昨天文章发表后，很多朋友积极参与讨论，无法形成统一的数据与大家分享，所以设立了投票。 5月6日，我会在凌晨12点宣布投票截止时间。投票结果将与大家分享。你可以看一下。市场观点。
没想到大家买房的热情这么高。有很多问题。看来，在历史的当下，大家确实很难看清。毕竟我们都是这个时代的当事人，此刻都受到各种喧闹噪音的影响。
很多人说我盲目跟风，骗人。请在发言前帮我仔细阅读一下这篇文章。我想说的是，如果没有其他更好的方式来积累财富、抵御风险，房地产作为大众熟知、熟悉的渠道，是可以抵御风险的。我还提到了地段、物业、价格三要素。懂的人自然懂，不懂的人没买过房，没受益过的人也懂。
话不多说，让我们直接进入实际的内容。 2024年，房价将止跌反弹，回到熟悉的格局。此观点仅代表个人观点，仅供参考，无意引起争议。
1、预计2024年下半年，房价普遍下跌趋势或将停止。房地产市场将逐渐回归熟悉的格局。但如果坚持住房子而不是炒房子，房价不会像过去20年那样大幅上涨2024年房价会跌吗，但抗通胀效果还是可以保证的。
2、从供需变化来看，需求仍小幅增长。毕竟，刚毕业的大学生数量不但没有减少，而且每年都在增加。如果市场能够控制新房的投资，不再有新房可买，二手房的价格就会逐渐稳定。
支持这一论点和这两个总结的过程如下：
要判断房价未来走势，我们需要回答一个问题。
一线城市房价收益率高于GDP增速的规律为何会在2023年被打破？
这个数据打破了我们对买房抗通胀的认知，是一个已经被摧毁的无利可图的底线计划。买房就算不赚钱，也不能贬值。但这在2023年被打破了，
2023年12月上旬，著名宏观经济学家高善文博士的一篇文章刷屏，开篇就是《对房地产市场的认识、讨论和判断，决定了我们对下一步经济和市场最关键的判断》。年。”
2024年中国经济的关键决定因素仍然是房地产。不能简单的说房价下降了，老百姓就受益了，老百姓就买得起房了。理性的观点是，买得起的永远买得起，买不起的房价便宜到连买大葱的价格都买不起。自己弄清楚这一点。房价下跌影响整体经济形势。我不知道你所在行业的情况如何。我所知道的是，我工作的互联网、新能源汽车都是在裁员。这么热门的行业却在裁员。如果阿里巴巴裁员，杭州各行各业会怎样？
房地产对中国经济的重要性从其对投资和地方政府的影响中可见一斑。它对消费的重要性实际上被远远低估了。这种影响有几个渠道：
1、今年财富报告第二讲提到的“居住、家庭设备、用品和服务”相关消费占中国消费的29%。房地产不好，扩大消费从哪里入手？没有消费，各种资金流动就中断，导致各行各业陷入萧条。
2.财富效应。房价下跌，人们对确定性的心理预期被打断。预期在人们的决策过程中起着关键因素。他们可能会选择乘坐火车而不是飞机，或者购买一等座而不是二等座。原本以为自己是百万富翁的人已经成为百万富翁了。他怎么能在这里花钱呢？
因此，截至2023年底，2024年房价能否稳定是必然结果。
这两年房地产市场低迷正常吗？
很多人会把当前的趋势视为长期趋势。刮风下雨，股票波动就卖。相信未来目前的下调幅度还会继续缩小。
对于这个问题，高善文博士认为，当前的房地产市场，无论是投资金额还是对应的住宅销售面积，都已经明显低于其长期合理中心。
政策有变化吗？
截至2023年底，房地产行业的紧缩政策确实出现转向2024年房价会跌吗，五一期间北京、天津、成都都发生了重大变化。当市场走势发生变化、时间发酵时，每个人都会有不同的说法。如果政策维持目前的节奏和力度，下季度房价下跌趋势可能仍存在一定惯性。但到了2024年，金九银十年到来的时候，网络上的键盘侠们就要喊我爸爸了。
