草坪理论
一座城市，一个绝版之地，需要有硬核产品能力的项目才能带来该地区的住宅升级，为城市带来向上增长的动力。
✍️撰稿：秦君尧☞《领地》特约客座作家
6月3日注定是郑州房地产历史上一次又一次重演的日子。
一场“史无前例”的土枪击案让所有人目瞪口呆。不仅郑州“珍藏”多年的大量优质土地被拍卖，其中一些土地甚至将改变郑州未来十年的楼市格局。
保卫主城
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回顾郑州首轮集中供地，一个明显的迹象摆在眼前：房企改变拿地策略，聚焦优质住宅用地。
其中经济开发区9号地块、北龙湖10号地块、11号地块绝对是一流的。为了争夺这三块土地，房地产企业调动了大量资金。仅前六大地产巨头就使用了99家公司，共支付了投标保证金954.7亿元。
北龙湖火热，果然如此，毕竟它确实有嚣张的资本。
©首届本地集中拍卖（自乐居）
同样引人注目的还有经济开发区9号地块。参与竞拍的17家房企，无一不怀着当“快人冠军”的心。
更夸张的是，某大牌地产公司将全部赌注押在了经开9号地块上，并没有参与北龙湖两块土地的争夺。直接动用五家公司抢地，仅支付押金就超过60亿。
最终落槌，金茂率先拿下经济开发区最抢手的9号地块。
对于游资的嗅觉永远是最灵敏的。
这是一场提前宣传的战斗。资金的流入是经过缜密的、多重的投资策略分析后才做出的，这意味着9号一定是价值之王。外景地已绝版，天生就有自己的主角。灵气。
©备受瞩目的经开9号标志
经济开发区一直是郑州最热门的板块之一。
近年来，华润、保利等品牌地产企业纷纷入局，各自将经典产品线推向市场。经济开发区的知名度逐渐走高，连锁反应不断扩散，现已成为房地产市场的热点。
且不说排除这些房企，金茂对于地段的布局向来有着非常严格的标准。内部选址有一条黄金法则——锁定中心或未来中心。
从北龙湖到经济开发区，从北三环到南三环，金茂始终心系城市主环。凭借其准确的定位和节奏，堪称楼市的“看准高手”。
©不断变化的经济发展城市界面
聪明人都知道，顺着资金的方向走是绝对不会出错的。
自出让前以来，经开9号地块的关注度不断提升。开发商和购房者都在密切关注事态发展，这很可能成为经开区新的房价上限。
主城价值凸显
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郑州成为超级城市的野心从未停止。
近年来，城市东移、北移、南移、西移。郑州城市发展史，就是一部一路变迁的历史。
从三环就可以讲述这座城市的故事。
北三环首先让郑州有了“环”的概念。此后，东三环、南三环、郑州环线的价值将永远像钻石一样成为这座城市的宝贵资源。
©东三环与南三环交汇处，主城出行更加便捷
这3条主环线从北向南连接北龙湖金融岛、高铁商务区、经济开发区等高端价值区，完成了郑东环线的合龙。
这是该市最有价值、最有前途的主环线。几乎垄断了郑州最好的配套设施，控制着最好、最高端的城市资源。整个城市的重心沿着这座城市的“黄金线”不断倾斜。
不难发现，近年来火爆的楼盘项目大多沿着这条环线布局。在热门的金水北、北龙湖、高铁圈和经济开发区，房价已经飙升至2万多元。
随着郑州进入“一城一城”时代，东南开发已成为郑州最宏伟的城市风口，这几乎决定了主城东南三环沿线区域肯定会是最好的区域之一郑州地区。
©郑州都市圈发展信息
该地区的工业实力也是卧虎藏龙所在。
作为真正的经济高地，经济技术开发区汇聚了106家外商投资企业、39家世界500强企业、53家国内500强企业。中铁、宇通、东风……都是郑州乃至全国制造业第一梯队，是城市智能制造的中坚力量。
有了顶级地段和产业的支撑，人口红利迅速实现，这片土地上到处都是机会流动，也难怪一线房企拼命抢地。
在“时代主环”和“一主一城”两条城市故事线中，金茂有幸乘势而上，拿下9号地盘郑州财富广场房价，承载高铁前往经济开发区。
©这里是郑州乃至全国制造业第一梯队
在市中心长大的这里仍然是一个“赢家通吃”的地区。
金茂未来大厦坐落于城市新中轴线——南三环主环路上。是整个经济开发区的“黄金枢纽”。
更艺术的是，它位于杭航路与南三环之间的核心居住区，居住氛围更加浓郁。
这里已经藏匿了不少在主城和东区工作的购房者。未来十年，将成为城市中产阶级不可避免的刺激因素。
南三环、海航东路、陇海高速将整个城市纳入怀抱；中州大道、黄河路、经开街也将郑东新区紧紧地拉在一起，而郑东商圈对于白领来说，通勤效率极高，甚至不需要打开导航系统。
©通勤效率是选择的关键（Ziyiyayiyayo）
有人曾提出一个令人震惊的观点：城市精英的聚集地最能代表该行业的未来价值。
这样的城市超级掩护，是荣耀与实力并存的存在。未来房价的上限几乎是无限的。
在这个地方拥有一套房子是所有郑州人的梦想。
主环住宅增长
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在主圈树立标杆，绝对是实力最好的体现。
这样的地段不仅需要开发商，还需要一个懂城市、懂项目、懂做产品的开发商。
只有这样，才能对得起这样的城市资源，最大限度地激发城市活力，让产品成为城市发展的里程碑。
从陆家嘴金茂大厦、金茂北外滩，到长沙梅溪湖国际新城，所到之处都能为城市带来看得见的成长。金茂见证了许多城市的崛起，也将金茂推向了前列。城市运营的舞台。
©金茂大厦实景
回望金茂郑州五年来的“新历史”，每一件破壳而出的新品，最终都铺陈出丰富的色彩，历久弥新，成为巍然屹立在城市之上的传奇。
北龙湖金茂公馆、如意公馆吸粉无数；沣湖智能新区触动郑州城市肌理，参与城市日益更新；每个孩子都像是这座城市命运的隐喻。
2021年，金茂将沿着城市骨架壮大的方向，将这种“城市升级”的运营模式带到经发城主环线。金茂的执念是创造行业一流的产品。
占据经开绝版地段郑州财富广场房价，是金茂对城市的信心、对市场的信心、对自身产品的信心。最后介绍了金茂最喜欢的羽毛产品线之一——福系列。
© 朱朱撰 释放城市未来
金茂每次对“豪宅”的要求都极其严格，它们往往代表着一个板块最好的生活品质。
金茂未来大厦共有5排24栋18-27层的高层建筑，由大型中央花园半围合。在郑州，如此大规模的项目并不多见。
最因地制宜的设计就是社区景观。
社区依托自然生态地貌，构筑了中原地区罕见的平台式园林美景。 “一中心、两轴、六组”的布局，让老少都能找到属于自己的舒适感。
作为科技住宅的先行者，金茂未来之家将引入金茂独有的12大科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大基本生活要素出发，打造舒适、湿润、有氧、舒适。安静舒适的新豪华科技住宅。
©金茂未来大厦12大科技系统
其口音在整个郑州是独一无二的。
产品系列中，89-168m²亮点颇多，宽阔的朝南面、大面积的阳台，都是主流客户青睐的设计风格。
一句话概括：土地品质高、景观规划精良、产品圈纯。它所呈现的气质赋予了高知社区完美的认同感和不言而喻的高品位品味。
金茂未来公馆不仅是经开原住民的新宠，也是郑东办公精英的首选居住地。是企业高管和中产阶级引以为豪的新住宅。
当然，它也承接了高铁商务办公区乃至全市的消费涌入，众多房地产同行也在密切关注。
©图解
金茂调整了全部火力来服务这群人。金茂知道，它欢迎最懂自己的客户；这片土地也迎来了最适合它的主人。
这不仅是“一经推出，分分钟就能大量采购”的力作，也是经开区无可争议的“C位”。
与其他许多“吹上天”的新区相比，这里不会告诉你即将到来的未来。
地铁5号线无缝连接郑州各个角落；步行约400米即是地铁12号线良湖社区站，可轻松切换繁华地段。
业主的生活全部纳入一个“宜居生活圈”。
©享受主城的醇厚便捷的交通
周边有乐尚生活天地、万锦盛华利购物中心、丹尼斯航海天地、福田财富广场等商户，真正的玩乐大本营就在眼前。
对于自驾车主来说更加方便。未来，小区一拐弯，就能进入南三环交通主干道。
顶级城市资源全部在手，好牌全部在手。这个位置的好房子如此受欢迎也就不足为奇了。
一座城市、一座绝版地段，需要像金茂未来大厦这样具有强大产品力的项目来带动经济开发区的住宅升级，为城市带来向上增长的动力。
©图解
金茂未来大厦从城市升级的角度进行设计，提升居住区品质。
它的实施更多的是促进作用。产品力、品牌张力、精英客群共同推动住宅价值更新，进一步提升对城市三环主轴线的价值期待。
当然，未来十年，也可能带来房价更高级别的跃升。
先下手为强，才能占据上风。
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