5月30日上午，由威海市房地产协会、山东大学（威海）商学院联合主办、威海市房地产协会协办的《2018年威海市房地产市场监测评估报告》新闻发布会暨2019年威海市房地产形势分析报告威海晚报媒体在山东大学（威海）玲珑书院学术报告厅举行。来自威海市住建系统和市房地产行业协会会员单位的400余名代表出席了发布会。
山东大学威海营销管理研究中心专家分析2018年中国房地产市场发展情况、威海房地产市场行业研究背景、威海房地产市场形势分析、威海房地产监测指标评估、威海购房者消费行为分析、威海品牌房地产企业经营情况从威海市房地产现状、房地产营销现状等九个方面综合分析了近一年来全市房地产市场形势，并对2017年市场走势进行了整体预测。 2019年已经过去了。
报告显示，2018年威海市商品住宅及住宅销售均价为7165.25元/平方米。全年呈波动上升趋势，12月份达到最高值8052.3元/平方米。其中，中心城区平均销售价格为10371元。 /平方米。从销售面积和销售额看，全年共销售商品房和住宅838.5万平方米，销售额608.2亿元，其中住宅销售面积771.8万平方米，销售额562.2亿元元。
针对2019年威海房地产市场的发展趋势，专家预计，未来威海房地产市场的大波动将难以再现。随着政府和主管部门稳定房价、稳定地价、稳定预期的调控目标，稳定将是今年威海房地产市场的关键。主题。对于房地产市场不同板块的表现，专家认为，随着主城区房价上涨，环翠区温泉镇、张村镇、羊亭镇等郊区将迎来新的发展机遇。占主城人口的比例。同时，随着主城区土地变得极度稀缺，远郊仍有大面积低价土地供应，远郊经济型低密度产品也将迎来一定的发展空间。市场机会。
具体到不同类型产品的需求趋势，报告认为，近年来，新产品进入市场出现了明显的向改进型产品发展的趋势。 120平方米甚至140平方米以上的大户型比例不断增加。未来威海房地产，人们对高性价比、高品质的产品有着强烈的需求。产品及改良产品仍将是市场需求的主流。
报告还认为，随着威海品牌房地产企业时代的到来，一批资金实力雄厚、规模宏大、管理团队成熟、运营经验丰富、专业水平较高的大型房地产企业将逐步渗透到威海市场。房地产市场。与此同时，一批以粗放经营为特点的本土企业的市场空间在当前形势下正在逐渐被压缩，这将迫使他们寻求合作以获得生存机会。
报告会上威海房地产，山东大学威海营销管理研究中心战略合作单位房铺网负责人向与会人员分享了大数据平台对房地产行业及服务模式的变革性影响的全产业链。董传宝
