政策的背景下，近三年来福州楼市保持平稳发展。记者调查发现，今年楼市成交量的增长，既有传统购房者加速入市的原因，也有外地购房者大幅增加的原因。新一轮房地产销售热潮源于购房者对福州未来城市发展前景的乐观。
3月21日，记者走访福州三江口片区龙湖晶林天柱售楼处时看到，售楼处内，很大一部分购房者来自闽东宁德和闽西北三明。 。售楼处现场负责人透露，今年以来，来自宁德、三明等地的外地购房人数较往年明显增加，购房意向为也高。该项目自2月28日启动募资以来，共有13%的客户来自宁德。 7%的客户来自三明。
记者查阅年初以来福州仓山南片区（含三江口片区）整体成交数据发现，新建住宅总成交量约2000套中，约30%的购房者来自宁德，20%的购房者来自宁德。 %的买家来自三明和南京。在平定市（含这三地户口在福州工作的居民），外地购房者占交易总量的近一半。
宁德市蕉城区购房者李先生告诉记者，在宁德购买新房需要摇号，二手房的价格也接近福州部分地区的价格。恰巧孩子在福州读书，一家人决定直接来福州买房安家：“福州这几年越来越好了，就业机会也多了，这几年，落户门槛也放宽了，孩子们毕业后可以在这里发展，家人也更安心！”
利好消息传出，楼市再添提振
李先生所说的“放宽落户门槛”，是指从今年1月1日起，福州全面实施“零门槛”落户政策，降低集体户设立条件，统筹学历安排，为新落户适龄儿童就学提供便利，为外来适龄儿童就学提供便利。人才、劳动力资源有序流入。
此外，今年以来，福州发展利好消息不断。
1月10日，表决通过《福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。纲要提出“十四五”期间力争保持7%的GDP中高速增长；全市建成区面积达到500平方公里，城市常住人口达到500万，跻身超大城市行列，其中省会城市排名第一超过25%。
1月20日，福州GDP首次突破万亿元大关。
1月28日，《福州都市圈发展规划》获得审议通过。根据规划，福州、莆田全区，福安市蕉城区，宁德市霞浦县、古田县，南平市延平区、建瓯市、建阳区，平潭综合实验区纳入“福州市区”。 “圈”范围，共同打造现代化、极具竞争力的都市圈。
3月21日，时速350公里福厦高铁控制性工程湄洲湾跨海大桥主塔顺利封顶。作为我国“八纵八横”高铁网沿海通道的重要组成部分。部分来说，2022年高铁通车后，福州到莆田的出行时间将大大缩短。未来随着福州都市圈城际铁路F1、F2、F3线的建设，福州、莆田、宁德之间的时空距离也将进一步缩短。关闭。
福州房地产研究人员表示，福州近年来取得了一系列突出成就，不仅彰显了建设“强省会”、“强门户”、努力建设国家中心城市的决心，也使得更多的外地居民关心福州的未来发展。要有信心。许多看好福州、愿意在福州发展的外地人选择在福州购房定居，成为福州房地产市场不可忽视的重要力量。
品牌房企受青睐，实力保障安居梦想。
采访中，记者还注意到，在外地购房者眼中，除了价格、地段、配套等因素外，强大的品牌和实力给人的安全感房地产企业的发展逐渐成为他们的重要考虑因素。
三年来，我市出台了一系列监管管理措施，保障购房者权益。去年7月出台的《商品房预售资金监管办法（试行）》中，提出对房地产企业逃避监管、挪用资金等违规行为进行更严厉的处罚，防止资金流失。被房地产企业挪用造成烂尾楼，切实保障购房者权益。合法权益。对于外地来蓉购房的人来说，选择一家品牌实力雄厚的房地产公司无疑又多了一层保障。
三明市美乐区的王先生告诉记者，由于自己平时在三明工作，所以只能选择周末去福州实地看房，所以提前做了很多功课。这次他选择了龙湖，就是看中了这家房地产公司产品的品质。 ，品牌信誉、资金实力、发展势头都很好，买房后可以少一些后顾之忧。
据了解，龙湖集团成立于1993年，2009年在香港联交所主板上市，业务涵盖房地产开发、商业运营、住房租赁、智慧服务、房屋租售六大主要渠道，以及房屋装修。 2020年销售额达到2706亿元。龙湖集团以高端别墅产品起家。历经28年，实现全国布局60多个城市，累计开发项目800多个，累计开发面积超1亿平方米。截至目前，已有7个项目荣获中国房地产综合开发行业奖。广厦奖”，13个项目荣获中国土木工程奖“詹天佑奖”，堪称教科书级别的“五维园林”造景实力，赢得了业内“园林大师”的美誉。
值得一提的是，龙湖地产是国内为数不多的成功避开“8·20”房地产金融新政中“三条红线”并获得穆迪全额投资的绿色房地产企业之一。 、标准普尔和惠誉评级。此外，龙湖智慧服务是国内首批发布《物业服务标准白皮书》的企业之一南平延平房价，共有2578项物业服务标准细则，在国内物业服务行业标准中处于领先地位。龙湖业主满意度连续多年保持在95%以上，并荣获四项“全国住宅用户满意度指数评价”第一名。
据嘉伦机构统计南平延平房价，福州龙湖2020年销售业绩位列全市第三（备案金额）。龙湖地产福州公司相关负责人告诉记者，自2017年龙湖入驻榕树以来，福州龙湖已在福州布局16个项目，在莆田布局1个项目，覆盖晋安、仓山、闽侯、长乐等地，开发面积超250万平方米，服务业主15000余户。四年来，福州龙湖创造了福州诸多现象级热点：2019年7月5日龙湖·春江天玺首次开业，一小时售出400余套；龙湖·春江其他银行仅用时182天，7个开口中的7个已售罄。清算并售出 1,341 套。下一步，福州龙湖将继续坚持“空间即服务”战略，打造居住空间和温馨服务，持续践行“一生善待您”的理念，为更多业主提供最优质的产品和服务。
