6月15日，据国家统计局网站消息，统计局公布2020年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，深圳2020年5月新建商品住宅价格5月环比增长0.6%； 二手房价格环比上涨1.6%，同比上涨12%。 环比和同比增幅均在70个大中城市中排名第二！
统计局数据显示，深圳二手房价格连续11个月环比上涨。 除了2、4月环比持平外，新房价格还连续8个月环比上涨！
以下数据来自国家统计局。 一位先生整理了2019年以来深圳一手、二手住宅价格环比涨幅。
对比数据显示，受疫情和2月春节假期双重因素影响，深圳房价并未下跌，但二手房仍小幅上涨。 由此也可以看出，深圳楼市充满信心，基本面稳定性较强。
3月份，随着国内疫情得到有效控制和市场复工复产，深圳楼市的反弹速度超出了大家的预期。 4月份继续反弹。 不仅房价躁动，成交量也持续回升。 由于深圳近期开展房地产市场专项治理行动，严查茶叶费、更名费等执法力度，市场热情有所下降，市场预期的“红五月”并没有出现。
我们来看看市场交易情况
“红五月”未现，5月深圳新房销售环比下降8.8%
58安居客房地产研究院监测数据显示，5月份深圳新建商品房销售3143套，环比下降8.8%，2019年5月同比下降31.7%。市场预期的“红色五月”并没有出现，3月（3,152套）和4月（3,446套）的持续增长也没有出现。
主要有两个原因。 一方面，受疫情影响，房地产项目进度有所延迟。 今年新入市项目较少，导致市场供应不足； 另一方面，由于3月份以来深圳房地产市场快速回升，违规市场操作再度出现。 为此，深圳近期开展了房地产市场专项治理行动。 随着茶费、改名费等法律严格执法的力度加大，市场人气有所下降，购房者也变得更加理性。
（交易数据来源：深圳市住房和城乡建设局；房价涨幅数据来源：国家统计局）
5月份各区新房成交
从各区成交量来看，龙岗5月成交量仍位居第一，以1078套占全市总成交量的34.3%。 京基帝景半山、特发天鹅湖畔、宜安都会中心五期是龙岗区销售的主要楼盘。
此外，龙华区新房销售377套，环比增长14.2%； 成交面积36129平方米，环比增长21.3%。 中森园华盛、华盛龙悦等是龙华区成交主体。
深汕合作区新房销售326套，环比下降19.1%； 成交面积25858平方米深圳龙岗区新房房价，环比下降21.5%。 辉煌一号和振业时代花园是深汕合作区的主要成交项目。
5月份深圳二手房成交量8553套，环比增长11.4%。
58安居客房地产研究院监测数据显示，5月深圳二手房销售8553套，环比增长11.4%； 成交面积70.7平方米，环比增长7.3%。
5月份，深圳共销售一、二手住宅11,696套，住宅成交总量环比增长5.13%。
（交易数据来源：深圳市住房和城乡建设局；房价涨幅数据来源：国家统计局）
新房供应按下“加速键” 6月预计18个新项目入市
从市场新增供应情况来看，5月份新开工住宅项目4个，其中住宅项目3个； 而上个月（4月），深圳楼市只有1个新项目预售，新增供应量很小； 明年6月，据安居客不完全统计，预计将有18个新项目入市，新项目占比70%（仅供参考，具体时间以取得预售证和开发商节点为准）。
值得注意的是，不久前的5月28日，深圳市住房和城乡建设局发布了深圳市商品房和商务公寓年度供应计划。 据悉，这是深圳官方首次公布这一信息。 深圳计划入市商品住宅及商品公寓项目共109个，预计供应面积601.88万平方米、69350套。 其中，商品住宅面积490.55万平方米，套数50618套； 商务公寓面积111.33万平方米，计18732套。
随着供应量的增加，预计未来市场交易量将有所回升。 打算买房的购房者可以提前参考。
另外值得注意的是，国家统计局城市司首席统计师孔鹏对2020年5月70个大中城市商品住宅销售价格变化解读：
2020年5月，统筹推进疫情防控和经济社会发展取得积极成效深圳龙岗区新房房价，生产生活秩序持续恢复，住房需求进一步释放，70个大中城市房地产市场总体回暖价格平稳，小幅上涨。
1、各一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅小幅扩大，二手房涨幅与上月持平或小幅扩大。
5月份，初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。 二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月持平。 其中，北京、上海、广州、深圳分别增长1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点； 二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅均比上月加快0.1个百分点。
2、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月持平，二手房涨幅有所扩大； 二线、三线城市增幅继续下降。
5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月持平； 二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅均较上月回落0.2个百分点，环比均回落连续13个月。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。 两者价格连续14个月持平或下跌。
