3月8日，央行金融研究所所长姚玉东在21世纪经济报道、邮储银行联合举办的活动上表示，一线城市高房价会影响生育率。
姚玉栋表示，我国目前的生育率约为1.28%（我对这个数字表示怀疑）。日本和韩国是生育率相对较低的国家。日本的生育率为1.4%。我们比日本还低。全国政协常委李伟提出最晚在2017年底全面放开生育的建议，国家甚至应该出台鼓励生育的配套政策。更不用说这个了。
姚玉东表示，如果一线城市房价缓慢上涨，可以持续到2025年。但这只是姚主任的美好愿望。可以看到，一线城市的房价不是缓慢上涨，而是疯狂上涨。而这种疯狂很容易蔓延到二线城市。 80后、90后年轻人买不起房，会影响他们生孩子的愿望。
据说，二胎政策对相关产业的提振明显，是一个巨大的市场。
记得二胎政策刚实施的时候，房地产开发商立即投入广告宣传他们的大房子。因为对于一个孩子来说，两室一厅勉强够用，但是对于两个孩子来说，就不够了。必须是三间卧室和一间客厅以上。因此，房地产开发商重点推广改善型住房，三居室或四居室单位。
汽车制造商也不甘示弱，趁机推出大型轿车，以7座MPV和SUV为主力车型。说实话，每当看到父母带着两个孩子出去玩的时候，我都羡慕得流口水。一家四口，再加上爷爷奶奶或者爷爷奶奶，把MPV装满了。真是太酷了，太自豪了。
单独二孩政策实施才两年时间。全面二孩政策为何实施得这么快？因为独立二孩政策的效果并不理想。截至去年8月底高房价是政府的阴谋，全国超过1100万对符合生育资格的夫妇中，申请生育的仅有169万对，约占15%。 2015年，全国出生人口1655万人，比2014年的1687万人减少32万人。
为什么我国的生育率这么低，甚至有生育资格的人也不愿意生孩子？事实上，并不是所有人都不愿意生孩子。农村和小城市（镇）的生育率远高于大城市。反正在我老家，农村一般都有两三个孩子，县城两个孩子也不少。当然，他们必须缴纳罚款（社会抚养费）。
大城市生育意愿下降的原因有很多。不可避免的原因之一是住房和生活成本太高。高房价的责任是不可避免的。
冯仑表示，婆婆是推高房价的重要因素。如果没有房子，即使女朋友想结婚，婆婆也不会这么做。如果结婚后想要孩子，一间卧室是不够的，至少需要两间卧室。如果你有另一个房间，你就必须搬到一个更大的房间。置换需求一直是2013年以来二手房市场的重要特征。有中介数据称，去年房屋出售转购买（置换）的比例高达60%。
无论是婚房需求，还是生孩子后的置换需求，都有一个收入和房价的门槛。在北京这样的城市，如果你想花300万买一套普通的两居室，现在就得去六环。但如果孩子到了上学年龄，许多家长就得想办法搬回城市。因此，学区房的价格总是在上涨，最新单价为46万元。
近年来，国家文件提出放宽二三线城市户籍条件，鼓励人们向小城镇落户。然而，一线城市尤其是北京、上海在户籍问题上一直咬牙切齿。我经常听人说，北京、上海的高房价是政府故意造成的。主要目的是封锁外来人口，同时驱逐买不起房的“北漂”、“上海漂”。这当然是一个阴谋论，因为主观上没有政府会使用如此笨拙的方法来减少人口增长。
但客观上高房价确实有助于减少人口增长。前面说了，年轻人首先要有房子，然后婆婆就把女儿嫁给你，三房才有资格生二胎（当然你得举个例子）我的父母三十多年前住在平房里，仍然生了两三个像我这样的孩子）。没办法反驳），很多年轻人都胆怯。更重要的是，大城市的职场压力也迫使育龄女性格外谨慎。
说到这里，我特别佩服那些生完孩子、重返职场后依然蒸蒸日上的妈妈们。他们真的很棒。
在文章开头提到的论坛上，一位学者表示，育龄妇女是我国的宝贵资源高房价是政府的阴谋，并将生育率上升视为“历史责任”。两会上多位政协委员、人大代表也提出了许多切实保障孕产妇权益的真诚建议。例如，应大幅延长产假，并从生育费用中扣除个人所得税。
人口学家撰写了大量文章，讨论近十年来我国生育率下降的原因和对策。提振生育意愿、延长产假固然有必要，但更重要的是抑制房价上涨。当务之急是尽快让一线城市的狂热降温——如果能适当降低价格就更好了。
没想到生育率和房价的关系会是这样。
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