这是一个仅供预览的临时链接，很快就会过期。关闭
4月份昆明房价再次上涨。看看下半年去哪里买！
今年上半年似乎过得很快。转眼间，2020年已经过去一半了。这个时候，很多人突然意识到，年初定下的flag还没有落实，比如买房。但说到买房，很多人却感到困惑。昆明有300多套新房在售，让人眼花缭乱，不知道选哪一套。
而且重点是，根据国家统计局最新公布的数据，4月份昆明新建、二手房价均上涨（新建房环比上涨1%，二手房环比上涨）环比上涨0.6%）。不买房，看来你就买不起了！
今天，焦点就为大家总结了上半年昆明最热门的房地产项目，并根据市场供应量和板块热度预测下半年比较热门的项目，供大家参考。不过，最终还是应该根据自己的实际情况和需求来选择购买哪个项目。 。
根据搜狐焦点后台数据库的网友查询量，焦点君调出了今年1月1日至昨天的数据进行排名。数据显示，上半年，万科500英里、昆明恒大文旅城(昆明恒大文旅城_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、骏发倚天峰(君发倚天峰_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)等接到 400 通电话数量最多的项目有 10 个。排名如下：
（1-5月昆明400个房产来电排名）
从1-5月昆明400个房地产项目TOP10排名可以看出，购房者更关注的是那些具有区位、产品或配套优势的项目。从配套设施来看，学校对购房者更具吸引力。名单上超过一半的项目得到了学校的支持。
某大数据研究院发布的《90后购房指南》数据显示，超过80%的“90后”买房首先考虑交通因素，其次是教育、商业和医院。
除了项目位置、产品或配套设施会影响购房者的选择外，销售节点也会影响市场人气。当新产品推出或者新产品首次推出时，购房者的关注度就会很高。有些项目没有上榜并不是因为关注度低，而是因为还没有达到启动点。
每一个项目的亮相，都会经历拿地、报规、审批、建设、取得预售证、最终销售的过程。其中，合规性决定了开工时间，预售证决定了销售时间。因此，购房者只需关注是否符合规定和预售证明即可了解新项目的推出和开盘时间。昆明瑞丽数据显示，1-4月昆明市南部城区一直是昆明市新建住宅供应的重要区域，而呈贡地区3-4月新增供应量有所增加。焦点君实地考察房地产市场还透露，呈贡四大新项目将于下半年推出，这意味着呈贡将迎来一波供应热潮。
（昆明1-4月商品房月度供应表 来源昆明瑞丽）
基于目前昆明市场急需购房者和想要改善住房的购房者两极分化（详情见：楼市回暖，昆明刚需和豪宅市场两极分化尤为明显）并结合昆明地区的有利条件和项目启动节点，焦点君大胆预测昆明将有包括呈贡在内的四大热点区域如下：
1.环云南（草海+会展区）
2.成功
3. 双塔区
4.昆明周边（太平+晋宁）
下面Focus简单介绍一下各板块的重点/热门项目。下半年打算买房的网友可以对比一下了解一下。
随着城市的扩张和人们对生活品质的高要求，滇池沿岸的湖滨住宅资源日益稀缺且不可复制。除湿地和绿地外，滇池沿岸可供开发的土地价值极高。就昆明而言，草海及会展区目前是沿滇池开发较为密集的。有很多好的项目值得大家关注。
草海地区，昆明融创文化旅游城、华夏蓝泰府、中铁北站山海春风、金地云海一号等口碑较好。纯新项目宝能滇池九溪将主打低密度产品，也值得期待。
地铁2号线可直达会展区。区内的万科500英里（万科500英里_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网）、山海湾8号、恒大九龙湾一直很受欢迎。
查看呈贡项目效益详情及发展趋势：呈贡房价3年翻倍，2020年首批开盘毛坯房将超15000/㎡？
今年下半年，成功红星天悦（70-144㎡住宅）、中交金兰大厦1号园（99-144㎡住宅，7-8月开盘）、鹏欣满城都会（99-130㎡装修）房、6月开盘）4大新项目首次开盘，预计整体均价约13000-15000/㎡。
昆明双塔片区因保留和强化原有核心金融、商务功能，增设教育、医疗等配套设施调整而备受购房者关注。
年内，该区域将推出两个全新项目：复地云集（125-143平米装修房，6月开业）和云和中心（109-200平米住宅昆明呈贡房价会涨吗，6-7月开业）。恒大云宝华府府最后一个住宅地块（115-134㎡装修房，6月开盘）和润城新住宅地块也将推出。预计每个项目均价将超过2万/㎡。
太平因配套新昆华医院、安宁中学（太平学校），平均房价6000-8000元/㎡而备受购房者关注。此外，昆安高速过路费已降至1元。太平正享美好时光昆明呈贡房价会涨吗，地区一体化。创眼来湖小镇、恒大金色世界、阳光城文澜公馆等项目值得关注。
晋宁紧邻滇池，环境优越。许多知名房地产公司已入驻该地区。该地区整体房价约为6500-8000元/㎡。区内的七彩云南古滇城、滇池南湾未来城紧邻滇池。晋宁吾悦广场、华侨城园悦大厦等项目价格优势明显。全新项目海伦堡金韵公馆即将首次开业，产品选择丰富。
