武昌滨江区，崛起于素有“金堆玉石”宝地的积玉桥。
近年来，武昌滨江商务区发展势头蓬勃，诸多利好方案不断落地、一一落实。
近日，武汉市自然资源和规划局武昌分局发布了武汉市自然资源和规划局申请新建商业、商务、娱乐、体育设施、公园绿地项目（武昌滨江街项目D2地块）预核准公告。武汉青龙置业有限公司
图：立项前公告，来源：武汉市自然资源和规划局
武昌滨江新增了面积约18万平方米的天街购物中心，这对于市民来说无疑是巨大的实惠。
约18万平方米！武昌滨江街！
对于城市居民来说，在家附近拥有大型商业综合体，不仅方便利民，也是幸福和地位的重要象征。
众所周知，龙湖有所谓的“三驾马车”。一是“人居标杆”房地产开发，二是“领导品牌”龙湖地产，三是“龙湖天街”商业帝国。
比如去年6月19日开业的江城龙湖天街，一开业就人气极高。两天总客流突破47.5万人次，总销售额突破3555万元。
图：现场开场，来源：龙湖官网
目前，龙湖在武汉共规划7个天街，包括已开业的江城天街，以及正在建设中的白沙洲天街（A馆）、白沙洲天街（B馆）、滨江天街、广州天街、广州天街。古田街，古田街，新荣田街。
至于武昌滨江天街，据了解，这是龙湖集团在华中地区最高级别的天街购物中心，由龙湖集团与青能集团共同打造。
该项目已于2021年2月开工建设，预计2023年开业。
图片：项目效果图，来源：武汉市自然资源和规划局
①地块信息：
2020年5月19日，龙湖集团武汉公司与湖北青能投资发展集团有限公司联合成功竞得位于武昌滨江商务区的P(2019)212、P(2019)213号地块。
两块地块均位于武昌区和平大道徐家棚地区。
普（2019）212号为住宅、商业用地，以最低价竞得。成交总价292795万元，楼面价13962.57元/平方米。
普（2019）213号商业服务、公园绿地地块以最低价中标。成交总价171,925万元，成交底价6097元/平方米。
②规划公告：
滨江天街综合体项目总建筑面积约65万平方米，规划包括高端住宅、大型购物中心、写字楼、商务公寓等业态。
根据经济指标，D2地块总建筑面积39.18万平方米，住宿总面积28.2万平方米。
其中，地上建筑面积25.7万平方米（商业132225平方米、娱乐体育2400平方米、A塔办公65000平方米、B塔办公56400平方米、物业785平方米、消防190平方米）；
地下容量建筑面积-商业25000平方米，非容量建筑面积109800平方米（地上避难层9650平方米，地上架空层2050平方米，地下车库及设备98100平方米）平方米）。
总建筑基地面积2.6万平方米，总绿地面积9339平方米，容积率6.04武汉房价房天下，建筑密度55.68%，绿地率20%；
共有机动车停车位2243个，全部为地下停车位。其中办公停车位881个，商业停车位862个，公共停车位500个，非机动车停车面积200平方米。
新富人区！
武昌滨江新城市天际线！
说到武汉新富区，武昌滨江一定榜上有名。
武昌滨江作为武汉市面积最大、岸线最长的城市滨江地段，目前正在快速发展。
从475米绿地中心的落成，到华夏幸福长江中心、龙湖项目的相继亮相，武昌滨江似乎有了可以与二七滨江抗衡的发展之势。
2022年新的一年，武昌滨江将陆续建成无数新地标。它犹如一块“璞玉”，将构筑出新的滨江天际线。
图片：武昌滨江，图片来源网络，侵删
武汉滨江街
上述项目将建设龙湖华中地区最大的购物中心，面积约18万平方米，将采用TOD开发模式。
地铁5号线、地铁7号线、地铁8号线3条地下地铁线路在此交汇，交通空间与商业空间完美结合。
图片：项目效果图，来源：武汉市自然资源和规划局
武汉绿地中心
历经十年、总投资超500亿的华中第一高楼武汉绿地中心无疑是武昌滨江最重要的名片。
它矗立在武昌滨江核心，紧邻二桥，濒临长江。从三个小镇一眼就能看出这是这座城市的骄傲。
图片：武汉绿地中心，图片来源网络，侵删
长江钢琴（武汉长江中心）
据悉，武汉长江中心项目总投资近300亿元，总建筑面积约160万平方米。
涵盖约400米云上高塔地标（长江钢琴）、定制滨江总部集群、高端商业生态模式、滨江豪宅、高端行政公寓等多种业态。
预计项目建成后将成为华中地区乃至全国领先的标杆综合体。
图片：武汉长江中心，图源网络侵删
江城门
矗立于武汉市武昌滨江商务区核心，地处长江商务带中轴、景观带主轴。
中国中铁、中国华电两家国企联手打造“大门型”超级IP综合体。
图片：江城门，图片来源安居客，侵删
在武昌滨江涌现的新“画布”上，云集了绿地控股华中事业部、阿里巴巴华中总部、平安金融区域总部等众多龙头企业。
商业方面，武汉绿地中心、12万平方米绿地多彩城、20万平方米武汉长江中心商业旗舰等商业集群一一建成。
交通规划方面，区内两座桥梁、两条隧道、四线地铁、三横三纵的三维立体交通网络通达全城。
在生态建设方面，武昌河滩、月亮湾城市阳台、武九铁路公园等共同构建和谐的绿色共生环境。
也就是说，随着工业、交通、商业等城市资源的加速变现，武昌滨江已经展翅腾飞，迎来繁荣新时代！
武昌滨江，烫印之地！
近年来，武昌滨江沿岸出现了几块“名花名主”的地块。
图：土源方天下找房地图
金融街·融裕滨江，目前3#、4#楼在售，建筑面积约17㎡-187㎡，均价38000元/㎡。
前期主要以硬装修房为主，建筑面积约87-143㎡，共162套，装修登记均价约3.85万元/㎡。
图：项目介绍、图源方天下
中国土地开发拿下的武汉长江中心，位于武汉市武昌区长江主轴中心区域。
目前主推建筑面积203-407㎡左右的房屋，带装修均价约45000元/㎡。
复兴汇宇一号月亮湾位于武昌滨江商务区，毗邻长江右岸滨水空间典范“月亮湾阳台”。
项目总建筑面积约42万平方米，周边有12栋高层及超高层建筑。
目前项目一期已售完（建筑面积约125-240㎡毛坯房，均价约3.03万元/㎡），二期即将推出。
综上所述，武昌滨江的房价大致在38000-45000元/㎡。显然，镀金的位置决定了价值。
与此同时，随着众多品牌房地产企业的入驻，武汉滨江沿线的居住氛围和品质日益提升。
如今，商住齐头并进武汉房价房天下，武昌滨江相信未来将打造出独具滨江特色，集金融、商贸、文化、旅游、居住于一体的多元化功能区。
龙湖·天普！
天子系列第三座建筑！
今天我们主要讲的是《龙湖天界》。既然上面已经介绍了龙湖天街的滨江区域，那我们就继续说说龙湖吧。
说起龙湖，就不得不提到龙湖目前在售的新品——龙湖天普。
该项目位于白沙市中心，位于武汉泰祥集团有限公司收购的庆铃机械玻璃厂二期地块P(2021)053。
这是龙湖继天熙、天逸之后在武汉市的第三座天字系列建筑。
龙湖·天普项目规划用地面积33180.9㎡，总建筑面积133087.56㎡，其中商品房面积93573.33㎡，公共租赁房建筑面积2441.3㎡。
图片：项目效果图、图源方天下
本项目以大户型为主，建筑面积约106-126-143平方米。天字式精装修房即将推出，整体需求向好。
但根据土地要求：
项目建成后，武汉昌博实业投资发展有限公司（原昌黎公司）将回购不少于5万平方米的住房，作为原昌黎公司的员工安置房。回购均价9000元/平方米。
也就是说，该地块总建筑面积约为9.93万平方米，其中将回购约5万平方米住宅进行建设。
图片：项目效果图、图源方天下
我们来看看周边的房价。目前白沙洲三环内供应量较大，粗略价格在18000/㎡左右。
图：土源方天下找房地图
例如城投联投江南岸、城投联投余江南、万科城市之光、中建一品鸿泰·阅江公馆、万科广兰路、中建白金公馆等。
除了周边物业外，项目周边的配套设施也比较完善。
图：土源方天下项目外景
商业：隔壁是洪山万科广场商业面积约13万平方米。不过，目前白沙洲地区还存在一些商业缺口，但规划的商业实体相对充足。
交通（地铁）：项目与在建的地铁12号线罗家村站直达距离约400米。
自驾：项目靠近主干道，自驾出行也比较方便。
教育：目前项目周边教育资源短缺，但附近在建的武汉未来实验外国语学校还可以。
医疗：白沙洲地区东部近期规划建设两所医院，分别是人民医院红山分院和妇幼医院红山分院。
总的来说，该地区目前有很多好处。地铁、商业、学校都在规划中，有一定的发展潜力。
当然，这些好处还需要一定的时间才能实现。
从项目周边现状来看，目前周边存在大量工地。还有一些工业和城中村没有被拆除。灰尘比较大，环境比较一般。
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有人说，武汉最喜欢对标的城市是上海。两座城市均一江之隔，有着相似的江城情怀和城市风格。
长江左岸是汉口外滩，右岸是武昌滨江商务区；黄浦江的左岸是上海外滩，右岸是上海的陆家嘴。
为此，有人说武昌滨江商圈是武汉未来的“陆家嘴”。
而如今武昌滨江天空街的推出，无疑是武昌滨江的又一重大商业利好。
世界自由无拘束，独行，但尽力而为，不问未来。希望我们的武汉越来越好！
