上海迪凡文化发展集团有限公司
上海森泽置业有限公司
上海山竹实业有限公司
实质性并购重组案件
关于招募重组意向投资者的公告
2020年12月6日，上海市第三中级人民法院（以下简称“上海市三中院”）裁定受理上海迪凡文化发展集团有限公司、上海森泽地产一案有限公司、上海山竹实业有限公司（以下简称“上海三中院”）。 （简称“三公司”））重大合并、破产、清算案件。 2022年3月11日，根据三公司的申请，上海市第三中级人民法院依法判决三公司由实质性合并破产清算转为实质性合并重组。
为保护债权人和债务人的合法利益，盘活资产，实现经营价值最大化，管理人本着公开、公平、公正、优先的原则，现面向社会公开招募感兴趣的投资者。上海市第三中级人民法院。现将有关事项公告如下：
1、三家公司概况
（一）上海迪凡文化发展集团有限公司
上海迪凡文化发展集团有限公司（原名：上海港龙置业有限公司），成立于1998年7月8日，纳税人识别号91310118631155623F，注册资本4000万元（王亚梅、唐小龙）各持股50%），公司经营范围：文化艺术交流策划、房地产开发经营、企业管理咨询、商务信息咨询、市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调查、民意调查、民意调查）、网页设计、企业形象策划、营销策划、会议服务、展览展示服务、技术开发、技术咨询计算机及多媒体专业领域的技术、服务、销售。家具、文化用品、工艺品、通讯设备、计算机软硬件及辅助设备，【依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动】。
（2）上海山竹实业有限公司
上海山竹实业有限公司（原名：上海森洋美房地产投资开发有限公司），成立于1995年8月18日，纳税人识别号91310114632178843E，注册资本800万元（王亚梅持股40%）股（唐小龙持股60%），公司经营范围：物业管理、建筑工程、室内外装饰工程、多媒体设计服务、电子商务（不得从事增值电信、金融服务），建筑材料、金属材料、机械设备、纺织品、汽车零部件销售。 【依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动】。
（三）上海森泽置业有限公司
上海森泽房地产有限公司成立于1998年10月6日，纳税人识别号为9131011763121139XE，注册资本1120万元（王亚梅持股35.72%上海申汇房地产投资发展有限公司，上海山竹实业有限公司持股64.28%）。公司经营范围：房地产开发经营、营销策划、物业管理、技术服务、家电、家具。 【依法须经批准的项目上海申汇房地产投资发展有限公司，经有关部门批准后方可开展经营活动】。
2、三公司资产重组
三家公司重组的资产为位于松江区九亭镇沪松公路1789弄的九洲大唐花园别墅项目三期。项目周边为别墅区及高档住宅区，居住氛围浓厚，交通便利。距9号线9分钟车程，距汀站仅900米，距虹桥机场直线6公里，距嘉闽高架约5分钟车程。距G15沉海高速入口仅2分钟车程，进入大虹桥地区仅需10分钟。交通可达性高。
九洲大唐花园别墅三期项目涉及三块地块，共39栋别墅：
1、松江区九亭内15号地块共有别墅18栋。房产证编号为宋2001005884。总用地面积35943平方米，建筑面积19810.15平方米（其中地下11159.47平方米）。该地块上18栋别墅的建设工程及土地使用权已抵押给上海盈瀚资产管理有限公司。
2、松江区九亭内84号地块三栋别墅，房产证编号宋2005016730，总用地面积34707平方米，建筑面积9696.47平方米（其中地下4366.3平方米） ）。其中，该地块上999号整套房子的建设工程及土地使用权已抵押给上海盈瀚资产管理有限公司。
3、松江区九亭镇沪松路1789巷11号地块，共有18栋别墅。房产证编号为沪房地送字（2010）第018695号。总用地面积12976平方米，建筑面积22599.26（含）地下12583.78平方米。
上述39栋别墅主体工程已完成，水、电、气等配套工程已基本完成，地下通道公共部分装修已完成，39栋别墅已获得预批销售许可证（松江房管（2016）预字第0000383号，松江房管（2016）初函第0000382号，松江房产管理层（2015）初步信函编号：0000003）。
九洲大唐花园项目图片
车库入口
3、有意重组的投资者的基本条件
1、拟重整的投资者应当是依法设立并有效存续的法人、合伙企业、自然人或者其他组织，且未被列入经营异常名单或者失信被执行人名单；他们不应有大量到期债务。尚未偿还且处于持续状态；近三年未发生重大违法行为或涉嫌重大违法行为。
2、重组投资者应具有高度的社会责任感和良好的社会商誉。
（三）经审计的财务报表表明，拟重组投资者财务状况良好，有足够的资金实力投资重组，并能在必要时出具相应的资信证明或其他履约能力证明。
4、拟重组的投资者应具备与三家公司重组相适应的经营管理能力。
5、拟重组的投资者可以单独报名或组成联合体参与投资。联合体中至少一名投资者必须满足上述条件。联合体各方不得再以自己的名义参与本项目或加入其他联合体。联合体各成员应明确牵头方，说明成员构成、合作方式、责任分工、权利义务，并承诺承担连带责任。
4. 公开招聘流程
（一）报名截止时间
报名期限自本公告发布之日起至2022年4月25日18:00。期限届满后，管理员有权视情况决定是否延长报名期限。
（二）注册时所需材料
1、公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件（须加盖公章），注册时须提供正本供审核；
2、法定代表人或者负责人的身份证明原件及身份证复印件；
3、自然人应提交身份证复印件，注册时需提供原件供审核；
4、如委托代理人，应提供委托书原件及受托人身份证复印件。注册时须提供原件供审核；
5、现行有效的法人或非法人企业章程复印件（加盖公章）；
6、2019年至2021年企业财务报表或审计报告（加盖企业印章、财务印章）
7、相关资金实力证明（如银行资信报告、资信证明等履约能力证明）；
8、参与重组投资意向书（须由法定代表人签署并加盖公章）。内容包括投资者的基本信息、投资意向、财务实力、资金来源计划、商业计划等。如果您是共同投资者，请说明各主体的角色划分、权利和义务等，以及共同投资者应相互承担连带责任）
