为加强我省房地产行业协会之间的交流与沟通，分享协会的经验和成果，探讨房地产新政策、发展新模式、市场新形势，共同推动高质量转型发展我省房地产行业消息，11月20日上午，省房地产业协会采取线上线下联动方式，召开第五次湖北省房地产业协会负责人联席会议。会议在省住房协会会议室召开。
省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长李健出席会议并指导工作。全省各市州房地产行业协会负责人、省房协专家委员会专家、省房协秘书处工作人员共50余人参加会议。会议由省住房协会会长潘世兵主持。
潘世兵向与会领导和行业同仁表示感谢，并转达了省住房和城乡建设厅对省房地产行业协会工作的指导意见：一是加强行业研究和市场研究；二是各市州房协要积极配合省房协联动，共同做好“家乡购房嘉年华”活动的筹备工作；三要加强与主流媒体的联系，加强对我省房地产市场的正面宣传和舆论引导，营造良好的市场氛围。
在随后的专家解读环节中，省房协城市更新专委会主任委员、永业银行高级副行长文云波以“近期增量一揽子计划的理解与分享”为题进行了现场交流。政策”。我们盘点了9月26日政治局会议以来中央出台的一揽子增量政策对房地产行业乃至整个住房建筑业的影响，以及政策可能带来的行业发展机遇，并提出行业发展的相关建议。 。
在交流分享会上，部分市州协会主要领导结合各自协会及市州房地产市场实际情况进行了经验交流。
武汉市房地产开发协会副秘书长程先海表示，武汉市房地产开发协会努力加强行业研究，反映企业诉求，为政府决策提供有力参考，维护合法权益。行业权益。 2019年以来，协会建立了“会长带队走访企业”工作机制，走访邀请企业200余家。 2024年10月协会接待国务院、住房城乡建设部政策调研组，反映行业当前面临的困难并代表行业提出建议，得到调研认可团队。此外，协会还针对市场变化，成功举办了多场房地产交易会。其中，今年国庆期间的武汉金秋购房节和11月10日的武汉购房节好房展，有效提振了市场信心。 10月，武汉新建商品住宅销售10919套，环比增长约139.24%。这是今年以来唯一一个月在线签名人数突破1万的月份。
襄阳市房地产协会秘书长李洪斌表示，为更好推动襄阳市房地产市场高质量发展，通过创建好房子、好社区，建设好社区、好城区，满足人民群众对高品质住房的新期待，切实开展“向月安家”“生活在阳光下”活动，襄阳市住房协会开设“襄阳市优质住宅展示馆”，组织诚信、值得信赖的房地产开发公司推出优质房源，并安排专业人员讲解准确的房源信息、配套设施、周边环境等，搭建良好的买卖平台。同时房地产行业发展规划，我们利用线上平台及时与线下经纪人进行有效沟通，加强与购房者的互动，开展形式多样、内容丰富的优质住宅推介活动。此外，协会还按周、月、半年、全年向行业权威机构提供市场分析数据。每月召开业务座谈会，邀请房地产企业与政府面对面沟通，利用现场办公，及时解决企业发展中遇到的困难和问题。他建议省房协在促进优质住房健康发展方面，组织筹备全省示范项目评审工作，指导各市州推荐和申报优质住房项目。
宜昌市房地产协会会长游永石表示，近年来，宜昌市房地产协会坚持落实房地产产业发展政策、优化企业服务、聚焦“五个回答”，提振楼市预期，促进健康发展。行业的发展。 1、“诚信”答卷：倡导通过发布行业自律公约、完善诚信评价体系、加强宣传倡导、引导行业自律等方式，加强建筑行业自律，提高建筑行业整体素质。广大房地产企业结成“诚信联盟”。 2、“暖心”答卷：通过走访、座谈、网络调查等方式调研企业需求，先后推动和优化了30多个行业共性问题的解决。 3、“用心”的答卷，发挥桥梁和顾问的作用，协助政府部门做好各项工作，得到了政府部门的认可，并被市住建局表彰为“优秀的组织”。 4、“匠心”答卷：搭建供需平台，引导优质住房建设，协助住建局建立宜昌购房平台——易房通等，激发消费活力，助推市场信心。 5、“专注”答卷：在提供“双向服务”的同时，我们还积极探索内部建设。 2024年，协会成立估值专家委员会，建立专家库，探索新业务发展；优化会长办公会议、主任办公会议、月度巡视等制度，提升协会内部造血和服务能力。
荆州市房地产协会副秘书长王志忠介绍了协会以促进房地产行业健康发展为目标开展的主要工作。一是坚持做好市场调研，正确引导市场预期。房协编制月报、季报、半年报、年报，全面反映国家、省、市房地产政策、市场数据、周边城市房地产市场走势以及房地产市场重要评论。组织问卷调查，编制《荆州市城区居民购房意愿调查报告》，会同有关部门开展专题研究，并将研究报告报送政府。二是重点研究行业发展，积极提出政策建议。根据省部门、市政府的要求，受主管部门委托，对房地产行业发展情况进行调查，撰写行业发展研究报告；开展专题调查18次，提出建议98条，采纳90条。三是参与政策文件制定，营造良好营商环境。在广泛收集企业意见的基础上，参与起草多份政策文件，协助主管部门优化市场监管。四是充分满足企业需求，搭建各类交流平台。组织企业座谈会、推动房地产业发展座谈会、“好房子”调研座谈会、土地招商推介会等。与中国农业银行荆州分行签署战略合作协议，解决房地产融资难问题中小企业。与荆州市当地金融管理部门联合举办房地产融资需求座谈会，了解房地产项目融资需求。举办线上线下住博会，为企业和公众提供互动交流平台。五是提高企业整体素质，推动行业高质量发展。组织企业申报广厦奖、组织企业信用等级评定等。
十堰市房地产开发企业协会副秘书长胡耀云重点介绍了十堰市房协组织各项推介活动的经验总结。自去年2月以来，协会已举办8次共34场活动，保持每三个月连续举办一次推广活动。稳定了开发企业供需双方和购房者的信心，为十堰市房地产市场止跌企稳奠定了坚实基础。今年1-9月，十堰市新建商品住宅销售面积171.58万平方米，同比增长3.8%。主要经验是： 1、政府与社会团结，领导重视。协会开展的一系列宣传活动得到了市住房和城乡建设局的大力支持。市住房城乡建设局主要领导听取汇报、指导工作，并亲自带队参加活动。分管领导召开动员大会，动员房地产企业参与，积极筹划、保障活动。每当协会要求局领导出面时，局领导从不拒绝。 2、协会搭台，企业表演。为做好每一次促销活动的准备，协会多次与重点房地产企业进行座谈，广泛征求企业意见，协商行动方案。尊重企业自主权，让企业自行决定晋升政策。充分发挥企业主体作用，确保活动实效。 3、线上线下精准对接。利用网络营销方式，结合传统促销模式，全天候造势和市场，精准对接供需。四是形式与实际并重，注重实效。从目标地点、目标人群的选择，到每次活动具体方式和内容的确定，每一次活动都是基于历史销售统计和购房常识。选择潜在客户最多的地方作为重点营销地点，活动的实施形式有针对性。 ，灵活丰富，形式与实际兼顾，名实结合，注重实效。
天门市房地产协会会长廖爱军表示，协会以“高质量发展”为指导，通过开展专题房展活动、组织一系列扎实有效的工作，促进了房地产市场稳定如交流会、研讨会、演讲会等。健康发展。 1、认真贯彻落实和宣传市委、市政府对房地产业的优惠政策。通过组织相关企业进乡镇开展宣传，利用各种媒体大力宣传，印制宣传资料，确保政策宣传家喻户晓，取得了良好效果。 2、以政策引导，精心组织企业开展春秋房展。今年春秋房展举办，各开发公司支持公众购房需求，推出激励细则。目前，已发出房票10052张，全年销售5074套，面积60.13万平方米，同比增长8.73%。三、加强行业自律，规范房地产市场秩序。房协与企业签订协议，严格控制中介公司高额佣金，严厉打击垄断销售市场的中介公司。通过此次活动，房地产营销环境得到有效改善。 4、狠抓第四代建筑规划建设，努力为市民建造“好房子”。要求各房地产开发企业在保证开发质量的同时，提供差异化的住房产品，满足个性化、改善型住房需求。目前，天门北湖开发的第四代住宅是高品质住宅建设的典范，并呈现出良好的销售态势。
与会代表一致认为，联席会议在凝聚各方力量、交流各地经验、加强协作联动、搭建共享平台方面发挥了重要作用。
省住建厅房地产市场监管处处长李健表示，现在应该是近年来政策最宽松、房地产行业转型发展的最佳时机。省委、省政府高度重视和关注房地产市场。一年来，我省房地产相关政策工具箱已优化6次，由21条增至36条；各市州也相继出台2-4轮政策；此外，还有全省全面推进以县城为载体的就地城镇化等政策。
这也是需要政府部门、行业协会和企业共同努力应对的关键时刻。 9月26日中共中央政治局会议明确提出，房地产市场要止跌企稳。这需要政府部门、行业协会和企业共同推动。在此背景下，也是房地产行业协会发挥重要作用的关键时期。
对于协会下一步的工作目标，李健表示，短期目标是年内推动房地产市场止跌企稳；从长远来看，协会要在止跌企稳的基础上，更好发挥作用，协调推动我省发展。房地产市场平稳健康发展：一是要发挥更加重要的市场分析研判作用。要充分发挥协会紧密联系企业的优势房地产行业发展规划，及时收集、了解第一手市场信息，及时向行业主管部门反馈。二是发挥更加重要的政策研究作用。各协会和会员企业应根据市场情况对相关政策进行评估并反馈。三是地方协会要更加积极主动地协调活动。去年以来，各省、市、州房地产协会联合举办了一系列活动，形成了良好势头，发挥了积极作用。年底即将来临。以“宜居湖北”为主题，各地正在筹划返乡置业落户嘉年华等系列活动。省住房城乡建设厅还将监督指导各地住建部门组织活动，充分发挥政策效应，促进全省房地产市场更加平稳健康发展。
潘世兵董事长最后强调，当前省委、省政府和省住房城乡建设厅高度重视房地产，这是行业发展的难得机遇。省房协将继续与地方协会携手，共同为全省房地产业的繁荣做出贡献。为进步做出贡献！
省房协房地产专家委员会主任委员邓红前、财税法专委会主任委员易坤山、房地产价格评估专家委员会主任委员高秉华、材料会长郭祖乐及设施专委会、商业休闲旅游专委会副主任委员吴长红、吴国秋平，汉族房屋协会秘书长，付玲玲，武汉市房地产经纪与租赁协会秘书长，徐兰兰，秘书长武汉市房地产估价师协会副会长王武德，省房屋协会副会长、黄石市房屋协会会长董文，秘书长、宜昌市房屋协会副秘书长常勤学清，省房屋协会副会长王静林国家住房协会会长戴红，轮值会长于光荣，秘书长，荆门住房协会会长刘涛，鄂州市住房协会秘书长谭建华，孝感市副秘书长李雷房屋协会副会长黄冈市房地产估价师经纪人协会秘书长熊健会长、咸宁市房屋协会秘书长吴斌、随州市房屋协会会长邹守伟、秘书长方长东、恩施市房屋协会秘书长李大燕、副秘书长仙桃市房屋协会秘书长田凡、仙桃市房地产中介协会会长郑志文、秘书长杨家印、天门市房屋协会秘书长石东九、钱江房屋协会秘书长协会李娜、省房协秘书处全体成员出席会议。
