钱江晚报·每小时新闻记者 王家军
问题1
-我喜欢问家俊-
家俊老师您好！我的滨江云朝公馆已交付。不知道是否还有改进的空间。是持有比较好，还是卖掉一点利润比较好？
答案1
-我喜欢问家俊-
首先要考虑的是买这个房子的目的。如果纯粹是投资，自然应该考虑尽快出售。今年二手房市场应该会有所回暖。我不知道你所说的改进空间是什么意思。在限价环境下，从买来以来二手房市场的现状来看，我个人觉得收益还是很可观的。
您可以设定一个您喜欢的价格，如果适合您就可以出售。新年过后一般会有一段观望期。
问题2
-我喜欢问家俊-
作为一个30多岁的无房户，已经买彩票一年未中，结婚在即。今年应该继续抽奖吗？我们再来看看二手房市场。
答案2
-我喜欢问家俊-
今年的市场情况下，新房供应量并不大，抽签概率可能会比去年更加困难。但与此同时，今年许多热门领域都已交付新房。这是一大波二手房供应。但与新房相比，价格优势荡然无存。
多关注二手房市场，如果有投资者急售或者投资者较多，或许能找到自己中意的楼盘。相比购买新房的不确定性，二手房可以立即购买、立即入住，品质一目了然。
问题3
-我喜欢问家俊-
家俊老师您好！现在我住在毗邻潮汕的龙湖香带河畔，一套89平米的房子锦润公寓房价，两室一厅一卫。我有一个两岁的孩子，还有100万元的闲置资金。考虑到改善和孩子的教育，我先卖掉现在的房子，新建一套价值350万元的四居室。或者另一套价值200万的三居室公寓？我很困惑，请大家给我一些建议，谢谢！
答案3
-我喜欢问家俊-
从你的问题来看，似乎需要改进，而且手上还剩下一张房票。人们经常问我类似的问题。其实最好的解决办法当然是用剩下的房票来改善。不过，并不是每个人都有这样的经济条件，所以应该果断先卖再买。
不一定是红房子，甚至不一定是新房，只要适合你的户型和位置，都可以考虑。像你这样的情况，如果你不卖掉房子，用剩下的房票去买一套价值200万的三居室，虽然看起来你的财产太多了，但归根结底还是本质的改善。需求还没有得到解决。
问题4
-我喜欢问家俊-
家俊老师您好！这是第一个无房家庭，预算约300万。他们为宾王雅婷报名。这个楼盘怎么样？我不太关心装饰。
答案4
-我喜欢问家俊-
该物业可能因装修问题而受到诟病。如果你不关心它，那么最大的缺点就会消失。
周围的界面很一般，但从积极的角度来看，大的空地意味着很多机会，而且不知道需要多长时间。
据我了解，该行业的投资者仍然过多，二手房的交易价格还没有达到理想的水平。住自己的家没问题，坐车也不难，甚至住房的选择也很多。
问题5
-我喜欢问家俊-
家俊老师您好。我们的房子里有两间公寓。一套是2018年买的二手金润公寓，89平米，一间卫生间。这是一套简单的出租公寓。另一间天城府天筑公寓也有89平方米。这是一套西侧公寓，目前空置。 。现在希望卖掉其中一套，盖一套新房，主要是为了投资。希望家俊先生给点建议，买哪一套更合适锦润公寓房价，还是两套都买。谢谢你！
答案5
-我喜欢问家俊-
这和买理财是一样的。最激进的办法当然是卖掉两套闲置的房子，持有两个彩票号码。然而，纯粹的投资通常关注红色或次红色上市。对于房主来说中彩票的概率太低，很可能全年都会损失大量利息和租金。
我的建议是保留已租出的并出售空置的。如果购买你赢得的房子的压力很大，那么考虑是否需要卖掉另一套房子。
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