界面新闻记者|王玉涵
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在大多数房地产公司进行区域合并、裁员的同时，广州国有房地产公司越秀地产仍在招聘营销人员。
1月24日，接近越秀地产的人士向界面新闻证实，原弘阳地产副总裁李亮已加盟越秀地产，担任营销中心总经理，现已加盟公司。
此外，有市场报道称，旭辉集团原营销总监严强也将加盟越秀地产。
公开资料显示房地产板块 国企有哪些，李亮出生于1982年，曾在龙湖、泰禾、红阳等多家民营地产公司工作房地产板块 国企有哪些，一直负责营销部门的相关工作。
2011年，李亮加入龙湖，从营销经理晋升为城市公司总经理。先后担任龙湖青岛、北京、烟台营销总监。
2018年4月，李亮离开龙湖加盟泰禾集团。来到泰禾后，他仍然负责营销部门，并担任营销线副总裁。但在泰禾工作不到两年，李亮就跳槽到弘阳地产担任副总裁，同时负责营销管理和营销工作。
加入弘阳地产后，李亮的任期并不长。 2022年6月，他从红阳辞职，此后一直没有相关业绩信息，直到近期加盟越秀。
李亮此前任职的3家房地产公司中，泰禾和宏阳两家曾出现过债务危机。泰禾于2020年7月首次因无法按时支付第一期中期票据而宣告违约，并于2023年被迫从深交所摘牌；而弘阳地产也因无力偿还3.5亿美元债务而于2022年8月宣布违约。该公司违约，2023年上半年亏损近30亿元。
与李亮的职业经历类似，严强此前曾在3家房地产公司工作过，主要业务也是在营销层面。
严强最初在万科工作，后来于2012年加入旭辉。但2023年旭辉债务危机后，严强加盟另一家民营地产公司龙湖，先后担任苏州事业部总经理和总经理。南京公司经理。
从李亮、严强近期的职业变动来看，作为2023年整体销售额仍将保持增长的地方国企代表，越秀近两年频频引进面向市场的职业经理人。
2023年上半年，为加强以北京为代表的华北市场，越秀地产先后引进旭辉华北区域集团原总裁董毅担任越秀北区副总经理，原金地置业华中区总经理伟智任华北区董事长兼总经理，原金地华北区北京营销总经理赵峰任北京公司总经理助理，营销负责人 工作。
除了在业务领域引进外部职业经理人外，越秀近年来还引进了年轻的人才。
越秀地产董事长林兆元去年曾表示，“如果我们在人才开发方面走在前列，很快就会见效。”
人才的频繁引进与越秀地产近年来加速全国布局有关。 2020年以来，越秀地产加快了扩张步伐。除了立足粤港澳大湾区外，还加速布局华东、华北地区。突出表现是拿地和销量逆势增长。
2023年2月，董毅加入公司后不久，越秀就斥资59亿元巨额收购了北京两块地块，希望打开北京市场的新局面。
在中国指数研究院发布的2023年拿地排行榜中，越秀地产以376亿元排名行业第9位。尤其是2023年最后一个月，越秀地产连续拿下六幅地块，分别位于上海、广州、合肥、西安四个城市。单月土地确权金额约103.85亿元，创去年单月新高。
从销售来看，越秀地产也是少数2023年保持销售正增长的房企之一。
据越秀地产最新披露，2023年1月至12月，越秀地产累计合同销售金额约1420.3亿元，同比增长约13.6%，提前完成全年销售目标。十一月的时间表；累计合同销售面积约445.08万平方米，同比增长约7.5%，全年销售额再创新高。
越秀地产从一家年销售额不足200亿的地方国企，用10年时间成长为全国大型房地产企业。
在房地产行业的调整周期中，越秀地产近三年加速发展，外部职业经理人的引进也给越秀带来了新现象。
尽管逆势野心明显，融资实力雄厚，但越秀全国布局的推进并非一帆风顺。
以北京市场为例，越秀地产自2021年首次进入北京后，去年上半年一举拿下三幅地块。尤其是董毅加入公司后不久，就以59亿元的价格收购了石景山和昌平的两块土地，随后又于6月份拿下了海淀四季青的双心村地块。
但好运却与拍卖场上的不一样。越秀目前在京运营的三个项目中，除昌平区朱辛庄项目在出地时确定售完外，其他两个项目销售情况并不乐观，也引发质疑业内关于越秀的“水土不服”。
据此前媒体披露，越秀北区内部设定了到2025年实现300亿元的销售目标。根据2023年中报，越秀北区2023年上半年实现合同销售68.2亿元，同比年增长182.4%。
这个增速在当前的市场环境下已经足够快了，但越秀要实现300亿的目标还面临着不小的困难。此外，像李亮这样的新职业经理人能否适应越秀地产的国企风格，融入团队，并带来营销层面的积极变化，仍是未知数。
