4月1日，雄安新区成立的消息发布后，众多房产投资者涌入雄安新区，雄安新区所属三县冻结了所有房产转让。 2日晚至3日，大批炒房客开始涌向白沟、巴州等周边地区……
雄安新区
一平方米从6000元涨到25000元
从4月1日晚开始，来自全国各地的炒房客聚集在雄安新区三县。雄县一套房子4月1日晚售价为每平方米6000元，但4月3日下午已涨至每平方米2.5万元。冻结所有房产转让等措施出台后，雄安新区及周边地区大量房屋中介机构、售楼中心被关闭。
3日下午，北京青年报记者（微信ID：beijingqingnianbao）在雄县新城社区售楼中心看到，售楼中心的大门已被贴上封条。李梅（化名）告诉北青报记者，4月1日晚消息一出，雄县多家售楼处、房中介人满为患。很多人来自北京、天津等地，当晚的新房数量在每平方米6000元左右，但很多房子需要全额付款。当时，一位北京客户表示想要一套房子，并带了50万多元现金，但还差10万多元才能全额购买。他承诺将在一个月内完成，但为时已晚。后来有人来了。我直接全价买下了房子，北京的客户泪流满面。”
该机构的招牌已被拆除并加盖封条
“我一生中从未见过有人买这样的房子。”
炒房者的疯狂让雄县人民大开眼界。多位雄县居民告诉北青报记者，4月1日晚，雄县多家开发商秘密释放存量房源。当时，不少售楼中心挤满了持有巨额现金的炒房者。 “我们这里从来没有见过有人买这样的房子，花几十万、几百万，眼睛都不眨一下。”
“4月2日，雄县街道上几乎可以看到来自全国各地的汽车。”雄县出租车司机郑志杰告诉北京青年报记者（微信ID：beijingqianbao），“北京、天津、河北最多，也有很多来自东北、还有湖北的车，江西河北省雄县房价，还有离海南最远的，以前从来没有见过，这些车十有八九都是炒房客。”
雄县雄耀路一家酒店前台服务员告诉北青报记者，2日晚该酒店所有客房均已订满。当时，不少人表示，在县城找了很多旅馆，却没有地方住。直到3日下午大批炒房客转移到雄安新区外围地区后，雄县这家酒店的前台才终于取下了“已订满”的牌子。
雄县已关闭的售楼处前不少市民驻足观望
周边地区
代理商去新地区吸引炒房客
雄安新区三县暂停房屋交易，但封城并不能阻止这些疯狂的炒房者。他们像泥石流一样涌向周边地区。距雄县县城仅十几分钟路程的白沟镇，成为地理位置最近的。目标。炒房者的疯狂，导致白沟不少房产的价格一夜之间翻倍。
从3日下午开始，白沟镇越来越多的售楼处、房中介开始停业。 “雄安新区的房子已经不能买卖了，白沟的房子虽然也暂时停止交易了，但是还是可以去那里签意向合同，那里的房子比较多，价格比比也便宜。”就在雄县，开车也就十几分钟。”中介白猛（化名）时不时向身边的人介绍。在雄县，像白蒙这样来自白沟的卖房者还有很多。
在河北雄县至白沟的042省道两侧，有不少人手里举着推销牌招揽买家，还不时向开着外国牌照的汽车的人散发传单。
白沟一号售楼处门前，正在登记有意购房者的信息。
如果转账很慢我就没买任何东西。
3日下午，北京青年报记者（微信ID：beijingqingnianbao）来到白沟镇，以购房者的身份进去询问是否还有房子在售。中介称，白沟几乎没有有房子在售的开发商。但有些与开发商签订了购房意向的人，可以转让购房合同，改个名字即可。这样的房子平均售价在每平方米14000元左右。 “4月1日，这里的房子价格还不到7000元每平方米，可以说一天就翻了一倍。”
“现在白沟已经没有房子了。”另一位中介告诉北青报记者，他们卖的是“内房或者客户已经买了想卖的房子”。一位代表白沟楼盘项目的经纪人告诉北青报记者，房价“三天前还是每平米7000元，现在没有11000元就买不到房，早上就得全款付清，瞬间就全部卖光了，转账慢的根本就买不到。”
白沟销售中心已关闭
这里的大多数人都是房地产投机者。
3日，北京青年报（微信ID：beijingqiannianbao）记者了解到，大批炒房客已从雄县迁往距离约40公里的巴州。据销售人员介绍，上周霸州一楼盘开盘均价为每平方米1.2万元。昨天，均价上涨至每平方米17000元。 “现在价格每天都一样河北省雄县房价，有的人可能根本买不到票。我们卖的是70年的老房子，产权大。由于房屋供应有限，买票队列会停在下午3点，很多老客户甚至直接打电话给我，让我帮他们订项目。”
另据另一房产中介透露，霸州另一个楼盘近日刚刚开盘，现场聚集了至少2000人。 “来到这里的大多数人都是房地产投机者。现在顾客问得最多的问题就是能否全额付款。这以前从未发生过。”现在好忙。”
48小时“房价围剿战”
4月1日晚
来自全国各地的炒房客齐聚雄安新区三县；
许多销售中心挤满了持有大量现金的炒房者。
4月2日
三县冻结所有房产转让，暂停商品房销售，关闭所有二手房中介机构；
炒房者转向周边地区；
白沟镇发布《白沟新城规划建设局关于责令房地产中介机构停止违法违规行为的通知》。
4月3日
白沟镇市区部分商品房销售中心和中介公司开始倒闭。
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北京住宅平房限购昨天开始
长期以来，北京市中心的平房一直是限购政策的盲区。由于平房属于非完整住宅，在此前的限购中并未考虑。近年来，由于平房集中的东西部城市优质学校资源丰富，部分投资炒房需求出现购买平房进行炒房，导致平房价格大幅上涨。
3日，北京市住建委印发的《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》明确，即日起，销售对象为本市户籍单身人士及无户籍家庭。已拥有一套及以上住房的，暂停本市户籍；在本市户籍的家庭中，已拥有2套及以上住房的；无法提供连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明的本市无户籍家庭出售住宅平房。多位业内人士表示，此次将住宅平房纳入限购范围，限购中不存在可钻的“缺口”。
文字|北青报记者 张帆 张香梅 见习记者 付瑶
摄影 |见习记者付瑶编辑|孙胜源
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