近日，住房和城乡建设部就房地产市场监管问题采访了习安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。
许多城市都升级了房地产市场控制措施
5月10日海口房地产项目，成都积极加强市场整顿，维护市场正常交易秩序，以应对调控政策实施过程中的恶意炒作造谣。
5 月 11 日，长春开发商在申请预售时被要求申报预售价格。在取得预售许可证后10日内，必须按照申报价格，在销售现场的显著位置一次性披露所有获准房屋的价格，并明确标价对外销售。商品房实际成交价不得高于预售申报价，否则不予网上签约。
△ 图 / 视觉中国
5月11日，习安的一些开发商诉诸“饥饿营销”和其他策略来制造紧张局势。习安市住房保障和住房管理局采访了 42 家开发商，包括碧桂园、华润、金泰和华洲地产。
此前，哈尔滨市于 5 月 7 日出台措施，禁止在主城区 6 区新购商品房出售 3 年。长春市也于 4 月 24 日出台了限购令。
为防止房地产炒作，四部委出台措施
除约谈外，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、公安部于5月12日联合出台办法，要求提取住房公积金要重点支持在寄存地或户籍所在地购买第一套普通住房和第二套改良住房。防止提取住房公积金用于炒作。
△ 图 / 视觉中国
价格的快速上涨和没有可出售的房屋成为接受采访的原因
以江苏徐州为例，根据国家统计局公布的数据，徐州市房价已连续24个月上涨。由于“淮海经济区中心城”的概念，当地房地产市场有望强劲崛起。据当地地产信息网统计，4月，徐州市共有17个楼盘上线，共计2924套，开盘当天全部售罄。5 月初海口房地产项目，徐州市房屋销售量达到 4,824 套。除了徐州，云南昆明、广东佛山等城市的房价也已连续数月上涨。
在陕西省习安市，自 2017 年 3 月以来，在短短 500 多天内，近 500,000 人在陕西省习安市定居。大量购买力的涌入，也让习安的房产库存迅速消化。习安住房保障和住房管理局市场部副科长陈燕表示，在一些产业集中度高、配套设施成熟、区位优势明显的热点地区，优质项目的住房供需矛盾较为突出。
业内人士表示，从访谈制度来看，房价上涨过快的城市更容易被访谈，尤其是全国排名前 10 的城市。未来，如果房价上涨过快，其他城市也将面临类似的采访。
提高“三限”，新房抽奖...在房地产市场的监管中，也有这些技巧
从12个城市已出台的楼市调控措施来看，部分城市尚未全面实施限购、限贷、限售。一些尚未出台相关措施的城市可能会提高“三限制”政策。
△ 图 / 视觉中国
专家表示，在一些城市，由于价格限制，住房供需矛盾突出，彩票销售政策将全面实施。截至5月13日，全国已有7个城市出台了统一的抽签政策，分别是：上海、南京、长沙、成都、杭州、习安、武汉等。
住房和城乡建设部在约谈有关城市时，要求有针对性地增加有效供给，加快调整土地和住房供给结构，大力发展中小型普通住房。
△ 图 / 视觉中国
