最近厦门小区房价，写了一些关于厦门岛几千万“嚎叫屋”业主维权的文章。大家都傻眼了，为什么能花10、2000万元买一套嚎叫屋的人，却要整天为了鸡毛蒜皮的事跟开发商打交道。比如厦门小区房价，湖畔润景抱怨彩塘学校被划为建设用地，是因为名字不够“优质”；思明区中君天喜投诉货不对劲，询问为何绿化细节与效果图不一样；中国海外国际贸易中心业主抱怨维修响应慢、清洁不及时、对物业造成刺激。
我问你，你买这么贵的房子，你孩子上哪所学校考试会给你加两分？多拿两分还能上高中吗？高中毕业后可以升读本科吗？退一步讲，就算你真的高考考上了985、211大学，你这辈子买房花的10、2000万能赚回来吗？至于物业管理、绿化等细节，能否对居住产生实质性影响？
这种正常人都能听懂的白话，却惹恼了一些“人”。这些“消极咆哮者”有的气得不顾自己的形象；有的则气得不顾自己的形象。有的装可怜，说自己弱小，被开发商和监管部门欺负。 ，其实我并不同情他们。当我看到这个的时候，我真的很震惊！什么？一个能买得起10、2000万房子的富翁，居然还称自己是弱者！天哪，一个真正的弱者十多辈子能赚这么多钱吗？
其实，他们之所以感觉自己很弱，就是因为后悔买了房子。不管他们原来的钱是怎么来的，无论他们是否“拆迁致富”，无论他们是否真的在做合法的生意或努力工作，或者他们是通过各种不能摆在台面上的秘密手段。曾几何时，他们手里确实有一大笔钱，可以衣食无忧，幸福美满。现在我用巨资买了房子，送人了，却欠下了巨额债务。突然我发现除了房子我什么都没有了，我猛然醒悟，后悔自己的错误。那些绞尽脑汁寻找破绽的人，为何不只是想找个理由一查到底呢？
不管开发商是否还活着，退房都是白日做梦，最终还是得想办法把现金拿回来。幸运的是，这个小岛是闽南三市富人的家园。虽然消耗了巨大的私募资金，但仍然具有一定的“含金量”。
所以，通过前面举的很多例子，我们发现，其实岛上这些超大型的“嚎叫屋”在拍卖的时候，成交率还是相当不错的。正如4月3日的文章所言，一些还紧握着钱的富人就像黄雀捕螳螂，等待止赎房降到一半价格才采取行动，而另一些人则连二手都不看价格虚高的房屋。
与此形成鲜明对比的是，刚需的普通房子，半价就能买到，没人要。比如湖里金山地区的大家新园，距五缘湾仅一公里，到处都是“呼啸屋”。 2008年的社区还不算太老。北科找房显示的2022年成交价高达5.2万，同小区一堆二手房售价依然在每平米5万左右。
但这些有意义吗？我们来看看京东平台上的这套止赎房。 66平方米缩减为158万平方米。这是楼梯屋四楼的黄金楼层。这是一栋干净、简陋的房子，没有人住过，两次拍卖都以失败告终，以每平米2.4万的价格成交。别掉下来。
这房子办证不是问题。买家只需支付重置价和超面积购买价85324元。取得房产证后，可以向执行法院申请预收税款。还可以向中国银行厦门分行申请贷款买房，最高贷款比例为70%。其实就像平常买二手房一样。只是找人买和从法院买的区别而已。
据说，新买房的需求量最大，成交比例也最高。然而，现在岛上价值百万以上的房子却被忽视了。这是厦门楼市的真实写照。刚需的人要么没钱，要么跑路。这与福州五区二手房交易量稳定形成鲜明对比。
回顾福州房价高峰期，各种“喧嚣的房子”售价每平方米5万至6万元，部分学区房价格造假每平方米售价超过10万元，但大多数新房项目每平方米仅3万多元。如今，福州好地段的新房单价都在万元以上，几千元就够了。只要我们忽略骗子手中的学区房和杀猪房，现在可以看到，我们被砍成两半后就已经接近底部了。
但厦门的情况却截然不同。当时房价如此之高，指望在短短几年内跌至最低水平是不现实的。泡沫破裂的过程将是非常漫长和痛苦的。由于当时岛上有很多每平方米10万元以上的房子，所以岛外也到处都有每平方米4万至5万元的房子。如今，房价减半还不够，甚至砍膝也无法阻止跌势。恐怕只有割脚踝才是最终的归宿。
对于购房者来说，无需关注厦门的新房和二手房市场。无论开发商、二手房东、房产中介是否降价，给出的报价都不会符合房子的实际价值。如果您想了解房地产市场，请查看止赎拍卖网站。您对哪个区域和社区感兴趣？到时候，你可以拥有自己的法庭来关闭房子并拍卖它。
