围绕体育产业，房地产公司可以做的还有很多。比如在体育金融方面，可以开发体育彩票、体育博彩等基础产品，搭建体育产业资源交易平台，甚至可以将门票收益权包装成资产证券化产品进行出售。
就体育产业而言，房地产企业的进入以及“体育地产”的跨界崛起，或将打破传统体育产业的发展格局。不过，“体育地产”的兴起也给体育产业带来更多新的发展机遇。
更广泛的知识产权货币化渠道和收入机会。
大量体育地产项目的出现，内容经济在物理空间如何运作，核心体育IP将成为决定各大体育地产成功与否的因素。
更多优质、创新的体育IP的引入将为体育赛事、体育旅游、体育培训等提供机会。因此全国工商联房地产商会，体育地产的出现将提供更多的变现渠道和内容机会，整体行业需求将进一步提升。扩张。
资本与资源跨境升级。
不言而喻，跨界体育带来的人才、资金、资源等方面的优势。当房地产企业进入千亿时代全国工商联房地产商会，借机介入体育产业，其背后的影响和意义可想而知。
体育公园、体育商业、产业小镇……
体育地产形态不断探索
细看全国市场，体育+地产模式主要以城市级大型体育公园、体育与商业结合的体育商业综合体、体育IP全面植入商业项目、体育小镇等为主。都备受关注。未来体育地产将会有更多的机会和形式：
体育商业地产
体育商业模式是体育与区域体育的结合，通过体育的经济力量带动城市区域发展，主要涉及体育、商业、旅游、城市和区域经济等。
例如，以体育中心为核心的综合区发展赛事经济，吸引商业、房地产、会展、酒店等产业入驻，产业间相互协作，形成产业集聚，提升区域竞争力。综合竞争力。
体育公园业态
体育休闲模式引入以体育健康、文化教育、旅游度假为重点的体育项目及配套设施，将体育、休闲、旅游作为新的开发主题融入商业地产，实现运动商业两地融合。休闲娱乐水平。房地产与体育主题社区的结合就是这种模式的典型代表。
体育社区除住宅生活区、运动场馆外，还具有健康服务、休闲商业、生态公园等配套功能。
中央运动区
主要由体育、商业、居住三大功能设施组成，从而形成体育、商业、居住中心。 CSD往往聚集大型住宅群体，涵盖体育产业的软硬件资源。 CSD是典型的体育主题现代服务业集聚区。
以万科为例。 2013年，万科提出向“城市配套服务商”转型的战略，并快速规划吉林20平方公里的万科松花湖滑雪场。一期滑雪场、度假酒店、商业小镇都在这里。建于 2014 年。
体育产业小镇
国内外涌现的大量优质体育IP如何发展出更大的衍生价值，转化为真正的体育产业发展机遇，构建以优质IP为核心的产业闭环生态系统？浙江一大批特色产业小镇的崛起和成功，为体育小镇发展提供了更多样板。
以SMIIF为例，正与浙江大学共同规划设计SMIIF永久体育小镇，打造全球体育产业新经济中心。
全国工商联房地产商会体育产业分会成立
开辟“体育地产”新格局
房地产行业进入深刻变革时期，迫切需要注入优质内容、盘活存量资产、优化物业服务、提供更丰富的空间内容。与此同时，体育产业进入爆发期，通过市场化运作激发出巨大潜力。作为当前和未来两大支柱产业之间的“体育地产”融合发展已成为共同需求。
10月19日，在全国工商联房地产商会2016年年会上，全国工商联房地产商会体育产业分会正式成立。还将深度整合房地产开发公司、体育企业、资本投资机构、研究机构等资源，推动“体育地产”。 “发展进入新局面。
全国工商联房地产商会体育产业分会执行会长、中奥体育产业集团董事长王淑艳
