我们之前写过北外滩版块来介绍北外滩（版块点评：后起之秀，北外滩！），很多朋友评论说只知道外滩，不知道北外滩和东外滩够好吗？事实上，外滩大致分为四个区域：北外滩、东外滩、南外滩、外滩源。没有西岸。
北外滩的人气这两年随着十四五规划的布局不断提升，但旁边的东外滩却没有那么热门。东外滩原本是一个工业区，工厂林立，棚户区林立。大多数情况下，它看起来并不适合居住，因此很长一段时间被人们忽视。不过，随着上海金融中心、航运中心的建设，以及去年美团、哔哩哔哩拿地建设总部，东外滩也开始出现在公众的视野中。今天我就带大家了解一下东外滩。
01 章节介绍
百年工业、百年市政，让“东外滩”拥有了中国工业文明的许多精华：中国最早的机制造纸厂、中国最早的水厂、中国最大的火力发电厂、远东肥皂厂。
然而，时过境迁，“东外滩”已经失去了昔日的辉煌。衰退的产业、破败的河岸、杂乱的景观，成为上海水上城市形象的一大短板，与外滩、北外滩、小陆家嘴形成的“两岸三角”以及上海的优美环境形成巨大反差。世博会场地。说到上海，相信很多人都会想到外滩，而东外滩却长期被人们忽视。
根据规划，东外滩是指西起大连路、东至复兴岛、北至平凉路、南至黄浦江的区域，即杨浦大桥两侧、滨江绿化带和复兴岛区域。在房地产市场上，东外滩要小得多。可以理解为长阳路、杨浦大桥、大连路围成的杨浦内环。今天我主要讲一下房地产市场上什么叫东外滩。
02 交通状况
地铁：12号线大连路站、江浦公园站、宁国路站。 4号线杨树浦路站、大连路站。 18号线（在建年底通车）丹阳路站、平凉路站、江浦公园站。
公路：长阳路、平凉路、杨树浦路、大连路、江浦路、宁国路构成主要路网。还有内环高架桥和杨浦大桥连接浦东，大连路隧道可进入陆家嘴段，周家嘴路隧道连接浦东自贸区。正在建设中的江浦路隧道预计今年10月竣工。正式通车后，东外滩段将有3条过江隧道直达浦东。
一般来说，东外滩段有3条轨道交通可供公共交通。自驾游有长阳路主干道、内环高架和3条过江隧道，交通十分便利。
03 教育与医疗
教育资源：
主要有齐齐哈尔路第一小学、怀德路第一小学、杭州路第一小学（南校）、上海市第十五中学（存治东学校）、上海市石东实验学校（上海城市）。东中学）、惠民中学、上海辽阳中学（东校区）等
齐齐哈尔路第一小学是行业内较好的小学，是杨浦区公办小学的第二梯队。它于2004年由两所学校合并而成。学校依托七一小学中心校优质教育资源，在新平台上稳步发展。学校拥有一支年轻、敬业、好学、有思想的教师队伍。
齐齐哈尔路第一小学
此外，石东中学也是杨浦区一所较为优秀的十二年制公立学校。 2017年，施东小学并入施东中学后，成为上海第一所以百年名校为基础的12年制公办学校。
上海市师东实验学校
医疗套餐：
东外滩目前有3家医院，其中复旦大学妇产医院为三级甲等医院，另外两家医院杨浦区中医院和上海市第一康复医院均为三级甲等医院。二级医院。
复旦大学附属妇产科医院
上海市第一康复医院
段外江浦路地铁站旁边就是新华医院，一家三甲医院，距离东外滩段也很近。
新华医院
04 周边配套设施
该板块主要商户有长阳路欧尚超市、白莲河畔购物中心、平凉路商业街、东方渔人码头等，相对而言，商户发展缓慢，不太高端。不过，北外滩白玉兰广场、来福士广场等大型商业综合体也可以辐射到该板块。
白莲河畔购物中心
东方渔人码头是上海新的标志性城市滨水区。项目位于黄浦江两岸核心开发区，紧邻北外滩地区，连接陆家嘴金融区、北外滩邮轮航运中心。是上海黄浦江两岸的综合性综合开发项目。重点开发项目之一。该项目以高水平的“海洋文化”和“渔业文化”为主题，融人文历史、浦江美景、亲水绿地于一体。集海洋文化博览、世界海鲜特色餐饮、国际旅游服务、高端商务办公等功能于一体。 。
东方渔人码头
05 未来规划
《上海2035规划》借鉴大伦敦空间战略规划，结合上海发展实际，计划在东外滩等上海多地打造中心活动区。中心活动区是多功能综合性城市公共活动区，包括全球金融商务中心、独特的建筑环境和文化遗产、全球购物旅游目的地、战略文化和国际会展功能等，具有法定的、医疗、学术、政企等机构，是全球城市功能的核心承载区。
去年11月和今年1月复兴岛 房价，各大互联网公司美团、哔哩哔哩也成功在东外滩拿地，拟将总部设立在东外滩。未来建成后，也将吸引大量人才，为东外滩增添更多活力。
06 建议与总结
总体而言，东外滩是可与北外滩媲美的优质区域。然而，东外滩是一个传统的工业区。目前，其生意和人气都不如北外滩。不过，目前东外滩地区的房价也在追赶北外滩。目前，东外滩该地段的房屋均价在6.5万元至10万元之间，整体均价可达8万元/平方米，与北外滩整体均价相差无几。
虽然东外滩作为老工业区的情况一直不容乐观，但随着目前拆迁工作的高效开展复兴岛 房价，未来无论是商业还是人口都将有很大的发展空间。商业不太成熟的东外滩也能享受北外滩的辐射优势。
