01
8月17日，据贵阳公共资源交易中心公告，白云公园旁暂定名为“云城湖光月”的新建住宅项目目前正在进行设计招标。
据悉，该项目业主为贵阳白云象屿城市更新有限公司。
该项目位于白云区燕山红镇青龙大道东侧、白云公园西侧。总用地面积50690.37平方米，总建筑面积161974.08平方米，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度23.45%，商转-住宅比例。 1:9。
项目主要建设内容包括住宅、商业及配套建筑、地下车库、新能源汽车基础设施等。
据了解，该项目用地由贵阳城投房地产有限公司与贵阳白云创源城市更新有限公司于去年12月27日联合拿下。成交价格为2776元/平方米。
天眼查显示，贵阳白云象屿城市更新有限公司由贵阳白云创源城市更新有限公司和贵阳城投房地产有限公司共同出资设立，分别占股61.3%和38.7%。分别是股份。
关于这个项目的用地，我之前在土地出让时已经做了详细的分析，所以本文不再赘述。总体来说，地理位置和地质都还不错。唯一的问题是距离2号线站有点远，直线距离1公里多。
即便如此，背靠白云公园、地处老白云核心的这片土地本身也能有很多故事可讲。后续项目如何定位将是更关键的点。
从该地块项目暂定名称来看，“云城”二字似乎暗示这并非贵阳城投地产主导的项目，而将与白云区其他“云城”系列项目有更多关联。
02
8月18日，贵阳市自然资源和规划局公布了双龙新项目黔林龙一号院规划方案。
据悉，黔林龙一号院项目位于双龙集团多彩单元SL-07-01-03地块，即多彩贵州城地块，毗邻在售万润凌云台项目。
项目总建筑面积115185.14平方米，其中容积率74305.16平方米，容积率1.28，建筑密度26.83%，绿地率30.01%，最大建筑高度长60米，停车位764个，共32栋。
根据规划平面图和效果图，项目产品由庭院和带板式露台的小高层组成。整体基调提升了，还有一些江景房的概念。
但相对而言，这样的安排意味着后续小高层业主可能会面临楼下公共活动空间不足的问题。他们需要去河边公园才能有更充足的活动空间，而庭院的私密性也会受到一些影响。
本项目建设单位为贵阳风光之眼建设有限公司，与贵州七彩城商业管理有限公司是关联度较高的企业。
同时，该公司之前与融创关系密切，但现在已无实际关系。
从位置和配套来看，项目整体基调还可以。多彩贵州城可以补充一些生活和商业氛围，而距离稍远的2号线也可以引入一些城市资源。但目前来看，周边地区的发展还需要时间。
03
据白云区政府官方微信公众号消息，8月16日，白云区政协召开专题会议，领导调度，分析建筑业、房地产业发展情况。
会议强调，要以卖房撬动卖地，积极解决资金问题，牢牢把握政策要求，抓住政策机遇，坚定斗志信心，迎难而上，精准施策。
04
据南明区政府官方微信公众号消息，8月17日，南明区召开专题会议，听取余高桥、龟棉项目及工业园区标准化厂房建设相关工作汇报。
会议强调，桂面、御高桥项目是推进城市更新的有力抓手，是改善人居环境、提升城市品质的务实举措。
要加快项目建设，积极争取资金支持，全力解决重点问题，确保施工安全，尽快确定优化方案。
用好避暑地产相关政策，不断优化方案，为桂棉项目建设运营赋能增效。
05
8月18日，针对近期市场报道中国恒大根据美国破产法第15章向美国纽约曼哈顿法院申请破产保护，相关知情人士向财联社记者表示记者了解到，此举确实是恒大主动采取的。并表示，此举是恒大重组美元债务的正常程序，即美元债务重组需要申请破产保护。
对此，汇盛国际资本总裁黄立冲表示，中国恒大之所以向纽约曼哈顿法院申请破产保护，是因为在发行美元债券时，在法律文件中选择了纽约法，而根据美国破产法第15章，允许美国破产法院承认涉及外国的破产或债务重组程序。同时，非美国公司可以利用破产法第15章阻止债权人对美国申请人提起诉讼或冻结其资产，从而为他们赢得更多时间重组债务。 （来源：财联社）
06
易居研究院研究总监严跃进对恒大在美国申请破产保护进行了点评。在房地产行业信心正在恢复的背景下，积极科学地了解各房企的作为，确保预期向好、稳定。这也是目前行业的趋势。需要做什么。
对于这次破产保护，就像之前的房企退市一样，很容易对公众产生影响。公众更关心的问题是，如果破产了，我买的房子怎么办？会不会又烂尾了，不发货了？这些问题实际上说明房地产企业的一些合法经营带来的影响需要用通俗的语言来解释。
易居研究院认为，至少从恒大事件来看，其类似的破产保护本质上是解决债务问题的操作。客观上也有助于减少各种债务问题的困扰，因而具有更大的潜力。重点保障物业交付和销售工作。因此，相关房地产企业和相关部门应该主动解释，让购房者放心、不担心。
毕竟，破产保护并不是免除债务。未来，恒大的经营工作和债务处置工作需要积极关注。当前的重点是更好地落实近期出台的各项优化调整政策，确保企业平稳运行。销售端的复苏是解决各房企问题最重要的基础。
07
8月18日，证监会表示，将进一步出台稳定预期信心措施，激发债券市场活力。
坚持底线思维，全力做好房地产、城市投资等重点领域风险防控。适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，我们将继续以资本市场为重点，落实支持房地产市场平稳健康发展的政策措施。
保持房地产企业股权和债务融资渠道总体稳定，支持房地产企业正常经营的合理融资需求。坚持“一企一策”，稳步化解大型房地产企业债券违约风险。
加强城投债券风险监测预警，把公开市场债券和非标债“防爆”作为重中之重，全力维护债券市场平稳运行。 （来源：财联社）
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8月18日，龙湖集团在香港联交所发布未经审计的2023年上半年中期业绩公告。
2023年上半年，龙湖集团累计实现合同销售额985.2亿元，同比增长约14.82%；累计销售总面积达579.9万平方米，同比增长约18.42%。
截至2023年6月30日止六个月，龙湖集团实现营业额620.4亿元，同比下降34.56%；归属于股东净利润80.6亿元，同比增长7.75%；核心净利润65.9亿元，同比增长0.6%。
现任龙湖集团董事局主席陈旭平在报告中表示，期内龙湖继续聚焦开发、运营、服务三大业务，其中商业水道已开始贡献正现金流。
在今天召开的龙湖集团2023年中期业绩发布会上，针对近期龙湖集团股价和债券价格的波动麟龙房地产，龙湖集团首席财务官赵毅表示，目前由于部分同行的风险暴露事件，民营企业债券价格，尚未恢复到应有的信用水平，公司仍将关注。
“龙湖今年的债务压力已经过去，明年到期的银团贷款还剩下约80亿港元，我们计划逐步偿还。明年，龙湖的到期债务可能在230亿元左右。该公司有充足资源偿还，其中，明年开发贷款预计发放超过100亿元，经营性地产贷款预计增加超过100亿元，中债增信或将增加。发行20亿至30亿元，可以偿还明年到期的债务。”
美元债方面，赵毅表示，龙湖的美元债基本属于晚到期，只有美元债从2027年开始到期。
此外，赵毅还表示，近期我们参加了央行、证监会组织的一些调研和讨论。会上，各监管部门领导对民营企业的关心和支持非常明显。监管层明确提出要加强金融市场建设。支持优秀民营企业合理融资需求。
“我们还推出了总体政策体系下的融资战略。首先，银行是我们的主要融资来源。截至上半年，我们银行融资占比达到55%，为公司长期发展奠定了基础。” ——长期发展。”
龙湖集团董事长兼首席执行官陈旭平表示，我们不会再增加有息负债。 “即使在当前严峻的融资环境下，龙湖仍有可能增加有息负债，但我们选择不增加。”
与此同时，龙湖不断优化债务结构，包括降低外债比重。目前，龙湖的平均债务期限已超过7年。到今年年底外债占比将低于20%，外汇互换也达到97%。 （来源：财联社）
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8月18日，记者从投资者处获悉，大连万达商业管理集团在与其沟通时非正式表示，公司“20万万达01（债券代码：175119）”9月票息兑付资金已准备就绪。 ，将按期付款。 （来源：澎湃新闻）
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8月18日，我们从消息人士处获悉，远洋集团（03377.HK）境内债券“15远洋03”已于8月17日汇兑了8月19日应支付的利息7500万元。 “15洋03”发行规模15亿元麟龙房地产，票面利率5%。年付息日为8月19日，到期日为2025年8月19日。（来源：澎湃新闻）
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