湖北素有“千湖之省”之称，武汉大大小小的湖泊众多。湖景房的概念对于武汉人来说已经变得“麻木”，因为湖景房的售价在7000-35000元/平方米之间。全部。沿珞石路、南湖大道、光谷大道、江夏大道、文化大道，随处可见临湖楼盘无数。城市和郊区的湖岸线已经布满了房产。但这么多湖景房？哪些更值得购买？
在大部分地区，湖景的价值并不明显。比如大光谷，湖景房的价格就没有主干道沿线的那么贵。作为光谷高科技产业集聚区，想在该区购房的人将优先考虑。考虑到交通、学校、写字楼、商圈等综合因素，作为享受附加条件的湖景房，由于位置偏远，并不是他们的重点。
从武汉湖景房的分布情况来看，湖景房价格与同地区其他房价差异最明显的是武昌。同一地区有湖景房和无湖景房的价格相差高达3000元/平方米。这是为什么呢？因为在武汉大大小小的湖泊中，算得上宜居的，非东湖和南湖莫属了。
2021年武昌湖景房将变得稀缺
以东湖为例。一线湖景华侨城原岸最后一期售罄均价为3.1万元/平方米。不过，离湖较远的东湖金茂公馆和华侨城欢乐天地均价并未超过3万元。生活配套成熟的二手房——春水岸东湖均价也维持在31000+元/平方米。
但目前东湖市场的现状是，没有一线湖景新房，退而求其次看南湖。
南湖旁边能看到一线湖景的楼盘只有南湖半岛和揽胜公园。这两处较晚的房产已出售多年。南湖北岸新南湖地段、南湖九溪、万科翡翠云台二手房均价已高达2.9万元/坪，该区域，一个纯新项目将于今年5月诞生年——当代天宇。
这个“当代”并不那么“当代”
武汉当代置业和从北京来到武汉开发绿色建筑的现代置业是两家完全不同的公司。北京当代在武汉开发的项目均为ΜΟΜΛ字母的楼盘，如：武汉英和当代城MOMΛ、武汉当代环境MOMΛ、当代万国城ΜΟΜΛ云阶、当代满庭春MOMΛ、当代中瑞万国府ΜΟΜΛ等项目。
不过，当代天域的开发商是武汉当代置业，是武汉当代科技产业集团有限公司的全资子公司，业务主要分布在湖北、四川、安徽、浙江、上海五个省市。开发的物业包括当代国际花园、当代中心、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇、当代国际城、当代光谷梦工厂、当代云谷、当代璞玉、当代天域等20多个项目。
武汉当代科技产业集团旗下的武汉当代华侨城实业发展有限公司也与华侨城集团合作开发金银湖地区汉口路6号项目。武汉当代置业旗下湖北当代盛景投资有限公司与金融街控股共同开发汤申湖片区金融街金悦公馆项目。
当代声誉
270度湖景
130-300平米公寓
精装本出售
售楼部将于5月对外开放
当代天宇用地面积约12.7万平方米，总建筑面积约50.4万平方米，建成面积约32.2万平方米，其中住宅建筑面积约28.5万平方米，公共租赁住房2.2万平方米。容积率2.53，建筑密度19.08%。总户数1936户，机动车停车位3060个，车位配比约为1：1.58。
10栋高层建筑：1号楼30层，2、3、5号楼43层，6、7号楼50层，8、9号楼29层，10、11号楼52层（一层） ）。楼层均为高架）； 1、2、8、9号楼有4部电梯，4户；3、5、6、7号楼有3部电梯，2户；10、11号楼有3部电梯，3户。
户型推荐：
138平方米公寓
户型点评：三开间朝南，布局方形，分为活动区和静区；主卧室有自己的卫生间和更衣室，方便业主使用；南侧的大观景阳台保证了餐厅和客房的采光和通风。这间大型三卧室公寓专为高生活舒适度而设计。
181平方米公寓
户型点评：大四居室的设计虽然没有动静隔断，但观景效果极佳。主卧室有自己的卫生间和更衣室，方便业主的同时又不失时尚。餐厅和客厅相连，坐西朝西。如果您不喜欢洗衣隔断，想要更明亮的空间，可以将洗衣隔断拆掉；总体来说，功能性强，浪费面积少。
紧邻二环湖景
当代天域位于洪山区南湖北岸，雄楚大道以南。环线位置在二环路外，距二环线直线距离约1.4公里。周边成熟度比较高，前线临湖，生态环境和周边成熟度都比较好。
从区位来看，该项目位于洪山区桂湖路与浅水湾路交叉口南300米处。距珞石南路主干道约1.2公里，距雄楚大道快速路约1公里。自驾非常方便。
公共交通：项目距离地铁8号线文治街站约1.4公里，距离雄楚大道BRT元宝山站约1公里。最近的公交站是浅水湾路罗桂社区站，有66路，两条公交线路，723路。公共交通也很方便。
另外，该项目自驾方便，就是两湖隧道。两湖隧道北起沁园路，南至三环路。全线共设出入口6个，正线总长约14.45公里。按城市快速路标准建设，车道数为主要双向6-8车道隧道施工方式。其中，项目附近的文汇街设有出入口，方便后期从项目出行。
名校与医院9年PK，什么更重要？
项目教育资源优良，距离红山实验外国语学校仅800多米。红山实验外国语学校是一所集小学、初中、高中于一体的公办学校。它还需要进入高中。在武汉市200多所初中中，2015年中考平均成绩排名第27位，2016年排名第28位。
2019年初中考试，示范高中通过率为60.4%（参考2019年卓道全初中考试保利浅水湾房价，以404分53.3%通过示范线，光谷实验初中）学校 55%）
根据2020年初中考试最新排名结果，洪山外国语学校排名进一步提升至第17位。普通高中通过率达72.41%，超过华师第一初中（71.8）、武昌实验寄宿学校（71.1）、实力雄厚的果湖一中、二中、卓道泉初中初中（66.7）、光谷实验初中（55）等保利浅水湾房价，教学质量较高。
该项目的缺点是距离肿瘤医院较近。虽然从医疗设施上来说是一大亮点，但很多人都忌讳离医院这么近。
商业方面，项目拥有自有商业面积6000平方米。周边万科翡翠云台以及保利浅水湾社区底层商铺可满足社区基本购物需求。但如果需要去较大的商场，则需要去武珞路、光谷广场或南湖核心购物。项目周边分布着多家购物中心。
房价是否已经成为该地区的“天花板”？
从周边较新的二手房来看，成交均价已经在2.9万元/平方米。周边湖景房的实力也相当惊人。然而，普安城头韩城新房在售均价仅为2.3万元。 /平方米，但按照当代天宇的定位，应该是比较高端的精装修房，所以选房者认为价格很可能会超过3万元/平方米，相当于天花板南湖。这个价格足以和南湖最热门的二手房水水天空相比。除了湖景之外，学区真的是无与伦比。对于家里有孩子的来说，南湖中学还是最实用的。
产品：当代集团深入研究BIO理念，在南湖畔打造了约50万平方米的BIO特区——当代天域。这也是“BIO亲生物健康住宅标准3.0”版本的首部作品。
针对武汉亚热带季风湿润气候，以及深入考虑武汉人居环境和疫情形势，基于BIO2.0，重点关注空气、温度、湿度、光、声、水等十大健康问题、运动、营养、精神和社区。人居因素，首创使用国全球领先的“五恒系统”，构建恒洁、恒氧、恒温、恒湿、恒静的BIO亲生物室内居住环境，达到环境指标（包括温度、湿度、防火防护、有害气体、有害微生物等）可控、可检测、可监管的BIO3.0。
综合审查
1、项目紧邻二环路。环城路位置极佳，270度湖景社区，环境宜人。
2、周边生活设施齐全，均为成熟社区。入住即可享受生活的便利。
3、自驾出行方便，但早晚高峰雄楚大道会出现拥堵。
4、靠近肿瘤医院是很多人的忌讳。
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武汉选房指南
2021年，让我们一起洞察武汉楼市
@面积分析：
关山大道/蔡甸/汉阳/白沙洲/后湖/青山/光谷东/南湖/盘龙城/智慧生态城/司门口/雄楚大道/沙湖/光谷南
@学区房：
大汉阳新房预计搭配小学+初中 / 大五场新房预计搭配小学+初中 / 大汉口新房预计搭配小学+初中学校 / 光谷学区房 / 二手学区房 / 南湖学区房 / 金银湖学区房
@买房小贴士：
验房及信用查询/最新购房政策/贷款问题汇总/详细结算流程/交房及验房指南
@选房注意事项：
新城天悦观澜/海伦堡海洋世界/优河/1号场头航空路1号/中建一品兰汇/无棣城开恒瑞花园/远洋东方世界观/龙湖天玺/中建一品兰亭/金地朗悦点击查看更多选房须知
