雄县，这个原本普通的河北省中部县城，沸腾了。
销售中心外的门已成为新的社交场所。租户、房产卖家、经纪人、媒体和警察聚集在这里。他们来自北京、河北、上海、青海、山东等地，三五人一组。他们谈论的话题只有一个：房价。
这不是一场高端鸡尾酒会。您甚至不需要香烟来开始对话。怀着挖到第一桶金的希望，大家交换了信息，互相留下了联系方式。初春的温度里弥漫着热钱流动的声音。
虽然雄县的一个销售中心已经被查封，但门前仍然聚集着来自世界各地的各类人士。张恒 摄/经济观察网
消息来源：新华社4月1日发布消息，中共中央、国务院下发通知，决定设立河北省雄安新区。雄安新区定位为继深圳经济特区、上海浦东新区之后又一具有国家意义的新区。这是千年大计，也是全国大事。
雄安新区规划范围包括河北省雄县、容城、安新县及周边部分地区。地处北京、天津、保定腹地。雄安新区规划建设将以特定区域为发展起步区。起始区面积约100平方公里。其中，中期开发区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
经济观察网记者走访雄县发现，4月1日开始的房地产热潮仍在持续。由于政府的控制，这里没有统一的市场，所有要交易的数据都显得混乱。最新消息是，当地居民已经开始高价出售房产，原开盘价3150元，现卖到31000元。各中介机构聚集在被封存的销售中心前收集租户信息并商定看房日期。警车和公安人员充当秩序的威慑者和维护者，维持秩序，赶走中间人。多名机构工作人员甚至被制服并被警车带走。
当地居民高价出售房产
4月3日下午，经济观察网记者乘坐客车从北京出发前往雄县。和他一起来的还有三个佃户，他们是从北京来到雄县的。在一家公关公司工作的刘晓曦女士表示，她看到雄安新区的房地产市场这几天异常火爆，已经按捺不住了。虽然知道当地房产交易被冻结，但我还是想了解一下雄安县的市场情况。 “我不住在雄安，作为投资，我能接受的房价在2万左右。”
雄县新城销售中心前，人群聚集。经济观察网 张恒 摄
雄县县政府正北1.7公里，新城销售中心。
付强在雄县拥有6套房屋，其中新城社区一套房屋面积127.5平方米。四年前开盘时售价3150元。现在售价定为31000元，要求全额付款。 “因为在一楼临街，所以价格定得低。”他告诉经济观察网记者，双方签订协议后，找了第三方进行公证，房产证就交给了买家。政策放宽后，您可以随时办理转户手续。像付强这样的人在雄县还有很多。
4月3日下午，王红梅和李同安同时来到销售中心门口。他们的共同点是，都是该中心的业主，也是新城社区的居民。不同的是，王红梅要出售自己的120平方米2层3居室的公寓，要价为每平方米18000元；李同安是一名刚考入北京某大学的研究生。他很遗憾，因为专心考研，在这轮房价暴涨之前没能再买一套房子。购买房产。
新城销售中心紧闭的大门。经济观察网 张恒 摄
新城销售中心的大门紧闭，并用封条封住。印章上署名“国土资源局、住房城乡建设局、市场监督管理局、乡镇政府”，签字日期为2017年4月X日。前者门口张贴的《住房和城乡建设局关于商品房预售的通知》提醒“购房者”在购买商品房时增强法律意识，核对相关手续，避免相关陷阱。
另一份《雄县住房和城乡建设局致居民的公开信》称，随着房地产市场升温，一些开发商和中介机构受利益驱使，谋取私利，进行虚假宣传，甚至非法销售，无证销售。任何手续。严重扰乱市场秩序。两个售楼中心门口停着多辆警车和城管执法车，还有身穿制服的警察维持秩序。
王红梅在人群中游走，向租户们传达着自己的信息。 “2016年房子交房时价格为每平方米4000元左右，4月1日前涨至1万元左右。现在虽然不能过户，但可以签私下协议。”她甚至不知道如何办理手续。当房客询问时，她总是主动提出加对方微信。
“我还有一个小产权，是动迁房，134平米，每平米5000元，离县城1公里多，还没登记，不过可以改一下房契上的名字”。王红梅告诉围观群众，小产权房是4层平房，目前正在建设中，目前还不清楚什么时候完工。 “我给你改一下，房子还没有交付，我认识他们，可以改。”她拿起手机，显示的朋友圈是一片土地。 4亩地报价为60万元。
与她不同的是，雄县人李同安开始后悔没有尽快购买房产。春节过后，李同安听到传闻，雄县、容城、安新要合并，组建白洋淀市，直属北京市管辖。家里原本想买房河北省雄县房价，但因为要专心考研，所以没有及时出手，现在只有后悔了。 “现在的情况是没有市场，政府不放开交易，所以所谓的价格只是谣言，冀中的名牌小区更贵。4月1日新区消息传出之前当时，那里的平房价格已经是每平方米17000元了。”
“以前自我介绍时，我会先说我是保定人，然后才说我是雄县人。因为没有人知道雄县，现在大家都知道了。”李同安表示，得知雄安新区设立的消息后，他担心自己买不起房子。但最后政策比以前好了，我很高兴。
“我多么希望这是一场梦，梦醒后我还能买房。”李同安说。
多名特工被警方带走
经济观察网记者在新城售楼中心前看到，多名身穿深色西装的中介在新城售楼中心前向看房者介绍房源信息时，被公安人员追赶控制。三名中间人被送上警车带走。 3日下午5点左右，聚集在销售中心的人群尚未散去。
记者赶到销售中心以北约两公里处的温泉小镇销售中心，那里也聚集了数十人。和新城售楼中心一样，温泉小镇售楼中心的大门也被封着。
中介登记后查看租户信息，致电经济观察网后承诺政策将放宽/张恒 摄
沧州远古置业公司经纪人李亮亮告诉经济观察网记者，她可以在雄县、白沟提供住房，但这几天一直无法转让房产。 “估计两三天就能有住房了。”但当被问及该信息是否准确时，她给出了否定的答案。即便如此，短短5分钟内，就有来自北京、上海、青岛等地的10多个租客在她的笔记本上留下了手机号码，希望有房时能联系上。李亮亮展示的笔记本上显示了数百个手机号码。
一名在售楼处前维持秩序的公安人员告诉经济观察报，从4月1日起，全市各地的公安人员都被派往各售楼处附近维持秩序。公安人员带走了一批炒房团伙，并对一名五证不全预售房产的开发商进行了立案调查。 “这几天没有发生安全事故，上级领导经常到当地视察，当天（4月3日）省长还到安新视察。”
一名警察劝阻人们拍照后不要迅速离开。张恒 摄/经济观察网
曾在雄县从事房地产生意的刘聪告诉经济观察报，他受朋友委托转让盛唐国际社区一套139平米的房子。价格23000，需要全额付款。这样算下来，这套房子价值319.7万元。 “他在雄县经营家具生意，资金有问题，担心后续政策变化无法转让，所以想转让。”刘聪说，两会期间，雄县基本没有房子可买，因为售楼部门几乎不再允许卖房了。去年，新城社区、盛唐国际等社区房价每平方米4000多元，7、8月涨至6000元，年底售价9000元。年后，他们逐渐从1万元增加到现在的2万至3万元。
“可以先私下签协议，找律师或者其他第三方公证，签违约协议书。如果政策继续放宽，房价涨到4万到5万元，卖家违反合同，他可以赔偿违约金。”刘聪表示，至于具体违约金，可以由双方协商确定。
紧闭的楼房中心前，城管执法车上的广播播放着：“受雄安新区设立影响，大批县内外群众聚集到雄安新区。”尤其是炒房者炒房买房，故意扰乱我县房地产市场。” “县委、县政府决定，即日起停止一切房屋销售，采取相应措施，始终保持高压严查态势，坚决打击开发违法违规行为。对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，我们决不姑息、姑息，情节严重的河北省雄县房价，将及时移送有关部门处理，构成犯罪的，予以移送。移送司法机关追究刑事责任依法承担责任。”
4月3日晚，北京租房者刘晓曦在微信朋友圈更新了一条状态：“一场来了又去的旅行。”附图为房地产销售中心。门前是讨论房价的人，还有一辆标准的警车。
（除刘晓曦、刘聪、李亮亮外，文中均为化名）
