2020年伊始，我国陷入了新型冠状病毒的阴影之下。国家投入巨额资金抗击疫情。各个行业停摆一个多月，给经济造成了非常惨重的损失，经济下行趋势明显。
但这一切都是那么的熟悉。你还记得2008年的金融危机吗？对我国实体经济和房地产产生了很大影响。为了重振经济，国家投入4万亿元振兴房地产。但房地产市场的两年打压一年上涨（两年调控一年放松）能否重演？
近十年楼市运行规律如下：
2001-2003：美好时光
1日：财政部、国家税务总局发布《关于消化空置商品房税收政策的通知》。
2日：中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。规定购买高档商品房、别墅或第二套及以上商品房的首付比例应适当提高。
三：国务院印发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，将房地产业定位为国家支柱产业。
2006-2007：糟糕
1：2006年，每年七次政策调整，整顿市场。
2：2007年六次上调人民币存贷款基准利率
3：银监会发布《关于加强商业房地产信贷管理的通知》
2008 年（金融危机）-2012 年：良好
1：2008年，一年有五次政策调整。 12月，国务院办公厅印发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，全面刺激房地产市场。
2：2010年3月，财政部、国家税务总局发布《关于首次购买普通住房契税政策的通知》，税率优惠
三：2011年11月，央行下调存款准备金率。
四：2012年2月至6月，央行两次下调存款准备金率。
2013年-2014年上半年：负
1：2013年2月，国务院发布《新国家五条》。 2：3月，国务院发布《关于继续规范房地产市场的通知》。 3：5月，国务院印发《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，扩大个人住房房产税改革试点范围。四：2014年3月，国务院发布《国务院办公厅关于继续规范房地产市场的通知》。 5日：国土资源部公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》
由于篇幅有限，更详细的控制方法可以参见Jigglypuff之前写的。
如果你了解了中国房地产近十年来的发展轨迹，你就能了解房价。
2008年的4万亿元投资都去哪儿了？
一：加快保障性安居工程建设。加大对廉租住房建设的支持力度，加快棚户区改造，实施游牧安置工程，扩大农村危房改造试点。
二是加快农村基础设施建设。加大农村沼气、饮水安全工程和农村道路建设力度，完善农村电网，加快南水北调、病险水库除险加固等重大水利工程建设。加强大灌区节水改造。加大扶贫开发力度。
三是加快铁路、公路、机场等重大基础设施建设。
四是加快医疗卫生和文化教育事业发展。
五是加强生态环境建设。
六是加快自主创新和结构调整。支持高新技术产业化建设和产业技术进步，支持服务业发展。
七、加快地震灾区灾后重建工作。
八：增加城乡居民收入。
9：全面实施各行业增值税转型改革，鼓励企业技术改造，减轻企业负担1200亿元。
十：加大金融对经济增长的支持力度。取消商业银行信贷规模限制新国五条 房地产，合理扩大信贷规模。
注：加粗部分与房地产行业直接相关，或者间接效益方向，占十个中的三个。
2020年34万亿投资方向在哪里？
2019年底，我们一直在倡导新基建：主要指以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新基建，本质上是信息数字基础设施。
国外疫情这么严重。会对房地产产生什么影响？国内房地产会创造历史吗？
我上面已经提到，疫情的影响肯定会对我们国家的经济产生影响，一定会投入资金来提振经济，而主要的方向就是上面提到的新基建、高科技、有力武器。我们来看看今年34万亿的投资方向
1：5G通信、特高压技术与城际轨道交通建设
2：新能源汽车及充电桩发展及大数据中心建立
三：人工智能技术的发展与工业互联网的建立
主要分为以上三大领域、七大方向，都是高新技术。除城际轨道交通和房地产外，其他六项均与房地产没有直接或间接关系，但对实体经济影响相当大。大改进。
投入这么多钱会导致房价再次上涨吗？
在回答这个问题之前，我们首先要说明的是，投入这么多钱，意味着要做的事情非常多新国五条 房地产，需要很多企业、单位、人员的参与。这将间接增加就业率、居民收入、实现人民富裕。那么可以做的事情就会更多。
人们有了钱之后：1.消费，2.投资，3.改善生活条件，4.自我完善，5.储蓄
以上五项基本涵盖了消费趋势，其中改善生活条件包括换车、换房等。
从城际轨道交通建设来看，它就像一个卫星城。当交通足够便利的时候，通勤成本就会降低，工作地点和居住地可以适当距离远一些，就像有人在北京工作但住在燕郊一样。会抬高一线城市、热门地区或变相地区的房价。
房子是用来住的，不是用来炒的概念，已经提出很多年了。在实际的政策进程中，迄今为止还没有出现松懈的迹象。两年低点、一年房地产价格的三年房地产周期自2016年下半年以来并未明显放缓。
未来可期，大家加油，未来很多行业都会有很好的发展前景，房地产应该不在其中。
