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9月19日上午，国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。郑州新建住宅和二手住宅环比分别增长5.6%和4.5%，同时位居第一。
我们来看看今年3月份以来全国房价涨幅前三名的变化情况。
郑州成为继厦门、合肥之后第三个引领全国房价上涨的二线城市。
64个城市新建住宅价格上涨
数据显示，与7月份相比，8月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格有4个城市下降，64个城市上涨，2个城市持平。环比价格变化中，涨幅最高为5.6%，最低为下降0.3%。
二手住宅价格方面，与7月份相比，8月份70个大中城市中，价格下跌的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，涨幅最高为4.5%，最低为下降0.4%。
郑州新建、二手房价环比涨幅均居首位
从8月份70个大中城市新建商品住宅价格变化来看，郑州、上海、无锡、合肥、福州价格涨幅位列前五，环比上涨5.6%分别为 5.2%、4.9%、4.8% 和 4.3%。 。当月新建住宅价格环比跌幅最大的是乌鲁木齐和韶关，均下跌0.3%。
从8月份70个大中城市二手房价格变化来看，郑州、无锡、北京、天津、上海、南京位居涨幅榜前五位，环比上涨分别为 4.5%、3.9%、3.9%、3.7% 和 3.6%。 %，其中无锡、北京二手房价格环比上涨3.9%，排名并列第二。
也就是说，8月份全国大中城市房价排名，新建商品住房（不含保障性住房）价格和二手房价格环比涨幅最大的城市是郑州。这也是郑州房价涨幅首次位列第一。
二线城市房价涨幅赶超深圳
自2014年12月深圳成为本轮房价上涨的70个大中城市中第一个出现房价上涨的城市以来，其新建房、二手房房价环比涨幅始终位居前茅。成长榜第一名。进入2016年，随着房地产热点的蔓延，从3月份开始，深圳新建、二手房价格环比涨幅榜第一名彻底退出，厦门、合肥轮流位列环比涨幅榜第一。房价环比涨幅榜；从房价同比涨幅榜来看，1至5月，深圳新建、二手房价格涨幅均位居第一。不过，从6月开始，6月至8月，二手房价格同比涨幅最大的城市是合肥。 8月，新房价格同比涨幅最大的城市是厦门。至此，深圳新建、二手房房价同比涨幅也退出8月第一名。
5年后，这9个城市房价将领涨中国！
有人说预测房价太难了。就像从一群初中生中判断谁能考上清华、北大一样。谁能看透这座城市未来的发展？虽然房价很难预测，但我们可以用相对合理的证据来预测城市房价的增长速度。
房价的增长速度取决于城市本身，所以我们只需考察城市本身的发展潜力即可。一个城市是否有潜力，取决于能否向城市聚集资源（包括人力、物力）。美国人做过这样的实验：在美国地图上标记一些点来代表主要城市，并根据每个城市的经济发展水平按比例在每个点上撒糖。之后，将许多蚂蚁均匀地放置在地图上。蚂蚁爬到放置糖的各个地方。而连接蚂蚁一起爬行的路线几乎接近美国高速公路网的地图。
这个实验解释了：
1、人们会自觉地向资源丰富的地方聚集；
2、现有交通网络可以引导人流方向。
纵观近10年的发展变化，高铁在国家资源配置中发挥着越来越重要的作用。企业愿意在有高铁的城市开设分支机构，人才愿意在有高铁的城市工作。很多城市就像近代历史上的“火车带来的城市”，借高铁之势蓬勃发展。
国家发改委今年7月公布了《中长期铁路网规划》。到2020年，全国高铁线路将达到3万公里，构建“八纵八横”主通道。 5年后，哪些城市将受益最多？
背靠大树的一线环境：天津、佛山、苏州
我们已经看到，借助一线城市的人口和产业转移，北上广深周边的一些城市将会快速发展。城市之间的频繁互动对双方都有利。北京至天津、广州至佛山、上海至苏州的城际出行时间分别为34分钟、23分钟和25分钟。尤其是广州和佛山，地铁互联，即使坐公交车去火车站也节省了时间。 2016年，百度发布了全国50个城市的通勤距离和时间排名，结果显示，北京和上海的平均上班通勤时间分别为52分钟和51分钟。也就是说，城际交通时间实际上比城内前半天的通勤时间要短。
当城际交通时间减少到与城内交通时间大致相同时，两地才真正可以称为“都市圈”。虽然经济水平仍有差距，但远亲不如近邻，两座城市已经可以称得上是兄弟了。京津、南京、上海、杭州、广州、深圳等已形成一小时交通经济圈，是高铁的受益者。
经济最发达的一区省级城市：合肥、郑州、厦门、武汉、长沙、南昌
缺乏竞争对手的省会城市也是高铁网络的受益者。简单来说，就是大片区域通过高铁连接起来，让工人的迁徙和返乡更加便捷。但省内只有一个城市可供选择，劳动力肯定会源源不断地来到这里。随后，各大企业也将以此为中心，向周边地区拓展业务。
美国学者ESLee将影响人口迁移的因素分为“推”和“拉”两个方面。前者是负面因素，促使移民离开原居住地；后者是一个积极因素，吸引那些渴望改善生活的移民搬入新的居住地。小城市经济衰退是一个“推”，小城市与大城市之间出行时间的缩短是一个“拉”。
中国拥有世界上最复杂的人际关系网络。在这个网络中全国大中城市房价排名，“拉力”的作用日益被放大。
中国房价领涨的9个城市很可能按照楼市热度排名：
天津、合肥、郑州、厦门、武汉、长沙、南昌、佛山、苏州。
