经过2016年的一系列政策轰炸后，不少业内人士建议购房者在2017年看准了自己的需求就出手。 2017年你打算在武汉买房吗？你了解武汉的购房政策吗？
关键词一：限购
2016年，武汉重启限购，限购政策逐步收紧。
限购范围：七大中心城区（江汉区、江岸区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区）、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、全市东湖生态旅游风景区，新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分地区
购买限制区域内住房要求：非武汉市居民在武汉购买限制区域内住房的，须提供购买日前在武汉市连续缴纳社会保险或个人所得税2年（含2年）的证明购买。对于补缴的社会保险或个人所得税，不予承认。
”
如果我的购买受到限制，我该怎么办？
”
有以下三种方法
1. 等待。等社保满两年再买。
2、先买房，然后在曲线上安定下来。
首先买房，在没有限购的地区定居。有了武汉户口，就可以在中心城区买房了。
注：①无限购地区购房结算要求为面积≥80平方米、总价≥20万的新建住房；
② 需等待房屋交房入住后办理房产证才能入住，可能需要较长时间，因此优先选择现房，减少等待时间；
④ 在不限购地区购买住房并落户的，属于新城区。如果想搬到中心城区，还必须满足购房面积≥100平方米且总价≥50万；
⑤ 如果在中心城区购买房屋作为第二套住房，首付必须至少达到50%。
3.想办法成为武汉集体户口。
如果你是在武汉工作的本科及以上毕业生，可以想办法到人才服务中心办理户口登记，成为集体户口。
根据武汉市房管局出台的限购实施细则，购房者持有武汉市集体户口的，以其身份证（不包括临时身份证）记载的发证机关所在地为准。判断该房屋是否具有当地户籍的依据。
关键词2：安定下来
落户武汉的政策有很多，最常用的是购房落户和学业落户（本科及以上大学毕业生落户）。
1、买房安家
年满16周岁并持有合法身份证件的中国公民首次在武汉中心城区购买商品房。 2008年11月1日以后签订的合同（含11月1日签订的合同）武汉经济适用房房价 - 百度，总价在50万元以上（住房面积在50万元以上（含50万元）及住房面积的） 100平方米以上（含100平方米）可申请武汉市非农业户口的房主只能享受一次购房政策。
年满16周岁并具有合法身份证明的中国公民在武汉市新城区首次购买商品房，并于2008年11月1日后签订合同（含11月1日签订的合同），总价款20万元以上（（含20万元）且住房面积80平方米以上（含80平方米），不含保障性住房、安居工程、二手房、办公及商品房等，在武汉市新城区办理非农业户口的购房者只能享受一次购房政策。
注：①武汉中心城区包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、武汉市东湖新技术开发区经济开发区和化工区；武汉市新城区包括黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区。
②无论是中心城市还是新城区，房子总价和面积两个条件必须同时满足，而且必须是新房。
③无论是中心城区还是新城区，购买符合条件的商品房后，均可为3人办理武汉非农业户口（含购房者、配偶、18岁以下未成年子女） 。
2、学历落户（本科及以上学历大学毕业生落户）
毕业2年内来我市创业（创业）的大学毕业生武汉经济适用房房价 - 百度，可在有产权的居住地、单位集体户、亲友家或省级人才落户服务中心或市人才服务中心，不受单位所在地限制。落户集中集体户的，为本市常住居民，可以在本市正常流动。
普通高等学校毕业满2年的毕业生和教育部认证的学士及以上学历（或学位）留学回国人员，符合下列条件的，可以申请在武汉落户：（一）本科生年龄在35岁以下，研究生学历及年龄在40岁以下。 （二）在汉族有合法固定住所。 （三）在我市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳社会保险一年；或独立创业并具有法人资格。
注：①具有学士及以上学历的大学毕业生，符合上述条件的，可落户人才服务中心集体户，并在购房前取得武汉市集体户口；
②本人名下登记的所购房屋面积、总价没有限制，只要两证齐全即可（现在是房产证）；
③一手、二手房不限，但必须是70年产权的住宅，不能是40年产权的公寓、写字楼、商店、工厂等；
④ 通过学历落户。购买房屋后，只能登记在业主自己的户口名下。本人落户后，符合子女随迁、配偶加入的政策，只有子女和配偶的户口才可以登记在房屋名下。
关键词三：房价
武汉现在的房价是多少？
根据网络资料整理，仅供参考
从1月份成交均价来看，七个中心城区中，江汉区均价最高，青山区最低。江汉区的房价几乎是青山区的两倍。新城区中，江夏区均价已突破万元，东西湖区也达到了9000元的高位。蔡甸区不限购成为热门，均价已超过黄陂区。
关键词四：首付
从首付来看，对无房无贷人群的刚性需求有比较强的支撑。无房无抵押首套房首付比例为30%，购买总价150万的房子首付为45万。
关键词五：贷款
通过公积金贷款买房可以享受较低的贷款利率，但公积金贷款手续繁琐，贷款时间长，还款压力可能比较大。商业贷款放款时间短、手续相对简单，但商业贷款的贷款利率较高。
如果武汉市住房公积金管理中心及其分中心已按照规定足额正常缴存住房公积金6个月（职工个人住房公积金存款账户在申请贷款后180天内开立）每月连续存款6个月以上（不包括欠缴款项）且账户余额大于等于每月存款额6倍的员工，可以申请公积金购买自住房时可采用公积金贷款或组合贷款。
目前，武汉市公积金贷款最高限额为50万，具体贷款限额需要根据购房者自身存款情况确定。
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