最新！真实数据出来了！
新屋销售表现出色，当月共售出 1,382 套住宅单位！
不仅超越了3月份“小印度春”的表现，还创下了今年迄今为止的单月成交纪录！
6月单个项目最高融资3亿+！这凸显了部分楼盘的高知名度和市场认可度。
可以说，热的还是热的！同样令人印象深刻！
我们从数据端来分析一下6月市场的真实情况。
据克而瑞无锡统计，6月份无锡商品房市场出现微妙变化。
当月无锡南泉房价，无锡商品住宅成交均价为23259元/㎡，环比下降1.05%，同比下降0.7%。
各区域中无锡南泉房价，除经开区成交均价小幅上涨外，其余区域均出现不同程度的下降。其中，新吴区降幅最为显着，达到14.81%。
（图片来源：科瑞无锡）
下面我们重点关注每个领域。
经济开发区
分区域具体分析，经开区整体成交均价为31313元/㎡，环比上涨0.47%，整体均价保持稳定。
除和昌板块外，经开区其他板块成交均价均出现下跌。
6月，奥体板块和华装板块成交均价分别达到35332元/㎡、31708元/㎡，成为仅有的成交均价超过3万元的两个板块。
经济开发区一直是无锡市场的领头羊。
城湾以其独特的三区交界地理位置和优质的居住环境备受追捧。有许多地理上相互联系的客户，每个人都认可这个行业。另外，该板块新房选择不多，且城湾优惠力度大，让城湾成为自驾更好的选择。
（城湾效果图图片来源网络）
云湖山庄近期推出别墅产品，建筑面积约180-310平方米。 6月售出44套，成交面积8,223平方米，总投资约3.02亿元。
这一成绩在当前市场上显得尤为客观。除了6月遥遥领先外，1-5月也占据各大榜单榜首。毋庸置疑，其产品的力量，云湖别墅项目必须完善，不能被客户回避。
（图片网）
与奥体中心隔路相望的奥体超明是无锡名副其实的热门楼盘。入市以来屡次霸占无锡各大榜单。 6月成交29套，成交面积7628平方米，总成交金2.98亿元。
经开区另外两处热门楼盘星澜云地和风起星澜6月份也表现出色，双双榜上有名。
（奥运潮实拍图）
惠山区
惠山区成交均价18170元/㎡，环比下降6.7%，处于近一年来区域商品住宅成交均价的底部。
惠山新城和天一新城仍是区内仅有的两个房价超过2万元的板块。 6月份成交均价分别为23445元/㎡和22095元/㎡。
热销项目方面，南山美的云季以钱桥地段成交面积6700平方米位列区域第一，月销65套。
此外，钱桥片区的大华公园广场和惠山新城片区的大华锦绣前城以成交面积分别为3800平方米和3400平方米位列畅销榜第二名和第三名。
（云上四季实景图来源网络）
（大华锦绣前城效果图图片来源网络）
滨湖区
滨湖区的情况是，除胡埭、马山外，其他区房价均超过2万元。
其中，两溪河板块成交均价28389元/㎡，环比上涨2.47%；胡埭板块成交均价13046元/㎡，降幅最大，达到19.51% 。
热销项目方面，山水城市板块的贵御云间以45万平方米的成交面积排名第一，月销34套。这是绿城第二代经典高层产品。以其优良的品质，成为无锡的一大话题。
渔港段的风雨山河和南泉段的山水溪流集分别位列第二和第三。
（桂雨云间效果图图片来源网络）
（风雨山河效果图图片来源网络）
西山区
西山区成交均价9528元/㎡，环比下降5.05%。
西东新城是唯一成交均价超过2万元的板块，房价为每平方米21448元。
热销项目方面，位于锡东新城片区的山河九里以成交面积3800平方米、月销38套位居榜首。
这一成绩不仅彰显了山河九里的市场号召力，也体现了购房者对高品质居住环境、教育氛围、产品性价比的热切追求。
（山河九里效果图图片来源网络）
新吴区
新吴区成交均价最高的地段为王庄路地段，成交均价为25584元/㎡；
其次是泰山路地段，成交均价为19966元/㎡。主要注册项目包括建发清江悦府、大华公园城等。
热销项目方面，太古汇以成交面积7900平方米位列新吴区第一，月销70套；
大华新城和建发清江悦府分别以成交面积66万平方米和39万平方米位列第二和第三。
（建发清江悦府效果图图片来源网络）
（大华公园城市效果图图片来源网络）
梁溪区
梁溪区成交均价25454元/㎡，下降3.7%。
区内两个地块成交均价超过3万元，彰显了老城区的价值。
热销项目方面，昌南南片区云尚世悦以成交面积69万平方米位列热销榜第一，月销52套。
作为无锡主城区，梁溪区热销项目仍以改善项目为主。其中，安居·仁恒·嘉诚以成交均价38249元/㎡领跑。前十名中，有1个项目成交均价超过3.5万元，而有3个项目成交均价低于2万元。
（嘉诚效果图图片来源网络）
综上所述，6月份无锡楼市整体成交量有所增长，但成交价格明显下降。市场似乎采取了“以价换量”的策略。
然而，由于产品价值和区位优势，改进型高端产品的价格仍然坚挺。
目前，政策的放松在一定程度上促进了楼市销售，但长期来看，政策利好并不能保证楼市回归前期高位。
对于购房者来说，“价格”仍然是决定购买意愿的重要因素之一。
