南溪，有1500多年的历史，东与江安县接壤，西与翠屏区接壤，南与长宁县接壤，北与自贡市富顺县接壤。长江自西向东横贯全区，自古就有“长江第一县”之称。
作为宜宾市第一个撤县设区的县城，南溪的城市建设在各区县中相当突出，房地产市场表现也不错。楼盘质量和房价已接近宜宾主城。恒大、金科、远大等知名房地产企业已入驻开发。南溪楼市现状如何？记者走访。
南溪人的“骄傲”
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宜宾至南溪交通十分便利。有301、302路直达城际巴士，车程约1小时，票价5元。南山机械厂退休职工吴玉章对南溪几十年来的巨大变化尤为感动。解放初期，南溪县街道狭窄蜿蜒，街道凹凸不平。街道有的用石板铺成，有的用粘土铺成，有的甚至是用泥土铺成的。街道两旁都是低矮破旧的土木结构瓦房。
随着时代的进步，南溪发生了神奇的变化。无数低矮破旧的民房被拔地而起的高楼所取代。市内几条蜿蜒狭窄的街道被拓宽，并种植了行道树，逐渐赋予了现代都市气息。撤县设区后，南溪对旧城改造并不满意。它一路向西发展，用巨大的努力将郊区大片以前荒废、闲置的土地改造成一座美丽的现代化城市。
说起南溪的城市建设，南溪人尤为“自豪”。这种发自内心的爱，记者从三轮车师傅、出租车司机、街上的行人都能感受到。 “楠溪江的江景比宜宾漂亮多了，如果去滨江湿地公园，很多宜宾人会开车下来喝茶。”一位街边小店经营者说道。确实，楠溪江的江景是一道美丽的风景。河面宽阔，河岸绿道蜿蜒，风景秀丽，令人流连忘返。
南溪商品房登记均价6499元/㎡
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在南溪一家房地产开发公司工作了十年的李明芳，见证了南溪房价从3000元/平方米到8000多元/平方米的演变过程。据南溪区房管局统计，今年上半年，南溪登记商品住房1962套，约21万平方米，平均登记均价6499元/平方米。
今年，南溪没有出售任何新的商业或住宅用地，只有一个新项目，名为易城中心。
目前在售的房产包括：
泰然长江四合院，均价8200元-8800元/㎡；
远大·翡翠台，均价7900-9000元/㎡；
金科·集美天辰在售洋房参考价约7600-7700元/㎡自贡恒大名都房价多少，叠层洋房（错层）参考价约8500-10000元/㎡；
恒大名都均价约7000元/㎡；
新宇·城市之心均价6100-6600元/㎡；
金叶·公园均价5400-6000元/㎡。
除了金叶·公园新房源较多外，其余均是后期销售。可以看出，南溪的房价有明显的档次，从刚需到改良品。房价第一梯队是江景房。
在5月27日举行的2020年宜宾市国土资源载体招商网络推介会上，“汇聚三江·宜居宜宾”，南溪区重点推介江渝城区10幅土地，共计551亩，其中412亩住宅用地。商业用地139英亩。当时公布的预计上线时间是今年8月和11月。目前，具体上线时间可能会推迟。由于疫情影响，今年南溪楼市较去年的繁荣明显降温。
南溪新城营商氛围蓬勃发展
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宽阔的富临路连接南溪新城和老城。受商业格局变化、居民外流、交通瓶颈等因素影响，南溪古镇日渐引人注目，人气大幅流失，商户也陷入困境。在文明门地区，沿街不少商铺都关门了自贡恒大名都房价多少，并张贴着出租告示，显得萧条。
▲ 南溪滨江路罗平 摄
与老城区商业的衰落相比，南溪新区的商业经过多年培育已成气候。新城有两大商业中心，一是钻石城，二是丽雅时代。这两个集中的商业综合体商业业态丰富，人气很高。是南溪人消费的主要场所。据一位在南溪从事招商工作的人士介绍，南溪酒店业发达，不少酒店入住率很高。这可能与楠溪江自然风光优美，周末来这里休闲度假的游客较多有关。
▲图片来自网络
南溪地区GDP在宜宾三区七县中排名第三。这个强大的区县每天都在发生着新的变化。在这里，古老的历史与现代文明交替出现。长江沿岸的古塔、古城墙，仍让人回想起楠溪古城的往事；西边新建城区高大的新建筑，正在诉说着南溪古城的未来故事。
本文发表于2020年9月3日《新三江周刊》第36期
