德阳实施“购房补贴”新政一年多，“去库存”政策初见成效
【编者注】
推进供给侧结构性改革是“十三五”时期经济工作的主线。省委十届八次全会再次对贯彻中央精神、大力推进供给侧结构性改革作出部署。
面对这场事关未来发展的改革，四川抓住重点，找到突破口，以重点引领大局。在全省推进供给侧结构性改革的总体指导下，各地以“三减一减一补”“一促一创一培育”为抓手，积极稳妥推进细化措施。
即日起，本报将推出“供给侧改革看城市州”栏目，展示各城市州在供给侧改革方面的探索和创新。
9月6日，在德阳市房管局大厅，德阳购房者高伟首先在《德阳中心城区购房财政补贴发放清单》上签字并按指纹，随后从工作人员手中领取了价值2万元的银行储蓄凭证。 “去年买房后就申请了购房补贴，现在有了钱，心里踏实多了。”他所指的“购房补贴”是德阳自去年7月起推出的一项房地产新政策，旨在刺激楼市去库存。 “购房补贴政策本月底到期，目前德阳商品房销售周期已从新政前的29个月降至12个月，已恢复到正常水平。”德阳市住房和城乡建设局副局长吴泽亮表示，“购房补贴”成为德阳楼市“去库存”的一剂强心剂。政策出台后，德阳已收到购房补贴申请近1.4万份，补贴资金达2.8亿元。 据德阳市商品房合同备案数据显示，今年1-8月，德阳市商品房。自去年7月新的“住房补贴”政策实施以来，德阳迄今已消化房地产库存近330万平方米。
刺激楼市去库存补贴政策到期后将“延长”
“迟早得买，最好有补贴。”高伟首先告诉记者，这两年他一直想在德阳购买一套改良房，但鉴于市场行情，他一直在等待着出手。去年，在看到德阳出台的购房补贴政策后，他终于下定决心，在德阳北部的希望城买了一套近130平方米的房子。
为鼓励住房消费，刺激楼市去库存，德阳于去年7月出台房地产新政策：自2016年2月底起，凡购买首套普通商品住房或第二套普通商品住房的，改良型普通商品住房（不含（含二手房）），购房者无论户籍在本市还是外地、城镇还是农村，均可享受每平方米200元的购房补贴。补贴金额为每套不超过2万元，同时，德阳创业人才购房还将享受一次性5000元补贴。
“政策出台前，德阳商品住宅销售周期为29个月，几乎是德阳楼市库存压力的历史最高点。政策实施后130城出台楼市去库存新政，效果明显。”吴泽良表示，去年7月以来，德阳房屋销售面积持续正增长，扭转了2014年以来销量持续下滑的局面，这种“看得见”的效果也让原本计划到年底的新补贴政策得以实施。今年2月份，顺利“推迟”到今年9月底。 “延期”补贴政策基本保持不变，只是将一次性补贴对象改为农村居民购房5000元。数据显示，今年3月1日至今，德阳已受理购房补贴申请4490户，其中农村户籍家庭占比近46%。 “装修房子的时候借了一些钱，这笔补贴正好可以还。”绵竹市小德镇的夏先生花光了全部积蓄，在德阳市购买了一套近100平方米的现房。现在住进了新房，收到补贴他特别兴奋。
吴泽良表示，新政实施一年多来，一方面，德阳市房地产市场呈现出健康积极的发展态势，另一方面130城出台楼市去库存新政，也给德阳市房地产市场带来了实实在在的好处。广大购房者。从目前房地产市场运行情况来看，德阳总体实现开发投资、商品房特别是商品房销售量、新开工面积、施工面积、竣工面积、商品房特别是商品房库存量“两次大幅增长”和土地供应。 “五个明显下降”，全市商品房库存水平回归合理区间。
经审核符合条件的，给予补贴。
高伟贤是德阳市第二批享受住房补贴的购房者，这批购房者共有147户。此前，已有112户获得了第一批补贴。
近期，随着新政即将到期，不少购房者开始抱怨补贴发放进度。 “购房补贴什么时候发放？” “还会再赔钱吗？”网上也有各种质疑。
“补贴必须在购房者收到房产证等相关文件后才能发放。目前，在近1.4万名申请者中，只有989人获得批准并符合补贴发放条件。”吴泽良也承认，目前的拨付人数为259户。与近1.4万件申请相比，进展确实缓慢，但这主要是由于审查和审查条件的限制。由于补贴发放的严格规定，绝大多数楼花购房者仍需要耐心等待。同时，审核基数大、要求严格也是补贴发放周期长的原因之一。
德阳市房管局相关负责人表示，他们选择在政策“封城期”发放第二批购房补贴，就是为了用实际行动进一步打消一些“购房者”的恐惧心理。担心拿不到补贴。” “只要审核复核符合条件的，都将获得补贴。”该负责人告诉记者，在近1.4万户申请者中，目前已审核到77户“不合规”家庭，其中大部分拥有三、三套房。上述住房的购房者。 □本报记者 朱雪丽
