如果你是实时购房，预算不多，你愿意买淳化、江宁的房子，还是滁州的房子？
提出这个问题后，很多关注楼市的朋友可能会觉得小编的问题很“业余”。因为两者没有可比性！由于江宁春华去年才刚刚进入人们的视线，目前其拥有三幅高价地块。未来，房价肯定会处于疯涨的状态。这对紧急需求来说一点也不“友好”。目前滁州很多楼盘均价只有6000到7000。淳化的首付或许足以在滁州全额买一套房子。
但问题的微妙之处在于——如果你有60万到70万元的预算，你愿意去春华付一套房子的首付并支付未来20年到30年的抵押贷款，以换取机会定居南京，还是去滁州？全款（或者小额贷款）买房，尽量风险小一点，吃苦耐劳？
春花和滁州，你对它们了解多少？
春华，南京楼市新成员
淳化隶属于南京市江宁区。位于江宁区东部，西邻东山主城区，与科技园大学城相连安徽滁州城南新区房价，属于科技园（建宁）延伸、拓展和辐射区域。大学城）。春花过去一直默默无闻。直到这两年南京城市建设扩大，市区面积扩大，春华的地块陆陆续续出现在土地拍卖中，春华才进入了人们的视线。淳化离主城比较近。规划中的淳化新城位于宁杭高速公路发展轴上，西邻东山副城，与上房、房山大学城片区接壤安徽滁州城南新区房价，地处青龙山麓。是江宁区中心淳化街镇所在地。行政规划由春华街道、东山街道管辖。规划突出淳化山水文化优势，打造“梅龙湖畔、山水秀美的宜居商贸城”。
在新兴地区的开发中，一般首先是房地产，其次是配套设施。目前，淳化已吸引万科、禹洲、保利等知名地产企业入驻，此外，还有丰富的山地资源、众多的名胜古迹。该地区还有许多空白土地等待开发。随着这些地块的出让，春华将吸引更多有实力的房地产企业入驻，未来的发展潜力不可估量。
滁州，南京都市圈备受关注的一员
滁州历来是南京的门户，素有“江北第一站”之称。随着江北新区获批，要求滁州并入南京的呼声不绝于耳。滁州依托南京都市圈价值和宁滁一体化。预计该地区有升值潜力。未来，将开发更多的土地资源，促进产业发展。
江北新城有利的产业规划也促进滁州承接南京的产业转移。宁楚高教科技创新区以战略性优质新兴产业和文化创意产业为主导产业，各大高校新兴科技产业集中。这将拉动就业，打造未来区域经济发展的主要增长极。
淳化和滁州都发展迅速，但目前的不足也不容忽视。
运输
春华：
目前淳化还没有地铁。只能乘坐公交车到江宁东山、龙眠大道地铁站，然后转乘地铁前往主城区。巴士路线并不多。据网友反映，出发时间也较长。等公交车大约需要20分钟甚至更长时间。按照目前的公共交通设施，在主城工作、生活在淳化都不太方便，每天的通勤时间也过长。如果你在江宁东山或者淳化高科技园区工作，可以考虑住在淳化。
滁州：
在南京都市圈成员中，滁州距离南京非常近，是全国距离南京铁路里程最近的城市。但如果真想在南京主城区工作，住在滁州根本就不近。滁州有公交车到地铁站、楚宁换乘中心，但时间较长。人们期待已久的春宁城际（南京地铁S4号线）仍在建设中。目前，从滁州到南京最快的方式是自驾，或者如果住在火车站附近，也可以乘坐高铁（约10分钟）到南京南站，然后转乘地铁。高铁票20多元，作为日常交通费用有点高。
支持方面
春华：
作为新兴地区，淳化的地价已经率先上涨，房价也出现上涨迹象，但配套仍需开发。春华目前的商业设施以中小型商店为主。没有大型超市，也没有高档综合体。最近的购物中心位于4公里外的大学城。从淳化开车到繁华的东山需要20多分钟。 。
春华的另一个弱点是其教育设施。江宁近年来引进了不少名校，但大多集中在百家湖、九龙湖和房山大学城。春花却没能占到便宜。不过，春华已经有万科、禹洲、保利等品牌房企入驻，未来还会有更多有需求的购房者涌入。在这些项目的开发和销售过程中，春华教育配套设施的竣工和升级也是大概率事件。 。
滁州：
滁州目前的主招牌是宁滁一体化，直接缩短了与南京的交通距离。不仅增加了板块价值，也让两地生活更加便捷、顺畅，更轻松地享受南京主城区的教育。医疗包。滁州本地配套设施不多。教育卫生方面，南京儿童医院滁州分院于2014年9月正式投入运营；苏楚现代工业园第一小学与南京琅琊路小学联合成立南京琅琊路小学苏楚分校。
看完上面的总结，你是否在两者之间做出选择呢？您不妨关注淳化、滁州热门楼盘：
春华：
万科、昌金裕东方
地点：江宁淳化七格斯路与延冲路交叉口
建筑面积：约88-128㎡
价格：待定
推荐理由：该项目距离淳化新街商业街约500米，项目附近规划约113万平方米的商业综合体。
滁州：
碧桂园欧洲城
地点：宁楚高速1998号
面积：约98-140㎡
均价：约6800-7200元/㎡
发货时间：2018.3.31-12.31
卖点：都市区、小区有自己的南京公交换乘站
富力五邑水乡
地点：江北新区旁洪武路与康泰路交叉口
面积：约90㎡、105㎡、125㎡
均价：约6500元/㎡
交货时间：2018年底
卖点：项目一期设有幽静湖、商业水街（已建成）、养老中心、室内文体中心等。
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买房是人生的一件大事，尤其是对于刚需购房的人来说。投资可能涉及整个家庭和所有资产。无论是淳化还是滁州的住宅，您仍然需要反复考虑这些问题：
①无论是淳化还是滁州，都还需要大量的时间来成长。比如，楚宁城际计划于2021年通车，你有耐心等待吗？
②春花是南京的新兴产业。起点高，房地产项目开盘价不会低。您对其发展前景有多乐观？
③滁州房价低，但说白了，是安徽的一个城市。您对江北新区的辐射能力有信心吗？
最后，做一个小调查。如果预算有限，你会选择淳化还是滁州？
