海淀区北五环外，有一个码农聚集区。西北旺、西二旗、上地、清河等几个热门区域，房价跌幅较大。
交易量本身也比较活跃。五环外，“5变2”。五环外可以多买一套，会给这里带来更高的人气。现在房价仍处于低位，一些购房者准备离开。
西山一号院南区西北王，2024年10月26日，一套181平三居室中层房以1840万成交； 2023年3月，同类型房屋以2700万成交。价格下调860万元，降幅31.85%。
西北望，进入公园南区。 2024年10月26日，一套四居室成交北京五环的房价是多少，总价2300万。 2023年9月，同一套公寓成交价为3280万。价格下调980万元，降幅29.88%。
西北王，春晖花园，2024年10月10日，一套56平米一居室成交，总价390万。 2021年4月，同类型公寓成交价586万。价格下调196万元，降幅33.45%。
名客园西二旗，一套71平米的两居室于2024年10月23日售出，总价329万。 2022年7月，同类型公寓成交价523万。价格下调194万元，降幅37.09%。
灵秀新硅谷一号院西二旗，2024年10月23日，一套66平米一居室成交，总价515万。 2022年6月，同一套公寓成交价为674万。价格下调159万元，降幅23.59%。
当代都市住宅尚地，2024年10月26日，一套120平顶楼三居室以668万成交。 2023年1月，该单位以965万的价格售出。价格下调297万元，降幅30.78%。
当代都市住宅尚地，2024年10月13日，44平米户型以335万元成交； 2022年4月北京五环的房价是多少，同类型户型以498万元成交。价格下调163万元，降幅32.73%。
清河永泰西里一套65平两居室2024年10月7日售出，总价388万； 6月22日，同一套公寓成交价为551万。价格下调163万元，降幅29.58%。
清河橡树湾二期，2024年10月20日，一套139平三居室，以1422万成交； 2023年5月，同一单位以1890万的价格售出。价格下调468万，降幅24.76%。
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