随着杭州进入沿江开发时代，钱江新城的发展可谓日新月异。伴随着发展而来的是这里的房价。
如今，钱江新城的房价已经达到了7万+元/平方米。稍微远一点的城东新城和根北新城的房价也不低。即使是一套小高层公寓，也至少要450万元以上。对于大多数上班族来说，压力还是蛮大的。但今天我想给大家展示的是大城东地区的一个低密度新项目。别墅总价450万。位于大城东城市生活圈——临平新城阳光城宝怡·菲力云地。
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临平新城是余杭区政治、经济、文化中心，杭州三大副城市之一。近年来它的发展也非常迅速。临平银泰城、御智城、欢乐城相继开业三大综合体。数量相当于三个万象城。交通网络也在不断完善。随着高铁网络和轨道交通系统的完善，以及求是高架、柳市高架延伸段的开通，临平新城与市中心的距离大大缩短。地产亲自测试过。从临平新城开车到钱江新城约需半小时，约20分钟即可到达城北新天地。
（临平新城核心区）
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阳光城宝亿飞利云地位于临平新城核心区兴河南路与东仁街交叉口。项目西侧为柳市高架，与周边的东湖高架、求是高架、临平环城高架一起形成三环一环的道路交通网络，可通过完善的交通网络。
生活配套方面，周边3公里范围内有理想银泰城、御致城、华源欢乐城三大商业综合体。项目北侧约600米处是一座正在建设中的约5万平方米的商业综合体。生活广场预计今年投入使用。路段内还有临平体育公园、东湖绿道、准4A景区东湖公园、宜尚小镇、余杭大剧院等，足以满足日常生活需求。
此外余之城房价，项目与余杭高铁站直线距离约1.3公里。未来，地铁、轻轨、高铁均可转至余杭高铁站，实现三轨交汇。
（阳光城宝怡飞利云地位置图）
阳光城宝怡·飞云公馆
资深置业顾问
王伟
这里的项目主要吸引城东的上班族，因为临平新城可以说是目前来说比较宜居的新城，无论是交通建设、商业设施余之城房价，包括教育资源，还是景观优势。一段，其实距离城东新城也就多几站地铁。
飞丽云地由阳光城集团与宝亿集团共同开发。定位为低密度住宅项目，总面积12.7万平方米，容积率1.5。规划6层别墅22栋，11层小高层7栋。
让我们把注意力集中在堆叠的别墅上。飞丽云地的叠层别墅均规划为两层四房两厅三卫，建筑面积139平方米。预计开盘均价31900元/平方米，毛坯交割。
值得一提的是，该项目叠层别墅产品“六开间朝南”，单层宽度约9.6米，双层宽度约19.2米。创新的结构设计提高了产品的居住舒适度。
（阳光城宝怡飞丽云地叠层别墅效果图）
以这个建筑面积约139平方米的楼下产品为例。两层四居室布局上下分层，分为动区和静区。未来居住的主要功能空间均设置在朝南的采光面上。
别墅一层设计有朝南的老年房和近6.6米的大横厅。别墅二楼设计有三间朝南阳光充足的卧室。主卧室为套房设计，带有朝南的阳台。值得一提的是，下层书库还设有地下室，层高约5.2米。未来的业主可以根据自己的需求设置不同的场景，比如家庭影院、台球室、客厅等，想象空间很大。
（阳光城宝怡飞丽云地别墅样板房地下室实景）
此外，除叠别墅产品外，项目主打小高层公寓，建筑面积约89-120平方米，三、四居室。预计均价27800元/平方米。同时，小高层精致部分还引入了阳光城市绿色智能家居产品策略。
（阳光城宝怡飞丽云地小高层样板房实景）
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资深置业顾问
王伟
精装修采用兰舍除雾新风系统、低污染优质材料、末端净水系统、Low-E系统玻璃门窗、海尔中央空调、暖风取暖器等舒适装修配置。
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（阳光城宝怡飞丽云地效果图）
据了解，该项目将于5月份首次开盘3栋别墅和2栋小高层，其中小高层81套，别墅48套。
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