中新网银川8月23日电 (记者 李佩珊)记者23日从银川市住房和城乡建设局获悉，经银川市人民政府同意，该局会同其他11个政府部门印发关于推进我市房地产市场稳定健康发展的通知（简称《通知》），即日起施行。即日起，宁夏户籍的家庭在银川市辖区仅限购买两套住房宁夏房地产，宁夏以外户籍的个人在银川市辖区仅限购买一套住房。市辖区新签订的商品房销售合同满三年后方可转让。
2020年9月，为稳定地价、房价，银川市政府办公厅印发了被称为“银八条”的关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。新发布的《通知》共分为八个部分，是“银八条”的加强版。重点是“稳房价、降增长；控地价、降成本；保供应、调结构；抑制投机、防范投机；稳金融、控风险；稳金融、控风险”。强化管控，提高质量； “降温、稳预期、防风险、保稳定”，用更严格的调控措施为银川市楼市“降温”。
《通知》规定，禁止以赠送面积等形式抬高房价，严格执行“一房一价”登记制度，综合测算新建商品房市场价格，定期向社会公开住房信息，严禁入市后涨价。加快二手房交易平台建设，提高二手房信息透明度，稳定住宅销售价格。
《通知》明确加大对二手房市场和中介行业的监管力度，严厉打击截留房产、惜售、虚假宣传、投机炒作、炒房等违法行为。与此同时，银川市还调整差别化住房信贷政策，将第二套住房首付比例由不低于40%提高到不低于50%。
未来宁夏房地产，银川市将建立健全房地产与土地联动调控机制，优化“限房价、控地价、提质量”的住宅用地出让招标规则，严格控制土地溢价率，坚决稳定土地价格。加强土地购置主体和资金审核，强化住房用地供应管理。科学配置和建设公共设施，合理降低配套部分建设成本。规范垄断企业收费标准，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。
《通知》要求严格把控精装修住房标准，优化完善物业管理、养老、教育、医疗等城市配套设施，确保配套设施与区域项目同步开发建设。区域项目配套设施建设要严格按照规定标准建设，确保一区开发、一区配备、一区建成、一区成熟，切实满足高标准要求。满足人民群众的品质居住需求。
据悉，住房城乡建设部副部长倪虹7月29日会见银川等五市政府负责同志，要求贯彻落实党中央、国务院决策部署坚决落实房子是用来住的、不是用来炒的。定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行本市主体责任，针对今年房地产市场出现的新情况、新问题加大调控力度上半年，推动房地产市场平稳健康发展。 （超过）
