看到济南第二批土地出让后，不少考虑在核心区购房的家装买家更加慌了。
因为核心区可售土地太少了！最后，科技城片区开始提供土地。结果，一部分是出租屋，另一部分是容积率2.8的地块。低密度生活是不可能体验的……
因此，2021年高科技核心区的房地产项目开始崛起是完全顺理成章的，配套设施也非常齐全。非小街区组团规划、住宅用地容积率低、前期改善客户需求集中释放、济南CBD地区发展红利、高新区蓬勃发展的产业红利等诸多因素使得该地区2021年房价稳定在大精装修3万元以上的价格平台。该地区的购房热情和“抢房潮”，无论是在CBD还是在羽生都是前所未有的。
2022年，东城核心区市场提升的主要舞台依然是高新核心区！就在近期，该地区又一新项目即将入市。这是集低密度商业业态、区位优势、央企实力、产品能力、配套齐全、高品质+高颜值于一体的中建天辰路地块！
从图中看，该地块是高科技核心区最后一块已知容积率2.0的低密度用地。附近有学校、地铁站、万达+中银广场+鼎好+高新银座+美联广场等高科技。交通便利，区内核心商业配套齐全，周边有工业南路、凤凰路等市级主干道。
从指标来看，项目建筑面积约9万平方米，总建筑面积约31万平方米。它分为两个地块，具有城市综合体的概念。
A座住宅地块建筑面积约6万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率2.0，包括平房、小高层、配套建筑。
B地块商业地块建设用地面积约3万平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率3.3，包括营业厅、街道商业、地下一层商店。
结合中建城开的项目布局，该项目或将承载品牌影响力、产品力和创新东城、完善市场的使命，形成天辰路土地+百亿集团盛福项目+基石项目蔚蓝城市。连锁！
从项目本身的品质来看，中建天辰路地块确实相当有实力。近日路过该地块时，我们注意到该地块已在正常施工，项目即将上市，项目进度十分有保障。
此外，根据山东能源公司早期团购数据中曝光的一些项目细节，该项目外立面也采用铝板材质，搭配270°圆形玻璃落地窗，整体品质优良保证。
围绕住宅用地具体信息，项目共规划17栋建筑（7栋平房、10栋小高层）。整体布局中间低、两侧高，形成10~15~16~17层丰富的天际线。沿线，配套设施沿地块南侧的天辰路集中，同时与配套空间结合，形成一条南北走向的中心景观轴线，形成遵循中轴线对称性的规则规划形式。东西对称。
此外，社区还设计有会所和下沉式庭院济南 高新区房价，以及健身房、游泳池等设施。从效果图上也可以看出，小区的入口非常宏伟！
产品方面，小高层标配大户型、双阳台、层高3米。
平房层高3.1米，全配殿产品，极具竞争力！
从中建城开发今年上半年的表现来看，超50亿的成交额和TOP3的排名已经证明了自身的实力和购房者的认可。
随着天辰路地块、盛福集团相继入市，中建城开完全有望在2022年冲击济南市场第一名！
说完天辰路地块，我们再来看看本周的开盘情况。
越秀绿端公馆将于2022年6月27日推出16#楼，毛坯房共34栋，17层，1单元，2部电梯，2户，户型180平米，四房三厅卫生间（34套），开盘当天成交量达到两位数，成交均价23500元/平方米（空白）。
金威柏悦公馆将于2022年6月28日推出5号楼，共16栋毛坯房，8层，2个单位，2部电梯，2户。户型有187平米三房两卫（2套）、201平米四房。两套226平五房三卫（2套）、227平五房三卫（2套）、258平四房三卫（4套），快销，成交均价售价29000元/平方米（空白）。
中海外世界时报将于2022年6月28日推出A5-8#楼，精装修房源共48套，12层，2个单位，1部电梯，2户，户型面积123平米济南 高新区房价，三层卧室和两间浴室（48 间）； ，成交均价14000元/平方米（精装）。
雪山万科城于2022年6月29日推出A6-15#楼，精装修房源共68套，17层，2户，1部电梯，2户，户型面积110平米，三房两厅两间浴室（68 间）；当日成交24套，成交均价15500元/平方米（精装）。
雪山万科城本周认购77套，位居济南市场周认购第一。该项目也是2022年上半年认购额超20亿的四个项目之一。另外三个项目为中海华山龙城和灵秀城山麓别墅。 ，银丰九溪市。
2022年6月29日融汇城推出锦绣巷15层，精装修洋房共72套，18层2户1电梯2户，户型面积117平米，三房及两间浴室（72套）； ，成交均价10300元/平方米（空白）。
城头逸山公馆将于2022年6月30日加开2/3/5#楼，毛坯房共计87套；
2#楼共有21个单位，11层，1个单位，1部电梯，2个单位。户型为125平方米三房两卫（10套）、125平方米四房两卫（11套）；
3#楼共22户，11层，1户1电梯2户，户型面积110平米，三房两卫（22户）；
5#楼共有44套，11层，2套，1部电梯，2套，户型面积110平米，三房两卫（44套）；
当天成交70余套，成交均价13500-14500元/平方米（空白）。
银丰玉玺将于2022年6月30日首次推出22#楼西单元和23#楼西单元，共计40套毛坯房；
22#栋共40户，10层，1户1电梯2户，户型面积125平米，三房两卫（40户）；此次推出的是西单元。
23#栋共有40户，10层，2户，1电梯2户，户型面积110平米，三房两卫（40户）；这次推出的是西单元。
开盘当日共售出36套，成交均价15500-16500元/平方米（空白）。该项目已陆续完成两类户型的房源供应，首笔成交情况相当不错。
此外，张马、龙湖项目再推，主城区9个项目推盘，济南楼市开启下半年行情。以上数据来自市场调研，同行热心分享，对市场的敬畏，一颗感恩的心，感谢同行，感谢行业。
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