1月28日，兔年建设第一天，广东召开全省高质量发展大会。出席会议的人数达到25,000人。此次会议规模大、规格高、针对性强，是兔年广东首个重要会议。
一、高质量发展大会要点
一、本次会议提出“重建新广东”理念。 “如果我们今年努力，未来五年努力，再努力10年、30年，我们一定能够创造新的广东，创造让世界刮目相看的新奇迹。 ”
2、提出广东经济的“危机”源于高质量发展不足，只有高质量发展才能把握“机遇”。贯彻新发展理念、推动高质量发展是广东的根本出路。 “我们要抓住高质量发展”。我们必须坚持发展的根本要求，着力推动质量变革、效率变革、动力变革。”
3、会议围绕“重点工程、重大平台”、“制造业引领”、“百县千镇千村高质量发展工程”、“五个对外联系”，共谋发展思路和措施。
——2023年，广东将在投资、消费、出口三个方面发力。 2023年广东经济增长5%以上。 （2022 年为 1.9%）
——强调以制造业为主体的实体经济是广东立省之本、强省之本。广东制造业总产值预计突破16万亿元，制造业法人单位超过70万家，优质企业一大批，8万亿级战略产业集群。
——广东将加快推进现代产业体系支柱梁柱建设，重点推进20个战略性产业集群建设，完善壮大现有8万亿级产业集群，力争新增3万亿元产业级、4个及以上5000亿元级集群。力争2023年全省工业投资增长10%以上，充分发挥工业投资对工业经济发展的放大、叠加、倍增作用。
4、高质量发展大会第五次分组讨论召开，主题为“推动房地产业稳定健康发展”。碧桂园、万科、保利发展、华润置地、银河湾、珠海华发等多家房地产企业代表在本次大会上发言，重点围绕城市更新、租购并举、建筑机器人等话题进行发言。
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二、高质量发展战略下广东房地产业面临的八大变化
1、2023年是广东投资大年，区域土地价值、房产价值将发生重大变化。
2023年，广东将安排省级重点项目1530个，总投资约8.4万亿元。年度计划投资1万亿元，仅超百亿元项目就有205个。
重点项目和平台的投资开发，特别是重大基础设施项目的建设，将引起城市和地区的土地价值和房产价值的重大变化。房地产投资格局也将发生重大变化。
“强者永远是强者。”粤港澳大湾区是产业和项目落地的重点区域，未来房地产投资价值也将上升。
2、“产城融合”是未来广东房地产的重点方向。
2023年，广东各地区将强调“高质量发展”和“制造业为主”，技术、人才、资金、土地、能源等资源要素向制造业集中。
未来几年，“产城融合”将是广东房地产未来的重点方向。能够抓住重点领域“产城融合”机遇的开发商广东房地产，才是未来房地产行业真正的强者。
3、“工业地产”有望成为热门投资类型
在整个房地产行业处于下行趋势的情况下，传统商业、办公物业的投资价值逐年下降，而住宅物业受“房住不炒”政策的影响，“工业地产”有望成为流行的投资类型。
2023年，随着社会资本投资渠道的收窄和我省大力发展产业，“工业地产”将受到前所未有的关注。
四、广东“城市更新”有望再上新台阶
2023年，广东提出高质量发展，核心之一仍然是保经济增长。房地产业作为国民经济的支柱产业，肯定不会起到支撑作用。
2023年广东房地产需要平稳健康发展，需要新项目拉动。 “城市更新”成为房地产投资增长的焦点。城市更新政策将更加宽松，城市更新项目推进将被提上新的议事日程。
在经历了防止“大拆大建”和房地产低迷的影响后，广东的城市更新将在2023年重回正轨。
五、租赁住房建设将迎来新的发展模式
“高质量发展”、“工业强市”等口号提出后，各地城市（特别是中心城市）将面临土地资源稀缺、房价租金上涨、生活水平过高等现实问题。 “十四五”期间的成本支出。这些实际问题将增加制造成本，影响产业竞争力。
租购并举是房地产行业的发展战略，也是城市的现实选择。
2023年，广东租赁住房建设迫切需要构建新模式，以应对城市发展和产业发展的需求。
六、县域房地产面临新机遇
乡村振兴是国家战略。 “十四五”期间，广东乡村振兴投入将持续加大。高质量大会聚焦的“百县千镇万村高质量发展工程”就说明了一切。
县城作为新型城镇化的重要支点和载体，“十四五”期间发展前景广阔。未来几年，广东县域房地产价格将得到支撑。
七、高质量发展战略背景下，鼓励房地产重大项目
2023年，广东经济增长将达到5%以上。
消费增长和出口贸易短期内难以翻倍。 2023年广东经济增长的重要驱动力仍将是投资。
具体到各城市，重大项目投资建设将是2023年的重点。
多年来广东房地产，重大房地产项目实现商业化、市场化。 2023年，情况将发生很大变化。
如果开发商和投资者提出重大投资项目，市政府将为他们开绿灯。
八、高质量发展战略下，广东房地产将迎来重构和新的发展模式。
（一）重建适应城市发展需要的住房建设体系和房地产业发展长效机制。
（二）集约节约用地，倡导精细化发展、高效增长。
（三）提高行业科技含量，打造智慧建筑、智慧社区、智慧城市。
（四）推动产城融合，房地产业、城市发展、产业建设协调发展。
（五）转变发展模式，从“高杠杆、高负债、高周转”转向“精细化、效益化、高质量发展”。
（六）2023年，广东房地产业将面临重大重组。无论是发展主体、投融资模式、盈利模式、产品构成、发展模式，都面临着“变化”。
