随着二胎政策的推动，置换需求巨大上海普陀区房价，购房者对空间和功能的考虑更加全面。但从中环向外展开的区域来看上海普陀区房价，开发商拿地的大部分是中小户型，占比达到70%甚至更高。新装修的面积稍大的公寓屈指可数，更何况是大平层？
越是珍贵的房票，越要选择优质板块和稀缺产品。如果你能在中环拥有一套大型平层公寓，而且是楼王级别的，未来的潜力可想而知。
但中产阶级如果想在这种地段住上大户型，买房的压力还是很大的。那么如果有20%折扣的机会，你应该错过吗？现在，已有九人给出了肯定的答案！
就在刚刚过去的2月，位于上海普陀区鼓浪路的“中央豪宅”一个月内连售9套。那么对于止赎房产来说，人们更关心的问题是这种房产是否值得购买？这种拍卖方式有风险吗？因此，笔者也前往现场考察，并向相关业内人士了解了拍卖情况。
产品稀缺+价格比市场低20%
“中央名居”位于普陀区，距离中央高架仅约2.5公里，距离15号线鼓浪路站仅约300米。
据统计，今年上海内中环、中外环共推出房地产项目44个。面积超过170平方米的大平房仅占11%，分布在徐汇、静安、浦东等地。均价已经接近12万每平方米。 。与“中环豪宅”同位置等级的新建平层单位数量几乎为0。
再看看中环以外的新房和次新房的价格，也是在“上涨”。 “中央豪宅”大真如地段品质较好的新房均价已突破10万。那些过去以普通住宅价格定价的二手房，现在豪宅的价格已经在其他地区名列前茅。
由于中环的位置、配套及升值潜力，可供出售的洋房较少，大平层产品更是难求！
对于那些想要追求大规模改善、以比市价低20%的价格入驻中环的购房者来说，“中环高级豪宅”无疑是他们的梦想。
卓越品质+100%超高客房利用率
说完外部因素，我们回到项目本身。
“中央豪宅”的人车分离，无疑是上海教科书式的。项目抬高了社区整体地形，与普通地面形成间隙。停车位隐藏在一楼。这种建筑布局将车辆与居住空间完全分开。花园置于平台层，完全实现人车分流。 ，保障业主在小区内的活动安全。为景观留下了更多的空间。超大的花园空间也让老人和孩子可以安心玩耍。
社区景观
此次拍卖的是该项目的最后一栋建筑，其布局可圈可点。项目每户一部电梯，刷卡可直接进门。赠送约6平米的私人电梯大堂。拥有四间卧室、两间客厅、三间浴室，面积178平方米。四湾坐北朝南。获房率超过100%，直接击败市场同面积房屋。
私人电梯大堂
门厅
客厅
主卧室
第二间卧室
第二间卧室
也许有人会问，住房取得率100%，不是说没有公共泳池吗？所谓的高端、有档次的大堂、景观、走廊都消失了吗？相反，它拥有欧式喷泉、巴比伦空中花园、三大堂入口设计，并配备约7万平方米的建筑面积，其中俱乐部中心约3700平方米。这样的规模，还是可以有100%的住房收购率的。可想而知，该项目的户型布局是多么的优秀。大多数看过这个项目的人都会说这笔钱花得值。
社区景观
其中一个入口大厅
地下停车库
