2024年房地产估价师考试上午场已经结束。为了帮助考生核对答案和预估分数，本文分享2024年房地产制度与法规政策学科考试真题及参考答案。真题内容根据考生记忆整理而成房地产基本制度与政策，仅供参考！
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《房地产制度、法规和政策》主题真题及解答
多项选择题
1、下列交易方式中，哪些不属于土地二级市场范围：
A、转让
B、还没有
C.还没有
D.还没有
【参考答案】A
分析：改革开放以来，通过大力推行国有建设用地有偿使用制度，我国基本形成了以政府供应为主的土地一级市场和以转让、租赁、抵押等为主的土地二级市场。市场主体。对建立健全社会主义市场经济体制，促进土地资源优化配置和节约集约利用，加快工业化、城镇化进程发挥了重要作用。
2、耕地占用税的税率为（ ）。
A.配额
B、还没有
C.还没有
D.还没有
【参考答案】A
分析：耕地占用税实行固定税率。
3、采用收益法计算商业用地项目。城市建设维护税为7%，该地区属于（）。
A.市级
B、还没有
C.还没有
D.还没有
【参考答案】A
分析：城建税实行区域差别税率。根据纳税人所在地，税率分别为7%、5%、1%。具体来说，纳税人位于城市地区的，税率为7%；县、镇税率为5%；市区、县、镇税率为1%。
4、社区公共绿地最小宽度为（）。
A.5米
B.8米
C.10米
D.12米
【参考答案】B
分析：居住小区集中绿地规划建设，新建区建设不应小于0.5平方米/人，老区改造不应小于0.35平方米/人，宽度不应小于0.35平方米/人。小于8m。
5、在国土空间规划底线控制下，下列选项不安全的是（ ）。
A. 粮食安全
B、生态安全
C.环境安全
D.网络安全
【参考答案】D
分析：国土空间规划底线控制的安全主要包括粮食安全、生态安全和环境安全，而网络安全不属于国土空间规划底线控制的范围。
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目前，2024年房产评估师考核的具体时间尚未公布。一般情况下，考试成绩会在考试后2个月左右公布。届时，全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。请密切关注！
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