最近，朋友们问我关于获得房地产经纪人执照以及在这个行业工作会是什么样的，所以我想出了这条纯粹的信息来分享。分享之前先谢谢懒妈妈、冲妈妈、丽珠、双双和我的闺蜜们。你们提供的材料、经验指导和精神支持帮助我打开了这扇新的大门。
考试资格
官方查询地址：
基本要求：年满18岁，加州居民，无犯罪记录
这里我们重点学习三门课程。这三门课程中，有两门必修课，即房地产校长和房地产实务，另一门是约10门课程中的选修课。
2.如何获得认证？大致分为3类：
1）报名参加专门的培训课程，该培训课程通常由经纪公司提供，并由资深经纪人授课。在1-3个月的时间里，他会帮你梳理和讲解核心知识点和测试点，也可能会穿插一些实际工作。经验。课程结束后，将进行统一的培训考试。如果您通过考试，您将同时获得 3 个认证。并分发一些真题试卷来帮助你通过考试。
优势：面授课程，老师指导，与同伴学习房地产经纪人法则，你已经开始积累行业人脉。真题针对性强，通过率高。
缺点：费用大概$600+，其中一半是在晚上，所以培训费和通勤费较高。
注：据我所知的中文培训课程，美联投资和百泉地产的培训课程都不错。
2）在线学习。网上也有很多培训课程。该模型是每 18 天学习一门课程。 18天后，您可以参加开卷考试。如果您通过考试，您将获得认证。
优点：培训费用低，145美元左右。你可以有自己的时间。您甚至可以在不学习任何内容的情况下开始课程。您还可以在 18 天后参加在线开卷考试，通过后立即获得认证。
缺点：每门课程约15章或以上，对自主学习能力要求较高。在这种模式下获得认证很容易，但如果不努力学习，想要通过考试并不容易。
注：我是通过在线学习获得认证的。推荐的网站有： 不推荐的网站有：
3）你可以去大学选修这3门课程，获得学分后就可以参加州考试。我正在攻读金融硕士学位。对于第三门课程，我只需要拿到大学的成绩单即可证明我已经获得了这个学分。不需要额外的认证。
这里需要强调一点：大学成绩单必须是原件并装在信封里直接寄给加州房地产管理部门，否则将被视为无效。因为我网上打印的成绩单发出后被视为无效，所以我必须重新准备，导致考试推迟了一个月左右。
3. 预约考试：
获得三项认证后，您就可以准备注册并报名考试了。考试报名有两种，一种是只参加销售员考试，费用为60美元；另一种是只参加销售员考试，费用为60美元；另一种是同时参加销售员考试并申请执照，总费用为305美元。不同之处在于，第一个考试的处理速度更快，这意味着您可以更快地参加考试，但许可证申请需要等待时间。二是通过考试后取得执照。这个考试的等待时间较长，并且考前需要完成背景调查、指纹等，但一旦通过考试，就可以立即拿到驾照。我是通过第二种方式报名的，从提交材料到能够参加考试的时间大概是1个月左右。
材料审核通过后，即可报名参加网上电子预约考试系统。湾区的朋友一般会选择在奥克兰参加考试。每天有2次考试。我下午 1:00 参加了考试。考试持续了3小时15分钟。计算机回答了问题。 150 个问题。 70分通过了，如果通过了，只会通知我。通过了，没有等级。如果你没通过，我们会告诉你每个考试模块的大概分数，帮助你回国后发现自己的问题，再接再厉。 （是的，我不是一次性通过的，我考了两次才通过。
）关于奥克兰考试中心的停车问题，我没有任何经验，因为我每次都是乘坐Uber来回（Pool只需要10美元左右）。
通过后，您将隶属于经纪人。美国有传统的大公司，如Coldwell Banker、Keller Williams Realty，也有各种小公司。区别主要在于成本、培训和后续支持。我个人认为这个环节需要仔细考虑。找到适合自己的经纪商和团队非常非常重要！当然，对于刚拿到证书的新人来说，可能不知道什么适合自己，所以要多问，多体验。
注册经纪人后，下一步要做的就是注册多重上市服务访问和关联。这两件作品的费用大约是2000美元，每年都要交！
完成这些事情后，恭喜你，你可以正式开始你的房产经纪人职业生涯了！
一点思考：有朋友跟我聊，说想考经纪人执照，因为这个执照很容易通过，房产经纪人的门槛也低。如果实在不行，他可以给自己买一套房子，省点手续费。我不太同意。如果说大部分市场都遵循28规则，那么房地产可能就是19规则。市场上10%的代理商做了90%的业务，大部分代理商在一定时间内都会被市场淘汰。在当前的加州市场上房地产经纪人法则，购买和出售房屋很容易花费 100 万美元。有中介证你真的敢自己买房或卖房吗？所以我觉得这个行业的门槛并不低。如果你在市场上生存了两年，你就可以说你已经跨过了门槛。接下来的两年，我希望我能够活下去，而且我必须活下去，因为这是我选择建造的城堡。
如果您对房子有任何疑问，请联系我。联系方式如下：
吉静雅(Gigi)
房地产经纪人
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