文|夜话
编辑|过去的精彩故事
当日本房价暴跌时，那些选择不买房的日本人是怎么生活的？
1991年日本房地产崩盘之前，日本社会陷入疯狂循环。由于其他赚钱途径受阻，大多数人都想把钱投资房地产，希望能保护自己的财产，但情况也是如此。正因为如此，他们的房地产价格更加膨胀，最终迎来了全面的房地产崩盘。
当然，也有一些人在这个过程中，因为自身的认知或者经济问题，没有选择跟风买房。那么这些人未来的日子会怎样呢？
1.日本房地产的崛起
日本房地产泡沫破灭后，之前选择买房的人几乎遭遇了灾难。一些80多岁的老人不得不上夜班，因为晚上的工资比白天高，这样可以筹集更多的钱来帮助自己还清巨额房贷欠款。
然而，他们之所以落得这样的下场，其实是日本人当年的盲目乐观甚至傲慢造成的。二战结束后，日本本应受到审判和制裁，但日本最高领导人却做出了一个非常贼的选择，前往美国寻求庇护，获得美国的庇护。
这不仅免除了大部分国家的制裁，也让日本在战后迎来了几次经济发展机会。
第一个机会是日本可以彻底放弃军事，集中全部精力发展经济。
日本作为一个有着狂热军事思想的国家，在军费方面投入巨大。
1944年，他们的军费开支甚至占国民生产总值的98.9%。几乎整个国家的钱都投入到了军事领域。即使在二战前夕，他们的军费开支也占了非常大的比例，所以日本也无法一心一意地发展国民经济。
但二战后，他们完全依靠美军的保护，军费开支基本为零。 1977年，他们的军费开支仅占0.88%。这对于一个国家来说确实很小，几乎可以忽略不计，所以他们所有的精力都放在了发展经济上。
2、经济高速发展后，日本开始渐行渐远
他们的第二个机会是朝鲜战争。由于美国介入半岛战争并与志愿军打了几年仗，美国不得不考虑在亚洲设立补给点。
显然，日本是他们最好的选择。因此，大量的军需物资都是从日本购买的。日本商人也抓住了这个机遇，迅速发展，使本国经济出现爆发式增长。
而且，美国此时因为害怕日本，所以并没有让日本军队参战。因此，日本在战争期间只负责赚钱，几乎没有因为战争而遭受损失日本房地产崩盘后果，这使得他们的经济恢复得很快。
与此同时，美国人的支持成为了他们的第三次机会。朝鲜战争失败后，美国惊恐地发现中国正在崛起，必须为中国制造一个对手。
显然，与中国发生过几次战争的日本是美国的最佳选择。但日本作为一个非军事国家，如果不支持其经济发展，显然无法对抗中国，所以他们向日本提供了数十亿美元的援助。
这使得日本经济迅速崛起。因此，在战后的十几年里，日本经济非但没有因为战争而陷入衰退，反而迅速成长为世界第二大经济体，仅次于排名第一的美国。
即使在经济远远超过了以下国家之后，这也让日本人空前自信。与此同时，日本的老大哥美国因为朝鲜战争、越南战争以及与苏联的博弈而陷入经济困境。它自己的许多工业开始衰退。
这让日本人看到了机会。他们认为只有通过贸易才能击败曾经强大的美国。因此，他们一方面疯狂抢占美国国内市场份额；另一方面疯狂抢占美国国内市场份额。另一方面，他们疯狂收购美国重要资产。
3、房地产泡沫：闲钱全部投入日本房地产
当时日本人甚至放出狠话，想要买下美国的白宫。甚至有人高调宣称：只要卖掉日本，就可以买下整个美国。
其实日本人这个时候并不是在吹牛日本房地产崩盘后果，因为从纯粹的经济角度来看，他们所说的并不是一个执行事实。由于日本经济的快速发展，他们的人民有大量的闲钱。当然，这些日本人渴望寻找投资领域，以保值或增值自己的财富。
他们都专注于房地产这一领域，这导致了日本房地产的疯狂增长。此外，日本国土面积小、人口多，也给了他们房地产快速增长的物质基础。
1985年，东京和大阪的土地价格比战后水平上涨了一万倍。这立刻激发了日本民众的买房热情，同时倒卖土地的公司也赚得盆满钵满。
因为按照这种房地产发展趋势，只要买房子就可以等着发财，所以绝大多数日本人开始拿出高价贷款买房。这让日本的房地产经济空前繁荣，也让日本比美国“更贵”。 。
当时日本东京帝国广场一平方英里的土地价格超过了美国整个加利福尼亚州的价格，所以这也导致了日本整体土地价格的暴涨。
据说在巅峰时期，日本的土地价格加起来可以买下四个美国，这也是日本人如此自信地吹嘘要买下美国的原因。
4、日本高端房地产将日本推向悬崖边缘
日本的傲慢举动引起了美国的不满。与此同时，美国经济此时正处于衰退之中，各个行业相继被日本人控制。美国人不希望看到这种情况发生。他们决定给日本放血，让他们为美国经济做出一点“贡献”。
于是美国和欧洲国家联手迫使日本签署广场协议，迫使日本升值日元。由于此时美军还驻扎在日本，实际上牢牢控制着日本的生死，因此日本不得不同意这一点。健康）状况。
这使得日本在国际贸易中遭受了巨大损失，因为日元升值意味着其他国家不得不购买日本商品。
您需要支付更多的本国货币才能执行此操作。当然，大家开始拒绝使用日本产品，这也导致日本其他产业开始衰退。
他们之前就想占领美国市场，但此时这个想法并不现实。那么，既然没有办法投资这些国外市场，那么剩下的日本资本还是得寻找港口停靠，而他们不约而同地选择了日本的房地产。
这使得日本的房地产再次疯狂增长。当其他日本平民看到房地产的增长趋势时，自然会觉得房地产仍然是一个赚钱的行业。因此，即使要背负几十年的贷款，他们也愿意贷款买房。
这导致日本人大量高价购买房产，也将日本房地产推向了前所未有的高度。
但是，日本人一定不明白盛衰的道理。他们只看到房地产疯狂增长的表象，却看不到房地产增长背后的趋势。然而，日本经济已经变得极度泡沫化。
5、泡沫破灭，无数日本购房者陷入绝望
这个时候，只要一点小小的风吹草动，就能戳破这个虚荣泡沫，让日本民众在金融危机中分崩离析。最后，随着日本房地产的金融泡沫越来越大，日本政府被迫宣布，将主动戳破房地产泡沫，大幅提高银行购房贷款利率，让所有人都贷不到款。不再买房子了。
与此同时，日本房地产价格也随之下跌，一跌就暴跌。以前价值超过10亿日元的房子，泡沫破灭后只卖了几百万日元。这相当于以前价值数千万日元的房子。突然之间，一夜之间就跌到了几十万元。
房地产崩盘的影响是连带的、必然的，因为银行与房地产密切相关。这样的经济冲击导致整个日本经济崩溃，大批人开始失业、破产。
那些买房的日本人失望地发现，自己手里的房子价格暴跌了数百倍，但自己需要偿还的贷款却没有丝毫变化。甚至由于就业难度加大、工资下降，他们实际需要偿还的负债比例比以前更大、更困难，有的人直接失业，失去了偿还能力。
在这种情况下，许多日本人因为失去了生存的希望而开始自杀；而那些没有自杀的日本人，正如我们前面提到的，直到八十、九十岁，仍然心怀恐惧地还清贷款。 。
要么有一天还清债务，恢复正常，要么有一天死去，结束这一生。不得不说，对于这些人来说，房地产泡沫的破灭是一场噩梦。
6、还没买房的日本人：虽然不富裕，但依然轻松、自由。
那么，还没买房的日本人呢？随着整体经济环境的恶化，他们显然也不能幸免，但相比那些买房的人，他们显然有更多的选择。他们中的大多数人不欠钱，有的人甚至自己还有少量积蓄。
虽然这些存款也随着货币贬值而贬值，但他们手头还有一些闲钱，所以只需要做好力所能及的工作就可以维持正常的生活了。他们不需要像欠房贷的人那样日夜工作以获得加班费，也不需要因为害怕失去工作而服从老板。
只要他们愿意，用手中的积蓄就能养活自己一段时间。虽然不可能实现完全的财务自由，但可以让他们的生活变得更轻松一些。所以，从这个过程中我们也可以看出，日本人是没有任何远见的。
从中国历史来看，任何高利贷猖獗的时代显然都是经济陷入困境的时代，任何形式的高利贷都是危险的。任何明智的人都不会轻易选择它们，而日本房地产显然是某种形式的高利贷。
不得不说，他们最终的结果是理所当然的。
