房产经纪人和置业顾问似乎永远是南阳朋友圈里最活跃的群体。
卧龙岗拆迁，南阳房价要涨了！由于旧城改造，南阳房价将上涨！稍有风吹草动，南阳房价就会上涨！
总之南阳房价涨了还是跌了，没时间解释了，赶紧上车买房吧。
这源于其独特的专业属性。坦白讲，很多时候，经纪人和房产顾问对信息比较敏感，判断也基本准确。
有时候，你甚至要感谢当年的房产顾问。正是他们的帮助，才让你今天积累了财富，超越了阶级。
然而，对于2019年南阳房价的走势，我实在看不出大幅上涨的基础。说白了，2019年南阳楼市大概率会陷入低迷的局面。
为什么这么说？
从宏观环境来看，政策层面没有任何松动的迹象。
2018年上半年疯狂的楼市，让各地的房地产调控政策不断加码。 7月31日，中共中央政治局会议指出，决心解决房地产市场问题，坚持因城施策，促进供需平衡，合理引导预期，改善市场秩序，坚决遏制房价上涨。
2018年下半年，楼市走势急转直下，行情下行。楼市寒冬已从一二线蔓延至三四线。南阳的房地产从业者应该充分认识到这一点。
放了它就会乱，控制它就会死。这是中国房地产市场的一个特点。刚刚进入2019年，很多城市已经准备好采取行动。 1月份地方两会期间，“一城一策”的提法开始频繁出现在各省市政府的报告中。
天天换单的事情在中国楼市经常发生，但这并不意味着永远都是这样。地方政府的政策微调属于正常恢复，并不代表房地产政策发生重大转变。也就是说，2019年房价将主要保持稳定，继续上涨已经失去了政策基础。
说白了，“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话的权威谁敢动摇？
从微观环境来看南阳房价涨了还是跌了，2019年南阳房地产市场的供需关系逐渐发生变化。
与去年相比，今年南阳市新建项目供应量将有所增加。这将对南阳的房价走势产生深远的影响。
数个本应在2018年推向市场的项目，如阳光城丽景公园、建业公园里、建业碧桂园龙悦城等，却因种种无法解释的原因而被推迟、搁浅。开发商有麻烦了。 。如果不出意外的话，今年它们都会进入市场。尤其是龙月城，货物量还不小。
与此同时，2018年拿地的房企今年也进入销售阶段。例如，白河大道旁的金科集美青州、经十路地王项目的长荣卧龙公馆、雪峰东路的忠良资本、展展南路的恒信御水龙门、三馆一院区的天工新工程等。
主城区城中村改造项目中还有两个重磅地产项目，工业北路兰城翡翠花园（原塞纳城国项目）和建设东路美锦XX项目（原酒精厂用地） 。两处房产均为知名地产公司接手的项目。手续即将完成，预计今年内上市。
此外，还有几个不太引人注目的项目，如站站南路的幸福家园、雪峰西路的怡景花园、雪峰中路的未来巷等，目前手续尚未完成。一旦手续完成，还可以给市场带来一定量的供应。
最重要的是。南阳市政府刚刚宣布，将在6月30日之前基本解决245处问题房产，届时能否达到目标还无法预测，但这种啃硬骨头的精神仍然让民众感到欣喜和期待。
问题楼盘的逐步解决或手续的完善，将在一定程度上缓解市场的渴求，从而影响新房市场的价格体系。
有人说还有房改、货币化安置、高铁开通、月会。这些不都是导致房价上涨的因素吗？
哈哈，南阳房改的推行力度在2018年就已初见端倪，让人想乐观也无法乐观。多少拆迁户盼着星星月亮却没想到几百万。相反，他们眼睁睁地看着房价飞涨。今年想拆，但是可能没有想象中那么顺利。
至于高铁，对于南阳的长远发展绝对是有好处的。但短期内能否影响房价还有待观察。
毕竟，所谓的高铁地区，周围都是大片良田和村庄。
总之，2019年南阳房价大幅上涨，难度较大。不过，摔倒的可能性也很小。市场相对理性平静，房价高位震荡的可能性很大。
我们必须承认，三四线城市房价涨得越高，背后的风险就越大。作为典型的三线城市，南阳目前的房价客观上并不低。该价格区间已经与郑州以外部分地区的房价重叠。然而，城市综合实力与房价不匹配。
正如我一直说的，在南阳居住或者改善、购买是绝对没有问题的。如果你专注于投资，今年不妨观望。
或者，你可以把目光投向更高级别的城市。
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