就在这时，重大消息传来
昆山这两处即将拆迁
住在这里的人，一定会发财致富！
近日，在中国昆山
两项搬迁改造补偿方案相继公布
涉及蓬朗社区北黄古井村
蓬朗小区万源公寓
快来观看吧！
最新搬迁名单出炉啦！蓬朗古镇的大变化
01 蓬朗社区北黄古井村搬迁重建
二期工程房屋拆迁补偿实施细则
征集范围
本项目位于蓬朗街道辖区，东至北黄古井，南至徐家村路，西至蓬溪路，北至蓬莱路（以规划红线图确定范围为准）。
本项目共拆迁房屋60户，建筑面积约24231平方米（含未登记建筑面积）。
拆迁补偿政策
(一)补偿方式
1、被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换，但下列情况除外：被拆迁房屋的附属物（指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物）的产权不被拆迁。实行产权交换。
（二）补偿标准
1、拆迁房屋补偿
拆迁部门按照昆山市住房城乡建设局当年公布的具有相应资质的昆山市国有土地房屋征收评估机构进行评估确定。按照被拆迁房屋的价值给予补偿。
经抽样评估，宅基地自建住宅同类房地产市场评估基准价为：12700元/㎡。
2、搬迁补偿、临时房屋安置补偿等。
(一)搬迁过渡法。选择货币补偿的被拆迁人在搬迁期限内自行过渡的，房屋拆迁部门将向被拆迁人支付临时安置费；如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋拆迁部门将向被拆迁人支付临时安置费。收费或提供周转空间。
（二）搬迁费用补偿标准。
拆迁补偿费按照被拆迁房屋的法定建筑面积计算。具体标准如下：
被拆迁住宅房屋面积在40平方米以下（含40平方米）的，每户发给500元； 40平方米以上（20平方米以下按20平方米计算）每增加20平方米，搬迁费增加100元。住宅房屋被拆迁的，按照第二次拆迁的标准给予补偿，但最高不超过5000元。
（三）临时安置补助费标准。按被拆迁住宅合法建筑面积计算，每月每平方米缴纳14元。每户每月缴费不足1200元的，按1200元缴费。选择货币补偿的，一次性支付6个月临时安置费；选择产权调换的，临时安置费支付至被拆迁人安置当月后三个月。
（四）过渡期。自被拆迁人完成搬迁（腾出房屋、移交土地）之日起至安置月份（以房屋交接时间书面通知或房屋交接期限公告为准）。多层住宅安置过渡期一般不超过24个月，小高层住宅安置过渡期一般不超过30个月，高层住宅安置过渡期一般不超过30个月。住宅房屋使用期限一般不超过40个月。
（五）因未搬迁人（居民）责任而延长过渡期的，自逾期月份起（双方另有约定的除外），拆迁部门将向被搬迁人额外支付临时安置费。按照下列规定： 延期期限为12 延期期限在12个月以内的，自延期当月起，临时安置费为每月每平方米28元；延长期限超过12个月的，自第13个月起，临时安置费为每平方米每月56元。临时安置 临时安置费最高不超过每月每平方米56 元。
3、房屋拆迁奖励补贴
（一）房屋拆迁补偿奖励
①产权交换方式补偿奖励标准
自建住宅搬迁至宅基地的，按被搬迁住宅房地产市场评估价值（不含室内装修价值）×18%（补偿奖励系数）给予一次性奖励。
搬迁购买集体住房用地（不含工作用房）的，按搬迁集体住房用地房地产市场评估价值（不含临时建筑及室内装修价值）一次性奖励×18 %（补偿奖励系数）。
②货币补偿形式的补偿和奖励标准
自建住宅拆迁宅基地的，按照被拆迁住宅房地产市场评估价值（不含室内装修价值）×20%（补偿奖励系数）给予一次性奖励。
搬迁购买集体住房用地（不含工作用房）的，按搬迁集体住房用地房地产市场评估价值（不含临时建筑及室内装修价值）×20给予一次性奖励%（补偿奖励系数）。
（二）房屋（宅基地、集体住房用地）搬迁奖励标准
按照昆山市人民政府文件（昆政规[2013]2号）执行。
在房屋拆迁部门公布的搬迁奖励期限内，被拆迁人签订住房补偿安置协议并完成搬迁（腾出房屋、移交土地）的，每户在第一个月内腾出房屋的，将获得奖励5万元；第二个月两个月内腾出房屋的，每户奖励2万元；两个月内搬出房屋的人将无权获得奖励费。
（三）补贴
按照昆山市人民政府（昆政规[2013]2号）、昆山市住房和城乡建设局（昆住建[2019]192号）文件执行。
4、固定设施搬迁费用补偿
被拆迁人的电话（网络宽带）搬迁费、有线电视补偿费、原水电增容费、管道气源建设费、安装费按房屋搬迁时的实际价格一次性补偿。空调搬迁费按每台400元补偿（含材料损失）。空调、电话（宽带）搬迁费按双倍补偿。
安置房
（一）产权交易场所
1、住宅：本实施细则规定，产权调换房屋的安置地点为展经竹园（现有住房）和展经竹园（未来住房）被拆迁住宅小区。基本户型为约90平方米（44套）、约100平方米（137套）、约135平方米（101套）。移民安置具体门牌号（公安编号）为展经竹园5号、23号，展经聚园1号、2号、3号、6号、8号、10号。
2、安置房的安置情况以拆迁地公告为准。搬迁过程中如有变化，将根据实际情况进行调整。
（二）安置房预订规则
（一）购买安置房面积指标：
宅基地上的住宅楼：
根据被拆迁房屋的法定建筑面积（被拆迁房屋建筑面积小于土地使用权的，按1：1.18的分配比例确定为被拆迁住宅的安置房面积指标）面积，按批准的合法土地使用权面积计算）。
购买集体住房用地（不含兼职建筑）：
被拆迁土地的安置房面积指标，按照批准的合法土地使用权面积分配比例1：1.18确定。
（2）购买安置房数量：对比提供的安置房户型，选择与所选安置房总面积及安置房面积指标最接近的一户（但每户限购一套135左右）平方米）；拆迁人签署《房屋预订单》手续后，剩余的安置房面积指标将被视为自动放弃。同时，废弃剩余安置房面积指标可按照住宅安置房同类房地产房屋市场评估价基数的2%予以退还。购买奖励。以一对一的方式购买自行车车库。
（3）安置级别：对于一套安置，可以选择任意级别；两套安置的，1至5层可选择一套，6层及以上可选择一套；三套安置的，可以任意选择。 ，在放置两套的基础上，任意级别均可选择另一套；放置四套时，第二套可以从1-5层选择，另外两组可以从6层及以上选择；可以放置五套。或者五套或更多，等等。
（三）安置房价格
（1）经抽样评估，与房地产市场评估（6层）类似的住宅安置房基准价为：13015元/㎡（根据昆开开房拆[2013]31号规定，该价格基准已按抽样评估价5%优惠；不含分层差价及房屋维修资金，分层差价将在搬迁现场另行公告）。
（2）房价结算规则：产权调换房屋价值与拟动迁房屋价值在同一计价时点分别计算，差额结算。
02 蓬朗社区万源公寓搬迁
改造工程补偿实施细则
搬迁范围
本项目位于蓬朗街道片区，东至空地，南至空地，西至石玉路，北至万源路。昆山开发区蓬朗镇万源公寓3号、4号楼（以上楼号如有出入，以征收红线图确定的范围为准）纳入本项目房屋拆迁范围。
本项目共搬迁38户（其中完整住宅35户，独立产权车库3个），建筑面积约5430平方米。
拆迁补偿政策
(一)补偿方式
被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换，但有下列情况的除外：被拆迁房屋的附属物（指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或者构筑物）的产权不受影响。产权交换。
货币补偿是指房屋拆迁按照房地产市场评估价值，以货币补偿的形式向被拆迁房屋的所有人给予补偿。补偿后，不再进行移民安置。
产权调换是指房屋拆迁部门提供的用于产权调换的房屋与被搬迁房屋进行调换。计算价格后，结算差价。
（二）补偿标准
1、拆迁房屋补偿
拆迁部门按照昆山市住房城乡建设局当年公布的具有相应资质的昆山市国有土地房屋征收评估机构进行评估确定。按照被拆迁房屋的价值给予补偿。
经抽样评估，被拆迁房屋同类房地产市场评估基准价为：13820元/平方米（整套住房）。
2、住宅阁楼补偿
该房产将作为阁楼进行评估和补偿，并且不会被重新安置。
3、车库补偿
按车库评估补偿，不提供安置。
4.搬迁补偿、临时房屋安置补偿等。
(一)搬迁过渡法。选择货币补偿的被拆迁人在搬迁期限内自行过渡的，房屋拆迁部门将向被拆迁人支付临时安置费；如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋拆迁部门将向被拆迁人支付临时安置费。收费或提供周转空间。
（二）搬迁费用补偿标准。拆迁补偿费按照被拆迁房屋的法定建筑面积计算。具体标准如下：
住宅房屋拆迁补偿：被拆迁住宅房屋面积在40平方米以下（含40平方米）的，每户支付500元； 40平方米以上（20平方米以下按20平方米计算）每增加20平方米，加收100元搬迁费。费用。住宅房屋被拆迁的，按照第二次拆迁的标准给予补偿，但最高不超过5000元。
（三）临时安置补助费标准。按被拆迁住宅合法建筑面积计算，每月每平方米缴纳14元。每户每月缴费不足1200元的，按1200元缴费。选择货币补偿的，一次性支付6个月临时安置费；选择产权调换的，临时安置费支付至被拆迁人安置当月后三个月。
（四）过渡期。自被拆迁人完成搬迁（腾出房屋、移交土地）之日起至安置月份（以房屋交接时间书面通知或房屋交接期限公告为准）。多层住宅安置过渡期一般不超过24个月，小高层住宅安置过渡期一般不超过30个月，高层住宅安置过渡期一般不超过30个月。住宅房屋使用期限一般不超过40个月。
（五）因未搬迁人（居民）责任而延长过渡期的，自逾期月份起（双方另有约定的除外），拆迁部门将向被搬迁人额外支付临时安置费。按照下列规定： 延期期限为12 延期期限在12个月以内的，自延期当月起，临时安置费为每月每平方米28元；延长期限超过12个月的，自第13个月起，临时安置费为每平方米每月56元。临时安置费最高不得超过每月每平方米56元。
5、房屋拆迁奖励和补贴
（一）房屋拆迁补偿奖励。产权调换补偿奖励标准：住宅房屋被拆迁的，按照被拆迁住宅房地产市场评估价值（不含室内装修价值）>18%（补偿奖励系数）给予一次性奖励）。货币补偿形式的补偿和奖励标准：住宅房屋被拆迁的，按照被拆迁住宅房屋房地产市场评估价值（不含室内装修价值）>20%（补偿额）给予一次性奖励。奖励系数）。
（二）住宅房屋拆迁奖励标准。在房屋拆迁部门公布的搬迁奖励期限内，被拆迁人签订住房补偿安置协议并完成搬迁（腾出房屋、移交土地）的，每户在第一个月内腾出房屋的，将获得奖励5万元；第二个月两个月内腾出房屋的，每户奖励2万元；两个月内搬出房屋的人将无权获得奖励费。
（三）补贴。按照昆山市人民政府（昆政规[2013]2号）、昆山市住房和城乡建设局（昆住建[2019]192号）文件执行。
6、室内装饰装修补偿费
被拆迁房屋的室内装修价值由选定或者确定的房地产价格评估机构评估确定。
7、固定设施搬迁费用补偿
被拆迁人的电话（网络宽带）搬迁费、有线电视补偿费、原有水电增容费、管道气源建设费、安装费按房屋搬迁时的实际价格一次性补偿。空调、电话（网络宽带）搬迁费双倍补偿。
安置房
（一）产权交易场所
本实施细则规定的产权交易房屋安置地点为开发区展泾聚源拆迁住宅小区。小高层（毛坯房）期房安置。基本户型约为135平方米（44套）和140平方米（11套）。具体安置楼号（公安编号）为4号、9号、11号，共55套。
安置房的安置情况以拆迁地公告为准。搬迁过程中如有变化，将根据实际情况进行调整。
（二）安置房预订规则
1、拟购买安置房面积指数：被拆迁住宅房屋安置房面积指数按照被拆迁住宅法定建筑面积1：1.18的分配比例确定。
2、购买安置房数量：整套住宅搬迁的，拆除更换一套。比较提供的安置房户型2024年蓬溪房价，根据安置房面积指数选择就近的户型；被拆迁人签署《房屋预订单》手续后，安置房面积指标如有剩余的，视为自动放弃。同时，对废弃剩余安置房面积指标，可按住宅安置房同类房地产市场评估价格基数的2%给予回购奖励。整套搬迁时不提供自行车存放处（根据昆明开规[2016]14号文件）。
（三）安置房价格
1、经抽样评估，与房地产市场（六层）类似的住宅安置房基准价为：13870元/㎡（根据昆开开房拆[2013]31号规定，该价格基准已在抽样评估价格的基础上折扣5%）。
2、房价结算规则：用于产权调换的房屋价值与拟动迁房屋价值在同一评估时点分别计算，差额结算。
以上价格不包含价差及房屋维修资金。安置房的实际价格以房屋征收部门公布的房屋信息为准。
兴奋的！移动！
同日，蓬朗古镇两地征用细则确定
村庄重建、社区征迁
昆山又一批拆迁户将诞生
蓬朗古城即将改变！
其实一直以来都是
蓬朗古城改造稳步推进
210万平方米！蓬朗古镇的崛起
不久前
苏州市政府采购网公告
蓬朗古镇市政设施
以及景观综合改善方案获奖公告。
1、采购项目信息：
采购项目名称：蓬朗古城市政设施及景观综合整治方案
项目编号：JSDX2021-FG-003
2、中标信息：
中标单位：苏州市规划设计院有限公司
中标地址：苏州市十全街747号
中标价：一百、十一、八万、六千元（¥：1,186,000.00）
招标文件
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一、项目背景
东部新城是开发区转型为多功能现代化城区的重要载体，蓬朗老城是东部新城前期开发的核心。作为老城的文化创意核心，蓬朗老街未来的发展目标包括：“恢复传统风貌、再现老街历史”、“植入新功能、引导产业升级”、“完善基础配套”创建宜居社区”。老城现状存在诸多问题，距离发展目标还存在较大差距。因此，此次以蓬朗老街建设为契机，同步完成区域基础设施的综合提升。通过“完善交通体系”、“提升景观空间”、“植入文化元素”，实现蓬朗古镇未来的发展目标。
2. 基地位置及概况
蓬朗古镇位于昆山经济技术开发区东部新城，东与上海、太仓市接壤，南与陆家、花桥接壤，北与周市接壤。地处长三角中心，资本经济活跃，发展条件优越。 。从昆山城市整体发展来看，该区域处于昆山的东大门。将成为昆山对接上海的桥头堡区域和上海进一步辐射和服务长江经济带的首要区域。未来随着区域发展一体化进程的加快，该地区将与上海一起构成长三角区域发展的核心。
规划范围内地块风格差异较大，大量地块亟待改善；内部路网密度不足，市政设施陈旧缺失，难以满足城市发展的需要；当前公共景观空间创作匮乏，缺乏系统配套的景观设计。
三、规划范围
设计范围：蓬朗古镇，北至前进路，西至蓬溪路，南至景望路，东至盐湖大道，面积约210公顷（折合210万平方米） ）。
四、总体要求
1.规划要立足宏观思维，以高质量可持续发展为准则，优化城市空间结构，拓展城市发展空间，构建宜人环境。对规划区的发展目标、功能定位、空间布局、交通网络、市政管线、公共空间等提供科学指导。
2、根据城市风貌、自然生态景观等环境特征，结合规划区定位和功能布局2024年蓬溪房价，营造优美、可持续的生态环境，构建合理、稳定、平衡的城市生态结构。
3.结合东部新城发展规划，完善区域路网规划，加强区域路网系统研究，构建完善畅通的道路交通体系。
4、根据区域地形地貌特征，结合城市发展战略，高标准、高起点规划，打造具有地域特色、独特老镇风貌的古镇街区。
足足210万平方米
全部统一规划
无疑将为蓬朗注入强劲动力
除了大计划
设施改造、建筑修缮等项目
也在持续推进中
可以预见的是，新鹏浪即将向我们走来
800年老街的重生
今年3月22日
蓬朗古城市政设施改造工程一期选址公布
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2020 年 9 月 28 日
蓬朗古城核心区文化遗产建筑公告
及历史建筑建设及修缮工程（二期）
何蓬朗老街服务配套工程建设项目设计方案
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2020 年 7 月 21 日
蓬朗古城城市更新项目获50亿元融资
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2020年7月21日，《苏州开发区创新升级推动高质量发展合作备忘录》签约仪式举行。苏州与国家开发银行携手，进一步加大对全市开发区开放创新和高质量发展的金融支持。
在本次仪式上，国家开发银行苏州分行与苏州国家级、省级开发区企业签署了首批12个项目融资合作协议，合同总额达550亿元。其中，昆山开发区蓬朗古镇城市更新项目获得50亿元融资。
2020 年 5 月 15 日
蓬朗古城核心区文化保护建筑
及历史建筑建设及修缮工程（二期）
蓬朗老街服务配套工程建设项目选址公告
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2020 年 5 月 7 日
昆山开发区蓬朗老街建设
及文保、历史建筑修缮二期工程
建筑详细规划及历史文化保护专题
研究投标获奖公告
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如今，蓬朗古城二期工程已启动，总投资约2亿元，将于2022年竣工。主要包括老街整体风貌改造、项目范围内剩余的历史建筑群、新建的部分配套功能建筑和公园以及市政景观。
项目占地7.12公顷，总建筑面积约1.9万平方米。由老街9个传统建筑群、游客服务中心、蓬朗纪念馆、市民图书馆、市民剧场及活动中心、绿色建筑展示中心等组成。由工程范围内的建筑物、建筑群和市政景观组成。
整体鸟瞰图（效果图）
蓬朗西街（效果图）
胡适余故居（效果图）
开发区将结合生态走廊，以改善彭坦旧城区的外围栖息地，全面地开始整理水网系统，主要包括Zhanjing河，Jingwangbang，Guozetang，Wapu River和Dongfang River，并重建了内部的生态环境系统。镇。 。据计划，到2024年底，彭克莱路北侧彭克莱旧城区核心地区的城市更新工作将基本完成。
彭坦旧城区核心区域规划（渲染）
打破然后站起来
开发区正在旧城区内被拆除和建造。
该市第一名的中学搬迁项目已接一个地启动。
彭坦旧城区核心地区的文化保护建筑
以及历史建筑建设和翻新项目，
Penglang Dongcheng III期和IV期安置住房，彭坦食品市场
等待建设许多生计项目
努力改善旧城区支持服务设施的布局
市政职业第一中学（渲染）
彭坦东城第4阶段（渲染）
不拆除它就无法解决
在过去的两年中，彭坦（Penglang）迎来了许多新的变化
下一个
