2021年以来，全国各地纷纷出台楼市调控措施，其中对热门社区、学区房市的调控更为明显。比如，宣布建立二手房交易指导价发布机制。
虽然详细指导价尚未出炉，但合肥二手房市场，尤其是限购区域的二手学区房，已经产生了连锁反应。哪些住宅区房价上涨？哪些住宅区房价下跌？本期小编就带大家一起来看看。 314个学区房价统计中安徽宿州二手房价，辰园小区价格单月下跌3815元/㎡，金桂花园价格单月下跌3084元/㎡……
（注：以下数据来自安居客，价格仅供参考，具体成交以实际成交为准，二手住宅小区统计不完全。）
01
庐阳区
合肥市南门小学（本部）学区
长江中路以南、金寨路以东、徽州大道以西、环城南路以北。
合肥南门小学森林城校区学区
北二环以南、四里河路以西、沿河路以北、庐阳路以东。
合肥六安路小学区
（一）环城北路以南、蒙城路以东、府南路以北、苏州路以西；
（2）府南路以南、六安路以东、长江中路以北、苏州路以西。
合肥六安路小学中铁国际城校区学区
中铁国际城东界以西、房水路以南、四里河路以东、北二环以北（不包括北湖南岸公寓）。
合肥红星路小学（本部）学区
长江中路以南、惠州大道以东、环城南路以北、环城东路以西。
合肥市第四十二中学（本部）学区
（1）苏州路以西、府南路以南、长江中路以北、花园街、府阳路以东；
（二）苏州路以东、长江中路以北、沿河路以南、环城东路以西；
（三）桐城路以东、环城南路以北、环城东路以西、长江中路以南。
合肥市第四十五中学六安路校区学区
（一）环城西路以东、长江中路以北、花园街、富阳路以西、富南路以南；
（2）环城西路以东、环城南路以北、桐城路以西、长江中路以南。
合肥市第四十五中学森林城校区学区
（一）四里河路以西、沿河路以北、北二环以南、庐阳路以东；
（二）北二环以南、四里河路以东、临泉路以北、四里河通道以西；
（3）博悦芦洲府社区、国贸天成社区。
合肥市第四十五中学橡树湾校区学区
（一）北二环以南、营商路以西、林泉路以北、四里河以东；
（2）北一环路以北、界首路以西、四里河路以东、林泉路以南。
02
蜀山区
合肥市西苑新村小学北校教育集团西苑新村小学北校（西苑校区）学区
梅山路至飞西路以西、黄山路（不含安徽大学龙河校区）以北、和合花南路以东、长江西路以南转入一环路。
合肥安居园小学教育集团安居园小学（天鹅花园校区）学区
和合花南路以西、贵池路以北、青阳路以东、长江西路以南。
合肥安居园小学教育集团安居园小学（安居园校区）学区
青阳路以西、贵池路以北、陈村路以东（含安居园西村）、长江西路以南。另外：和合花南路以西、黄山路以北、东直路以东、贵池路以南。
合肥市稻香村小学教育集团稻香村小学（岳西路校区）学区
前山路以西、休宁路以西转怀宁路、至铁路线、望江西路以北、河九铁路线以东、黄山路以南。
合肥五十中东校教育集团五十中东校（西苑校区）学区
金寨路以西、黄山路以北（不含安徽大学龙河校区）、和合花南路以东、长江西路以南至梅山路（不含学院东宿舍）中医研究所、大富新村等）。
合肥市五十中西校教育集团五十中西校（贵池路校区、合和化路校区）学区
和合花南路以西，黄山路以北，千山路以东（含韩家城市森林、广利花园），长江西路以南（含安徽大学龙河校区）。
03
经济开发区
合肥168玫瑰园学校初中（东、西校区）学区
金寨路以西，丹霞路、榕城路、汤口路以北（含童话园、蓝色湖畔、石门路小区），开发区边界以东，丰满大道以南。
合肥168玫瑰园学校南校区初中部
开发区边界以西、紫云路以北、市新路以东、锦绣大道以南。
04
包河区
合肥市48中区
巢湖路以西、屯溪路以北、金寨路以东、环城路以南。
合肥市屯溪路小学区
徽州大道向西经香港街至桐城路向南，穿过屯溪路，穿过曙光新村围墙西至曙光路以西。曙光路向西延伸，经九华山西路至宿松路以北、黄山路以北、金寨路。东、环路以南。
05
瑶海区
合肥市38中区
东至铜陵路，南至南淝河，西至胜利路至南淝河，北至淮南铁路（含华润紫云大厦）。
合肥和平小学区
东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路安徽宿州二手房价，北至和平路（含省政府直属和平花园）。
结论
从上表可以看出，二手房指导价对整个二手房市场具有抑制作用。小编建议购房者尽量不要轻易购房。我们可以等待机会，遇到合适的节点再进行购买。
【本期话题】从目前的市场行情来看，您认为现阶段这些二手学区房值得购买吗？欢迎在文章底部留言，分享你的个人观点。
