工资和房价始终是最令人担忧的两个话题。
我经常听到人们说：“这年头什么都涨了，除了工资。”时不时有网友给楼叔留言，抱怨柳州工资太低，房价太高。买不起！
抱怨都是抱怨，但柳州真的是一个工资低、房价高的城市吗？
图片来自前途网
首先我们来看看柳州的薪资水平：
3月25日，柳州人才网公布，2020年柳州市用人单位平均工资为4792元/月，较去年增长8.78%；而求职者的平均薪资期望为4843元/月。
可以看出，用人单位提供的薪资水平略低于求职者的预期薪资水平。
柳州人才网截图
横向比较显示，2020年薪资比例曲线与2019年基本重合。
其中，薪资区间集中向3000-3999元/月，占比28.87%，这也是薪资区间最高的； 4000-4999元/月是第二大薪资区间，占比20.22%；两者均占比近50%。
也就是说，柳州近一半的工薪族月薪在3000元至4999元之间。
数据来自柳州人才网
此外，广西人才网数据显示，在全区14个城市中，2020年柳州平均工资排名第七，与榜首南宁的平均工资差距512元/月。
看来柳州“工资低”的说法已经得到了民众的广泛认可，但是柳州的房价呢？
房价永远火爆！
中国指数研究院近期发布的100个城市房价数据显示，3月份柳州新建住宅均价为9240元/㎡，环比上涨0.21%！
广西上榜四个城市中，柳州、桂林均上涨0.21%，房价分别为9240元/㎡、6594元/㎡；南宁新房均价11150元/㎡，环比上涨0.07%，北海则下跌。 0.02%，房价为8089元/㎡。
可见，与柳州的平均工资相比，房价仍然偏高。
图片来自中植研究院
纵观柳州楼市，新房均价基本在8000-10000元/㎡，热门板块价格可能在10000+，甚至20000+。
从板块来看，各个板块之间的差异还是很大的。
河东区CBD房价疯涨，一度飙升至15000多，占据房价“高地”；
其次是高新片区、水南片区、河北片区、东环片区、西江片区，是柳州楼市的骨干片区，新房均价在10000-15000元/㎡区间；
流北半岛、洋河新区、鱼峰古镇、河西片区正在加快发展。多项利好政策受到青睐，配套设施正在加快落实。新房均价9000-10000元/㎡；
西鄂片区、柳东新区是不断前进的“后辈”，房价不断追赶，均价在8000-9000元/㎡；
由于区位因素，老机场区和柳江区属于柳州房价洼地，刚需买房的可以考虑一下。
柳州楼书编译（仅供参考）
由此来看，假设你购买一套100㎡的公寓，按照柳州3月份新房均价9240元/㎡计算，总价为92.4万元；首付20%，需要准备18.5万元左右！
以柳州4792元/月的工资水平，每月不吃不喝不花钱，需要近3.3年才能付清首付；买完一套房子需要16.3年！
但是，不吃、不喝、不消费是不可能的！
因此，一套房子很容易就花费数百万美元。对于大多数工薪阶层来说，靠自己的力量买房确实很难……
图片来源：栗子
当房奴很累吗？答案是肯定的。
然而不少已经买了房的网友却表示：通过自己的努力，居然拥有了自己的房子，光是想想就笑出声来！
先痛苦，后快乐，日复一日，年复一年，快乐的情绪可以治愈暂时的心痛，这比在餐馆吃一顿大餐幸福多了！
在房贷的压力下，你的工作动力也会大大提高。
每年的房贷还款额都一样，但收入却比上一年高。随着时间的推移，压力越来越小。同时，事业的成功也会给你带来无限的快乐。
这就是你买房还贷时将经历的转变！
图片来自前途网
房子不是必需品，但婚姻和教育才是。
一旦到了结婚年龄柳州的房价，除了被催婚生子之外，柳州人最常被问到的问题就是：你买房了吗？您打算什么时候购买？
关于买房，楼叔最近随机采访了柳州的一些年轻人，看看他们的答案是什么。
影响房价的因素有很多，比如人口需求、发展预期……这些都是由市场需求决定的，我们不一定能够改变。
但是，您可以改变当前的情况。与其天天抱怨房价高，不如一步步涨工资！
最后楼叔想说柳州的房价，按照目前的情况，柳州的人口只会增加，房价不可能暴跌。有能力、有买房需求的人要趁早买！
•结尾•
