转眼间，时间又来到了12月。
年初，《中山地产报》对2021年中山纯新项目入市做出了大预测，你知道今年有多少项目开盘吗？
据中山房产报不完全统计，今年迄今已推出30个楼盘，约占年初预测纯新楼盘总数的65%。
此外，部分楼盘要到12月才会上市，所以要抓住今年最后的入市机会。
例如，城光悦景（即新和悦景园）于本周末正式开业。该物业位于十七七岗地区，距离中山华侨城欢乐海岸不远。面积较小，楼层可观河景。
从规模和定位来看，该项目的主要客户群体可能主要是本地客户，以及华侨城和綦江地区的急需人员。一般来说，这类产品的首开价会很有趣，感兴趣的网友可以关注一下。
预计12月开业的还有旭日富园中山108。作为“中山第一高楼”，该项目同样位于綦江河畔，产品类型丰富，包括住宅、公寓等；
凯恩新城的最后一期雅居乐凯恩云顶也将推出。该项目旨在与凯新城的万登集团竞争。你猜猜到时候能卖多少钱？
当然，也有少量楼盘仍在建设中，目前已知的动态信息并不多。比如西环里小区、上上浅水湖商住小区、森田馆等等，相信2022年还会有进一步的动作。
马鞍岛项目
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长园心碧花园
长园新碧花园于去年11月13日注册。登记信息显示，该项目用地面积92280.8平方米，总建筑面积39.8万平方米，总投资50亿，建设单位为中山协信房地产开发有限公司。
据中建二局官方介绍，新碧花园项目由2栋25层建筑和12栋32层高层建筑及配套设施组成。
不过，与马安岛上的其他楼盘相比，现在的长园馨碧花园就显得低调很多。信息显示，长园新碧花园于今年8月正式开工建设，但目前还没有进一步的项目信息。
来源：中建二局第二建筑工程有限公司公众号
项目地址：中山市马鞍岛中准路与和新路交汇处
綦江新城项目
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宜人的城市风光
城光悦景位于七岗区，毗邻中山华侨城欢乐海岸。该项目名为新和悦景园（注册名称），于去年12月注册，由城光地产与新和地产共同开发。
城光悦景共有6栋住宅楼。其中1-2号楼为小高层建筑，层高为5层； 3-6号楼为高层住宅，层高22层； 5-6号楼为高层建筑，层高22层。共有32层。此外，该项目还包括一个公共基础设施，未来将交付给政府使用。
当方讯哥到达项目现场考察现场时，看到营销中心已经开业，1-4栋住宅楼已初具规模，但剩下的5-6栋还没有太大进展。
据销售人员介绍，城光悦景预计本周六将开放99㎡、116㎡、140㎡三款样板房，预计12月中旬开业。率先推出的是1-4号楼，建筑面积约99-140㎡。精装单元。此外中山房地产新楼盘，销售人员还补充称，项目价格尚未公布，但预计价格在14000-16000/㎡左右。
至于学校，销售人员表示，城光悦景的配套学校目前划归高家集小学。
整个建筑面积不大，但位置很好，紧邻岐江。单位布局也相当实用，适合想要改善居所的客户。
项目动态：计划12月4日（本周六）开放样板房，并率先推出1-4户精装修户型，建筑面积约99-140㎡。预计12月中旬开业。
项目地址：中山市石岐区七港路34号
旭日富源中山108号(君悦大厦)
旭日富园中山108的住宅组团君悦大厦已于10月30日开放样板房。
据了解，该项目预计12月开盘，3、4号楼单位将率先推出，建筑面积约89-130平方米。后续项目还将推出6栋公寓楼。
值得一提的是，君悦公馆的127平米和130平米户型还采用了中山市场上罕见的局部6米层高设计。
来源：中山108君悦大厦效果图
项目动态：营销中心及样板间已启用。首批单位建筑面积约89-130㎡预计12月推出。
项目地址：中山市东区濠江西路北侧
雅居乐好头雅苑
雅居乐豪头雅苑位于綦江新城，东区阿丁莱学校对面，毗邻五马峰公园。
项目总占地面积约2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米。建设4栋33层高层住宅楼（其中一栋设有三层公共配套裙房）。规划先建1、2栋，建筑面积约98-130㎡，三居室或四居室。
来源：雅居乐地产IN中筑效果图
项目动态：城市展览馆已开放。目前我们正在接受诚意报名。订阅满3000元可享受开业优惠20000元。开放时间待定。
项目地址：中山市綦江新城濠江西路
宜安丽景大厦
宜安丽景公馆位于石岐总部经济区，龙光九月台与梨园悦香行黛之间，紧邻盛华路。
项目总投资约2.3亿，占地面积6477.90平方米，建设三栋住宅楼，其中一栋16层、两栋14层。目前，有关该项目的数据和产品信息泄露并不多。我们只知道它大概率会在今年内上市。
项目动态：正在建设中中山房地产新楼盘，将作为现房或准现房出售，计划今年入市
项目地址：中山市石岐区康华中区
其他城市项目
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裕隆东区花园
裕龙东区花园位于中山东区中山五路，紧邻集集紫陵国际、鸳鸯紫云台。
此前，方迅哥路过该项目时，发现该项目部分建筑外立面已基本完工。但目前该项目还没有相关的营销动作，产品信息也很少。
项目动态：营销中心及样板间尚未开放。该房产计划作为现房出售。起步价20000+。开放时间待定。
项目地址：中山市东区紫马岭公园旁
海伦堡·九月云公馆
海伦堡九月云公馆位于南区中澳滨江湾五期与恒海花园之间，俯瞰白石涌。
项目总占地面积约15000平方米，总建筑面积约68000平方米。建设高层住宅3栋（33层2栋、20层1栋）。产品供不应求。小区内有四季花园、儿童乐园、主题俱乐部等。
项目动态：营销中心及样板间已启用。一栋约94-118㎡N+1间，空调价格约16000/㎡。现在注册仅需9.9元，即可享受开业额外99折优惠。开放时间待定。
项目地址：中山市南区华光路东侧、白石涌南侧
海月·二井
海月·二景注册为海月风景区。地址在中山市南区税务分局后面。
该项目将分两期开发。一期建设10栋6层住宅楼，共105套。它被设计为一个封闭式布局的直形板式建筑。目前二期尚未开发。
来源：HUJI公众号效果图
项目动态：营销中心已开业，近期计划开业样板房，或同步推出。将建设面积约93-171㎡的两居室或三居室单位，现房出售。
项目地址：中山市南区南兴路
镇博大厦
振博大厦位于七湾路左侧，正对面是仍在建设中的大信活力城东区店项目。
项目总用地面积13333.2㎡，总建筑面积27855.28㎡，共1栋，其中商业建筑面积19659.05㎡。目前正在预售。
来源：互联网
项目动态：拟出售复式户型，建筑面积约33-41㎡，营销中心及样板房预计近期开业。价格和开放时间待定。
项目地址：中山市石岐区七湾路7号
火炬计划
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雅居乐凯银云顶
雅居乐凯恩云鼎位于中山市火炬开发区拱华村，是凯恩新城的最后一期。据悉，Kain Genting的品质和价格将与同属Kain New City的Vanden集团相当。
项目总投资约27.5亿元，占地面积1,735,42.9平方米，总建筑面积463,201.15平方米，共17栋高层住宅。
该房地产名为云顶。顾名思义，建筑高度相当高。 17栋高层住宅中，最低层为33层，最高层为39层。
来源：雅居乐地产IN中筑效果图
项目动态：展厅已开放，4、5号楼首批三房、四房单位即将推出，建筑面积约102-143平方米。计划年内开设营销中心和样板间。目前已开放诚信报名，预计12月中旬开放。
项目地址：中山市火炬开发区开银新城
其他街道和城镇项目
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关溪泷泽庭园
金溪龙泽花园位于沙溪镇，由雅居乐房管与中山田野商业投资有限公司共同开发。
项目总投资9.46亿元，占地面积55573.4平方米，总建筑面积超过22万平方米，商业面积约1.5万平方米。该项目将建设12栋高层平房，层高为29-32层，计划于2021年底推出。
项目地址：中山市沙溪镇宝珠中路4号
巨城·御景湾1号
巨城·御景湾一号项目毗邻占地650亩的小榄菊园。它具体位于小榄水道旁，三面环河。未来还将推出望江系列产品。项目一期主力户型为199平米四居室毛坯房，两楼梯两户，适合想要改善家居的购房者。
最新消息显示，巨城御景湾1号营销中心已于11月14日正式开业，售价及开业时间待定。
图片来源：巨城·御景湾1号公众号营销中心
项目地址：中山市小榄镇菊花园旁
中央花园·华盛顿
古镇养源·华府项目由古寺村经济协会与当地知名企业共同开发。现有建筑面积约128-247㎡的单位将发售。
据阳源·华府公众号最新推送，阳源·华府项目2-6号楼单位已于10月29日顺利封顶，预计即将上市。
项目动态：将建户型面积约128-247㎡。现有房屋正在出售。开放时间待定。
项目地址：中山市古镇镇正贤路与华亭路交叉口
除了纯新盘外，中山另一批楼盘也计划在近期推出新单位。
11月27日，南区碧桂园凤凰城新增20套四房户型，建筑面积约119平方米，单价8288元/平方米起，总价从98万元。
上周末，超低单价4999元/㎡的理想欢乐时光，本周末也推出11-16高层，单价5999元/㎡，总价约17.3万-39.8万元。
