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今年之前，我只知道内循环，也就是汽车空调的一种通风方式。
从安全角度考虑，一氧化碳长时间在车内循环很容易发生中毒，这是行车时的大忌。
如今，内循环已成为经济大战略。
很多自媒体都敢于做出判断。例如，这个标题疯传：
“在国家经济内循环政策下，全面抑制房价是必然结果。”
打压房价，从某种意义上似乎已经成为了“正确的立场”。
经济内循环背景下，房地产真的就没有出路了吗？
02
上半年，我们已经看到了“内循环”的积极效应。
截至6月，石油加工、钢铁、有色金属出厂价格指数均升至60%以上，黑色有色冶炼及制品、钢铁、水泥产能持续增长生长。
说实话，这既有传统基建项目的逐步落地，也有房地产的贡献。
多次降准降息、市场资金充裕，以及如此多的国债和特别国债发行，再加上今年的赤字王德培 论上海楼市，大大加快了上游行业的复苏速度。
此外，专用设备、电机、计算机、通信设备制造业同比增速均在10%左右，这是“新基建”的逐步发展。
这当然还不够。
大家更关心的是：内循环模式下一步将如何运行？
想要经济实现良性内循环，就绕不开三个字：房地产。
更广泛地说，房地产+建筑业占GDP的1/7。土地出让金占一般财政收入的1/5。房地产相关税费加上房地产企业所得税占GDP总量。狭义财政收入的1/6。
如今，房地产+建筑业共为中国提供了5000万个就业岗位，而2010年这个数字为2100万个。这个数字在10年间增长了2.4倍，目前已达到5052万人。
5000万人就业的背后是5000万个家庭，关系着亿万人的命运。
但如果继续以前的粗放模式，依靠大规模拆建来拉动GDP，就无法扩大内需，就没有技术进步的空间，就无法立足。产业链顶端。
一句话：房地产现在是经济的“主角”，也是未来国内周期的“配角”。
目前，地方政府主要依靠土地出让金和高额税收。房地产仍然是银行最青睐的信贷抵押品和居民资产配置的首选。房地产的地位依然不可动摇。
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然而，房地产作为一剂猛药，刺激经济的“效率”却呈现出边际效应递减的情况。
内循环也是如此，它需要一些新的东西。
1、大城市土地供需矛盾已经到了必须解决的地步。深圳已开始尝试停止公寓审批，扩大住宅用地供应。
2、城市化运动下，要重视领头羊的作用，金字塔顶端的城市将会越来越多。
3、闲置、废弃土地必须得到利用。北京、上海、沉阳、成都等13个城市率先开展集体建设用地建设租赁住房试点。经过几年的时间，已进入实施阶段。
4.打破户籍壁垒。人口300万以下的城市全面放开落户。除北京、上海外，所有城市的落户门槛均极低。
在土地、户籍、劳动力、城市群的变化过程中，房地产的作用就是“协调”。
就是千方百计、无条件的“合作”。
不能大幅上涨，必须给居民消费、扩大内需留下足够的空间。
不能出现大幅下滑，要给银行、金融体系、城市留下转型的“窗口期”。
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我们可以看一下从年初到现在高层会议对于房地产的态度。
2月21日，整篇文章没有提及房地产。
3月27日，整篇文章没有提及房地产。
4月17日，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
两会（5月22日）：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
7月30日，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
2月，市场休市，经济活动暂停。 3月下旬，生产、经营、市场开始逐步恢复。房地产是经济最大的“启动器”，必须予以支持。
4月至6月，深圳、杭州、宁波等地再次出现炒作迹象。一二线城市量价齐升，“房子是用来住的、不是用来炒的”政策开始重申。
7月后，多地密集出台调控措施，房地产座谈会召开。提到“任何时候都要紧紧调控这根弦”王德培 论上海楼市，并继续强调房子是用来住的，不是用来炒的。
这意味着：
尽管经济面临压力，政策仍保持着罕见的决心。这是过去从未见过的谨慎和决心。
下半年楼市不会重回宽松氛围，一二线城市也不敢再有什么小动作。
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最后说一下为什么内循环的口号不会影响房价。
依靠投资来刺激经济是凯恩斯主义的做法，凯恩斯主义必然导致通货膨胀。
但几乎所有经济学家都不得不承认，我国反映通胀的CPI指数并不高。
这是为什么呢？因为大量资金被房地产行业吸纳了。
我国印的钱并不是去追求一般商品，而是有相当一部分去追求房地产领域的房屋、土地等特殊商品。这就是为什么CPI没有大幅上涨，但房价却暴涨的原因。
中国经济结构改革研究会副会长王德培甚至称房地产为“人民币稳定的锚”。王德培曾“发自内心”地说，“中国印发的人民币已超过200万亿元，在世界上名列前茅”。最后，之所以没有问题，是因为房地产。
房地产是“中国通胀的主战场”，但高价住房问题主要针对的是“中产以上人群”，社会本身不会造成问题。
王德培的话说得很清楚。为什么我们国家不敢让房价下跌？因为“那里存有大量的钱”。一旦房价下跌，大量资金就会涌入其他商品市场，导致全社会货币升值。膨胀。
那么，房地产价格会持续高位吗？
城镇化进程放缓、人口结构逆转、房价虚高、房地产企业背负高额债务……只能说，这确实很危险。
房地产泡沫会破裂吗？又会怎样破碎呢？我们谁都不知道。
我们只知道，一旦房地产泡沫破灭，中国经济最终将陷入停滞，而伴随经济停滞的将是大量资金涌入市场引发的通货膨胀。停滞和通货膨胀将并存，这就是可怕的滞胀。
因此，我们必须保护这个泡沫。
