项目概况
远洋万和大厦位于济南市槐荫区经十一路以南、杏济河以北的和谐地区。东侧为新城时光印象，总建筑面积114831.98平方米，面积31622平方米。开发商为远洋地产，交房时间为2024年。
（项目位置图）
项目规划住宅9栋，容积率2.8，绿化率35%，共567户，其中22层高层1栋，17层小高层6栋，17层小高层2栋， 15层的小高层建筑。其中1#楼为毛坯房，其余楼房均为精装修。
（项目鸟瞰图）
项目征地情况
（项目征地情况）
去年12月30日，和谐片区经十一路B-4地块吸引了远洋、中国海外、绿城、金茂、招商局等5家房企签约。经过19轮竞价，最终成交价为106.8万元。总价由远洋胜出。楼面价12062元/平方米，溢价率20.62%。
项目销售情况
据悉，该项目将于9月中旬首次开盘，首栋8号楼开盘，预计均价28000元/平方米。
（样板间）
8号楼
8#楼为15层精装修小高层，2单元、2楼梯、2户。中间单元面积142平方米，侧面单元面积188平方米。
项目配套设施
运输
项目紧邻经十路、纬十路、集纬路等主干道。乘坐K109、K117、K133、K164、K56、533等公交车可直达项目。项目附近建有地铁4号线。线、经七路站、纬十二路站均在1000米以内。
教育
项目附近有德兴街小学、英东小学、十四中，一所九年一贯制学校正在建设中。
商业
项目附近有和谐广场、联城广场。城头颐和广场、保利商业综合体正在建设中。此外远洋万和公馆房价，城头怡和广场以西约250米处，是远洋正在建设的远洋广场综合体。
医疗的
项目附近有市第五医院、儿童医院、省医院等。
环境
鸳鸯万和公馆南侧是兴济河景观带（待建），距离南新康养公园、丁子山公园、刘长山公园也很近。
项目劣势
1、4#楼西单元1、2层和6#楼东单元2层共3户为住宅。
2、本项目有高压线路穿过。
3、项目周边老旧小区较多，存在拆迁的可能。
项目周边物业
（项目周边房产）
远洋万和公馆所在的和谐片区是今年较热门的片区之一，待售楼盘数量相对较多，竞争也较为激烈。目前在售项目包括绿城城园、远洋万和公馆、城投·净月公馆、阳光100国际新城、保利天玺、新城时光印象、中海汇丽等，均为改善型物业。
总结
从项目区位及配套来看，鸳鸯万和公馆位于淮阴老城区。周边开发非常成熟，配套也丰富。附近有经十路、纬十路、基纬路等主干道，正在建设中的是地铁四号线，经七路站、纬十二路站均在1000米以内，交通较为便利；商业、医疗方面，项目附近有和谐广场、连城广场、济南市儿童医院、济南市第五人民医院等，还有城头颐和广场、保利商业综合体、在建的远洋广场综合体；教育方面，项目附近有德兴街小学、英东小学、十四中，还有一所九年一贯制学校正在建设中。学校，然而，淮阴区的教育水平一般，这是一大短板；环境方面，鸳鸯万和府附近有“一山一河三园”——南新康阳公园、丁子山公园、刘长山公园，以及代表机河景观带而建的杏山公园。
从项目本身来看，鸳鸯万和公馆的主要户型为142平方米和188平方米。平均单位宽度高达14.7米。是目前市场上最流行的大宽度改进产品。同时，项目设有电梯通道。层高也高达3.15米。值得一提的是，该项目也是济南主城区唯一实现“泉水到家”的小区远洋万和公馆房价，也就是说业主在家打开水龙头就可以喝到泉水。
总体而言，远洋万和公馆作为改良型物业，位置优越，设施齐全，产品优良。对于想要改善该地区地理位置的买家来说相当有吸引力。据悉，该项目将于9月中旬首次开盘，预计开盘均价在28000元/平方米左右。有兴趣的可以关注一下。
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