新华网北京11月1日电(袁亚金)受长假影响，10月份北京二手房成交量再度下滑，成交均价持续下跌，整体市场仍处于低温状态。业内人士认为，在调控政策持续影响下，未来北京楼市将继续消除炒房炒房，释放真实住宅需求，整个二手房交易将回归居住目的。
据伟业我爱家集团市场研究院统计，截至28日，2017年10月北京二手房网上签约量共计5221套，较2016年10月同期下降72.8%，较今年9月同期下降31.2%。 7、8、9月持续小幅上升。价格方面，10月份北京二手房成交均价较9月份下降1.5%。自今年5月份以来一直持续下降，从未上涨。
不过，10月份在线签证数据环比下降的主要因素是国庆假期导致的工作日减少。 10月9日至27日，北京二手房网上签约量达5131套，平均每天网上签约量达270套。 9月至28日，日均网上签约271台。 8月日均249套。 7月日均271套。网上签约231套。因此，排除国庆假期的影响10年前北京房价，10月份北京二手住宅网上成交量实际上与9月份持平，且高于7、8月份。
单日网签方面，近六个月北京二手住宅单日网签数量基本保持在600套以下。但到了7、8月份，单日网签量下降至不超过400份。这种情况一直持续到9月下半月事情才开始发生变化。 9月下半月和10月，网上签约超过400台的天数明显多于7月和8月。
伟业爱我家集团副总裁胡景辉表示10年前北京房价，从去年10月开始，北京开始新一轮楼市调控。一年后，北京二手住宅交易量大幅下滑70%以上，房价也进入下降通道。事实证明，北京这一年的政策效果非常显着，调控非常成功。
业内人士认为，当前北京二手房市场已经企稳，购房者对市场持续降温的担忧已经明显消失。此外，房价持续下跌，高位已经过去。一些需求，尤其是首次购房、尽快改善住房的需求，现在被认为是买房的好时机，所以要重新理性考虑入市。
