作者 |地产参考平台
在经历了去年10月的大力楼市调控后，不少城市都受到牵连，进入新的一年，房价停滞不前，楼市销售市场也黯淡无光。杭州楼市也是如此。
2017 年，杭州的房价不再上涨
杭州的房地产市场显然不如以前，除了销量下降外，原本上涨的房价也停滞不前，现在已经连续两个月涨零。
1月22日，统计局发布的最新统计数据显示，杭州1月房价涨幅为0杭州房价走势5年，环比持平，位居全国第12位，为继去年12月之后第二个环比持平。不过，杭州二手房市场与新房市场存在差异，1 月均价较上月上涨 0.5 个百分点。
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对于杭州房地产市场的现状，有分析人士认为，主要与去年10月后重启的限购政策有关，而金融政策的调整也限制和阻止了部分买家进入市场。最明显的是贷款利率的折扣正在收紧。
未来杭州的房价将如何发展？
自去年G20会议在杭州召开以来，外界似乎对杭州重新熟悉，间接推动了杭州楼市的升温，吸引了部分投资者进入杭州的房地产。随着杭州楼市限购、限贷政策的出台，楼市降温成为必然。
目前杭州房价走势5年，杭州市限购政策规定，在杭州购买本地户籍没有限制，但有外籍户籍的家庭限购一套，且需要在两年内每月连续缴纳一年以上的社保或个人所得税。在贷款限制方面，第二套房的首付已提高到 40%;如果您有 1 套房子并且贷款未偿还，则需要 60% 的首付;如果是第三套房子，则需要全额付款。
在这些因素的综合作用下，杭州楼市逐渐回归正常发展的轨道，楼市又回到了自住的刚性需求和改善需求。至于二手房市场呈现复苏迹象，主要是春节假期后是市场需求释放的节点，即将进入金三、银四、金三的传统销售旺季。
未来杭州的房价将如何发展？在经历了 2016 年下半年的交易和监管高峰之后，小编预测未来杭州楼市将继续保持稳定。
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